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项目在龙华民治街道新区大道与金龙路交汇处，属于正儿八经的梅林关门户位置 —— 说直白点，就是 “一脚跨福田，一脚在龙华”。步行 5 分钟到 4 号线 / 6 号线民乐站，1 站就能到福田上梅林，在福田上班的朋友通勤基本能控制在 30 分钟内，比龙华很多片区都方便。
更关键的是，梅林关正在搞 700 亿规模的城市升级，包括梅观大道下沉改造、跨线桥建设，未来这里会成为大湾区数字经济核心区。
这里将会成为龙华下一个最新的热点板块，龙华也不在只有红山和北站两个核心。
地块位于深圳市龙华区民治板块（A802 - 0309 地块），原为商业办公用地，今年 4 月调整为二类居住用地。
7月7日土拍吸引了深铁集团、招商蛇口、中海地产、华润置地、天健集团、越秀地产等六家房企参与竞拍。
竞拍从起始价 16.84 亿元开始，经过近两小时共 108 轮竞价，最终，中海地产以总价 23.7 亿元、楼面价约 3.88 万元 / 平方米、溢价率达 40.74% 竞得该地块 ，成功将这块优质宅地收入囊中。
总占地面积约2.18万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，计容建筑面积约6.46万㎡，容积率2.8，绿化率30.01%，共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池。
总规划491户，全部都是商品房，1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计，户户朝南，地下室有2层，规划556个车位，车位占比约1：1.13。
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中海云颂玖章位于龙华梅林关板块，恰好卡在深港科创中轴与梅林山-银湖山生态廊道的十字交汇处。
这意味着什么？
· 一站地铁直达福田（4/6号线民乐站），两站到深圳北站；
· 背靠约6.9平方公里的梅林山，步行约500米即达白石龙音乐公园。
在房产逻辑里，这叫做 “福田外溢的第一站” 。
卖的不是龙华的房子，而是福田边上的山居生活——用龙华的价格，占据福田的生活圈层。
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社区：龙华首个“悬浮抬板社区”
项目在龙华引入了罕见的悬浮抬板设计——将社区整体抬高约6米。
· 下层：布局交通、车库及部分商业配套；
· 上层：打造纯粹的居住空间，实现城市与自然的无界衔接。
这种设计在深圳十分少见，占地与建造成本都很高，但云颂玖章坚持做了。
社区内部配置了：
· 林下悬浮度假泳池：不是普通的小区泳池，而是酒店式的度假体验；
· 下沉式自然艺术庭院：为业主提供私密的社交与休憩空间。
生活方式：山、学、城的日常
走出小区：
· 交通：四轨交汇（4/6/22/27号线），一站福田，两站北站；
· 教育：深圳外国语龙华学校在旁，本部直管，硕士以上教师占比超90%，北大博士领衔；
· 生态：梅林山、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕。
这里的生活方式是——
早上送完孩子，自己去山里跑个步；
周末带娃在音乐公园露营，不用出远门；
晚上回到家，站在8.9米的阳台上，看山、看树、看星星。
云颂玖章卖给你的，不是一套房子，而是一种离尘不离城、有山有学有松弛感的日常。
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二，约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打中海云颂玖章售楼处电话 400-856-2867（服务时段 9:00-24:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观中海云颂玖章” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中海云颂玖章开发商售楼部热线400-856-2867
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