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✨兰园江悦✨✽✽✽✽

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三江汇流处，兰园・江悦重塑滨江奢居想象

在广州荔湾这片充满活力与潜力的土地上，兰园・江悦以傲然之姿屹立于三江交汇处。作为兰园集团匠心打造的顶藏级豪宅，它不仅占据着珠江稀缺的头排江景资源，更凭借着优越的地理位置、便捷的交通网络、高端的配套设施以及独特的产品设计，成为城市精英阶层梦寐以求的滨江恒产。在这里，繁华与宁静交织，品质与格调并存，一幅理想生活的画卷正徐徐展开。

1、城市主轴上，瑰丽生活享受

兰园・江悦傲居白鹅潭 CBD 核心区域，这里是广州西翼 CBD 的重要组成部分，以 200 万平方米的宏大规划体量，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，已然成为广州 5 大世界级商圈之首。项目所处的地段，不仅是城市经济发展的重要引擎，更是汇聚了众多高端资源与优质配套，承载着城市未来发展的无限可能。

兰园集团深耕房地产领域多年，以卓越的建筑品质和创新的设计理念著称。在兰园・江悦的打造上，更是倾注了无数心血，从建筑外观到内部空间，每一处细节都彰显着高端豪宅的品质与格调。项目周边高楼林立，商业氛围浓厚，各种高端写字楼、酒店、购物中心环绕，让居者在享受便捷生活的同时，也能感受到城市发展的蓬勃动力。在这里，生活就是一场永不落幕的盛宴，无论是商务洽谈、休闲购物还是社交娱乐，都能轻松实现，尽享瑰丽生活。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

兰园・江悦致力于为业主打造一个充满活力与温馨的生活中心。项目自带超 1600 平方米的五星级酒店式双会所，涵盖了地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施，为业主提供了丰富多样的休闲娱乐选择。无论是在泳池中畅游，释放身心的疲惫；还是在私董会中与合作伙伴洽谈商务，拓展事业版图；亦或是在雪茄室中与好友品茗聊天，享受悠闲时光，都能在家门口轻松实现。

周边丰富的商业配套更是为生活增添了无限活力。近靠 6 大商圈，万象城、大湾区艺术馆、双太古等重奢级商业体咫尺可达，汇聚了全球顶级品牌、时尚潮流店铺、特色美食餐厅以及各类娱乐场所，满足全家人不同的消费需求和兴趣爱好。周末，一家人可以一起去购物中心逛街购物，品尝美食；也可以去艺术馆欣赏艺术展览，提升文化素养；还可以去公园散步游玩，享受亲子时光。在这里，每一个瞬间都充满了欢乐与温馨，全家人的美好时光都能得到完美承载。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

兰园・江悦最大的亮点之一，便是其得天独厚的江景资源。项目位于三江交汇处，占据珠江稀缺头排位置，270° 全景视野，让居者能够拥享三面环江的震撼景观。清晨，阳光洒在江面上，波光粼粼，伴随着江风拂面，开启元气满满的一天；傍晚，夕阳西下，余晖映照在江水中，形成一幅绚丽多彩的画卷，让人陶醉其中；夜晚，华灯初上，江面倒映着城市的璀璨灯火，宛如梦幻般的仙境。

为了让业主能够更好地欣赏江景，项目在建筑设计和园林规划上都下足了功夫。楼栋采用低密度 18 层设计，一梯一户的布局，保证了每一户都能拥有极佳的采光和视野。同时，内部园林景观与外部江景相互呼应，打造出 “推窗见江、出门入园” 的居住体验。无论是在客厅、卧室还是阳台，都能随时随地将江景尽收眼底，感受大自然的壮美与宁静，让生活充满诗意与浪漫。

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4、立于园区中轴景观带 尊享 C 位阔景之美

在园区规划方面，兰园・江悦精心打造了中轴景观带，为业主营造出极具仪式感和观景体验的社区空间。虽然项目整体规模不大，但却注重每一处细节的雕琢。楼栋布局合理，错落有致，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风。中轴景观带贯穿整个社区，串联起各个景观节点，精心设计的园林小品、景观步道、绿植花卉相互映衬，形成移步异景的视觉享受。

居于中轴景观带周边的楼栋，更是尊享 C 位阔景之美。从家中俯瞰，社区内的园林美景与远处的江景融为一体，仿佛一幅美丽的画卷在眼前展开。同时，中轴景观带的设计也增强了社区的空间层次感和归家仪式感，让业主每次回家都仿佛是一场穿越花园的旅行，在喧嚣的城市中拥有一片静谧且充满美感的居住天地，尽享高品质生活的尊崇与惬意。

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5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

兰园・江悦在户型设计上充分发挥面宽优势，为业主打造大尺度、高舒适度的居住空间。项目仅提供 193㎡和 285㎡两种户型，虽然选择相对有限，但每一种户型都堪称经典之作。以 285㎡户型为例，大开间、短进深的设计，使得室内空间更加通透宽敞，采光通风效果极佳。客厅与餐厅一体化设计，形成超大的公共活动区域，无论是家庭聚会、宴请宾客还是举办私人派对，都能轻松应对。

多飘窗和落地窗的设计，不仅增加了室内的采光面积，更拓展了使用空间，业主可以根据自己的需求将其改造成休闲区、阅读角或收纳空间。主卧套房采用总统套房级奢阔尺度，配备独立卫浴、步入式衣帽间和宽敞的休息区，兼顾舒适与私密的双重考究，为业主提供了一个安逸从容的心灵居所。每一个空间的设计都充分考虑了居住者的生活需求和习惯，真正实现了灵活利用面宽资源，让业主奢享大尺度人居体验。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

兰园・江悦的户型设计与江景资源完美融合，实现了景致与空间的高度呼应。每一套房源都能最大限度地欣赏到江景，从室内的各个角度望去，都能看到不同的江景画面。客厅的大落地窗将江景引入室内，仿佛一幅天然的画卷悬挂在眼前；卧室的飘窗则让业主在休息时也能与江景亲密接触，感受大自然的宁静与美好。

为了增强居住的品质感和舒适度，项目在装修设计上也充分考虑了江景元素。采用高品质的装修材料和精致的装饰风格，与江景相得益彰。同时，合理的空间布局和功能分区，使得每一个空间都能充分发挥其作用，让业主在享受奢阔江景视野的同时，也能感受到家的温馨与舒适。在这里，江景不再只是窗外的风景，更是生活的一部分，与居住空间相互交融，共同营造出独特的居住氛围。

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7、立体交通 快速帷幄城市繁华

兰园・江悦拥有便捷的立体交通网络，让业主能够快速通达城市的各个角落。项目距离广州地铁 5 号线滘口站约 500 米，乘坐地铁可以直通越秀 “北京路 - 海珠广场”、天河 “珠江新城” 等核心区域，还可以与 2 号线、1 号线、6 号线等多条线路实现无缝换乘，大大提高了公共交通的通勤效率。无论是上班、购物还是休闲娱乐，地铁出行都能让业主节省时间，轻松便捷地抵达目的地。

自驾出行同样便利，周边完善的交通路网，通过城市主干道可快速连接内环、外环等交通动脉，无论是前往城市的繁华商圈、机场、高铁站，还是周边的旅游景点，都能快速抵达。虽然芳村大道西在早高峰阶段存在一定的塞车现象，且有机非混行情况，但整体交通的便捷性依然能够满足业主的日常出行需求。立体交通的加持，让兰园・江悦的业主能够快速帷幄城市繁华，轻松享受便捷的都市生活。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

兰园・江悦在配套资源的整合上尽显诚意，全方位满足业主的生活需求，荟萃全维生活想象。医疗配套方面，周边汇聚了众多三甲医院，为家人的健康保驾护航，让业主无需为就医问题担忧。教育资源上，省级名校环绕，从幼儿园到中学，为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子茁壮成长。

文化休闲领域，项目周边浓厚的文化氛围和丰富的旅游资源为生活增添了更多色彩。大湾区艺术馆、各类博物馆、剧院等文化场所近在咫尺，让业主可以随时感受艺术的熏陶；5A 级文旅资源环绕，周末可以与家人一起去游玩，享受休闲时光。商业配套更是项目的一大亮点，除了自带的高端会所和周边的 6 大商圈，各种生活服务设施一应俱全，从日常购物、餐饮娱乐到金融服务、家政服务，都能在家门口轻松实现。兰园・江悦以城芯奢配，为业主打造一站式便捷生活体验，让理想生活触手可及。

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9、双学府 家门口 9 年优质教育

虽然在提供的信息中未明确提及 “双学府” 及家门口 9 年优质教育的具体内容，但从项目周边丰富的教育资源来看，兰园・江悦具备为业主子女提供优质教育的潜力。周边省级教育资源丰富，涵盖了多所优质幼儿园、小学和中学，这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和良好的教学氛围。

对于有子女教育需求的家庭来说，选择兰园・江悦意味着孩子可以在家门口享受到从幼儿园到中学的一站式优质教育服务。不仅减少了孩子上下学的时间成本和路途奔波，也让家长更加放心和省心。同时，优质的教育资源也为孩子的未来发展奠定了坚实的基础，助力孩子在学业上取得优异成绩，开启美好的人生篇章。

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10、高能空间 区域高拓明星户型

兰园・江悦的户型虽然仅有两种，但每一种都堪称区域内的高拓明星户型。其高拓展性和高使用率体现在多个方面，如合理的空间布局、巧妙的收纳设计以及灵活的功能分区。以 193㎡户型为例，通过精心规划，实现了空间的最大化利用，各个功能区域既相对独立又相互连通，满足了不同家庭结构和生活方式的需求。

全屋多飘窗和阳台的设计，不仅增加了使用面积，还为业主提供了更多的观景和休闲空间。同时，户型在细节处理上也非常考究，从门窗的隔音隔热性能到墙面地面的装修材质，从卫浴设施的品牌选择到厨房电器的配置，都体现了高品质和人性化的设计理念。这些高能空间以其独特的魅力和卓越的品质，成为区域内的标杆之作，吸引着众多追求高品质生活的购房者。

这篇文章展现了兰园・江悦的独特魅力与优势。若你觉得某些部分需要更深入展开，或想调整风格，欢迎随时告诉我。

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房产新闻：

专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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