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楼盘情况解析：

龙岗永湖，星河盛境3期瑞府于2025年3月28日取证入市，推出1栋2单元，总层高31层，2梯6户，1栋1单元，总层高41层，3梯6户，共325套房源。有83-87平3房2厅2卫，94-96平3房2厅2卫，108-113平4房2厅2卫。总价折后258万，单价3.1万，带精装修交付，合同27年2-3月份交付，工程进度快可以在26年底之前交付。

2 项目平面图：

3 户型介绍：

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83-87平：3房2厅2卫，套内净使用率在80%，西南朝向

89-94平：3房2厅2卫，套内净使用率在80%，东南朝向

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89-94平：3房2厅2卫，套内净使用率在80%，南北通透

107-113平：4房2厅2卫，套内净使用率在80%，南北通透

3 轨道交通：

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3号线：永湖站，600米（门口道路开通以后）

14号线：坳背站，1000米

21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。

城际快线速达全城：

大运站可换乘33 号线(规划中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。

五纵四横多维路网：

五纵∣水官高速(约800米)、龙岗大道、红棉路、沈海高速、龙翔大道。

四横∣安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。

4 商业配套：

家门口超13万㎡商业（盛境约4.4万㎡，卓弘星辰约3.6万㎡（在建）、智荟约2万㎡），约2公里范围内覆盖30万㎡商业，繁华商圈拥簇，酣熟生活即刻兑现。5公里内更享百万平商业，星河COCOPark（龙岗山姆会员店）、SKY MALL、天光城等知名商业体环伺，尽揽都市繁华便利。

5 文体配套：

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🟠五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场、拥抱鲜氧，开启健康生活。

🟠四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施，构建理想人居住区。

🟠三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，护航家人健康更安心。

🟠两体：大与文体中心，园山文体中心（在建）,体验不一样的都市生活。

6 学校配套：

星河盛境3期家门口规划有1所小学，1所九年制公办学校。

另外根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在保安学校小学部，初中学区划分在保安学校初中部，园山实验学校；

还值得一提的是香港中文大学附属时进学校（待建），信义外国语学校（待建，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建），后期看这2所学校会不会划进学区范围内。

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