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住宅产品
112㎡3房2厅2卫
114-117㎡3房2厅2卫南向海景
114-119㎡3房2厅2卫南北通透 观山眺海
237-239㎡4+1房3厅3卫全南向 阔绰海景房
公寓产品
公寓94㎡2房2厅2卫
公寓133㎡3房2厅2卫
公寓229㎡4房2厅3卫
优势包括优越的地理位置，背靠山峦面向大海，拥有独特的自然景观资源。交通便捷，得益于三维交通网络，出行方便无忧。教育资源丰富，提供从幼儿园到高中一站式优质教育。商业设施齐全，满足购物、餐饮及娱乐等多样需求。医疗资源充足，提供全面而便捷的医疗服务。
临海揽山御园，位于深圳市南山区蛇口地带的高端住宅开发项目，由新世界集团倾力打造。该项目坐落于南山蛇口工业五路与沿山路交汇处，占地约39,567.32平方米，总建筑面积接近30万平方米。项目规划包含5栋高层住宅、2栋公寓楼、7栋联排别墅，以及独立于花园之外的保障性住房和一所幼儿园，旨在满足多样化家庭的居住需求。
基础资料
开发商：新世界地产/深圳市富诺房地产开发有限公司
地址：南山区招商街道沿山路29号
占地面积：4万㎡
总建面：30万㎡
产权：70年(15-85年)
总户数：1144户 住宅96套
面积：160-180㎡4房顶复232-314㎡
车位比：992个住宅1：1
梯户比：住宅2梯2户 ，公寓3梯8户商办6梯18户
价格：8.7-12万
交楼标准：精装
物业公司：新世界物业
物业管理费：住宅：9.9元，公寓12.9元
容积率：5.28
绿化：35%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3.15-3.3米
使用率：73%
楼层高：42层
栋数：9栋
水电：民水民电
学校：育才一小、育才二中
一线城市，核心地段
项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。
天赋自然 背山面海
背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山。
国际住区 丰盛配套
交通配套：12号线花果山站（步行距离约700米）、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
二、交通与地理位置
该项目位于“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四大战略板块的交汇点，连接前海与后海，是粤港澳大湾区的核心驱动力之一。交通网络发达，紧邻地铁2号线水湾站与海上世界站，且12号线花果山站（正在建设中）亦在附近；主要道路如南海大道及沿江高速环绕周边，加之邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸等重要交通枢纽的近距离接入，极大地便利了居民的日常出行。
三、教育资源
本项目周边教育资源丰富，涵盖公立学校与国际学校。公立学校有育才一小、育才二中等；国际学校包括深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际等，可满足孩子不同教育需求。
商业配套方面，周边有诸多大型购物中心，如海上世界广场、深圳湾游艇会SMC、招商蛇口花园城、来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊等，能满足居民购物、休闲及娱乐等多种生活需求。
新世界临海揽山售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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