首页热搜:绿城海棠潮鸣售楼处电话→绿城海棠潮鸣Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-06

绿城海棠潮鸣售楼处电话：400-832-8772【已认证】

【绿城海棠潮鸣】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅绿城海棠潮鸣售楼处：400-832-8772【24小时预约热线】

✅绿城海棠潮鸣售楼处电话：400-832-8772【来电可享受优惠】

✅绿城海棠潮鸣营销中心电话：400-832-8772【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目名称：绿城·海棠潮鸣

产品面积：

别墅：约133—239㎡三期新品独栋，精装交付

平墅：约109—169㎡ 一梯一户，康养平墅

项目地址：中国·三亚·海棠湾

开发商：三亚石药中德健康产业园

管理商：绿城管理

占地面积：约600亩

实际容积率：约0.29

综合绿化率：约66%

物业公司：绿城服务

外部配套

文化旅游：

·国家海岸海棠湾、蜈支洲岛旅游资源、万亩国家湿地公园、椰子洲岛、海中海高尔夫、老虎高尔夫学院；

·近享三亚国际免税城、超级万象城、复游城、太古里、Hello Kitty主题乐园、宽窄巷子，汇集国际一流商业配套、购物、餐饮、文娱等顶级设施应有尽有；

·比邻亚特兰蒂斯七星酒店群：亚特兰蒂斯、威斯汀、华尔道夫、红树林、洲际、W、四季、喜来登等32家超五星酒店。

教育：

人大附中三亚学校开办小学部、初中部、普通高中部及国际部（已于2019年9月1日正式开学）（距项目2公里）。

医疗：

近靠中医科学院广安门医院、北大口腔医院、301解放军总医院海南医院（距离项目直线7公里）。

交通资源：

距规划的海棠湾高铁站2公里。

国家海岸 海棠湾之心

2018年，海南自贸港（区）建设正式启动。2021年6月10日海南自贸港法通过，自公布日期实施。依托时代步伐，全岛加速腾飞，成为我国海上丝绸之路的一颗璀璨明珠。

比邻亚特兰蒂斯七星酒店群

32家超五星酒店 集体朝觐

绿城·海棠潮鸣坐享1公里畅玩圈，国际免税城、太古里、超级万象城、上海百联、国际音乐厅。一路之隔即达复游城、HelloKitty主题乐园、宽窄巷子、香港怡和，多功能文体厅等。汇集国际一流商业配套，吃喝玩乐购住游，一站式全体验。

毗邻国家级名校 为更好的下一代

距离中国高中排名首位的人大附中三亚学校仅3公里，UCA创办美国卫斯理安学院附属海南国际高中，为高层次人才解决子女教育的后顾之忧；引进全球知名幼教品牌“小绿洲”，打造国际化优质教育平台。

绿城服务 物业百强满意度领先企业

绿城服务24年，港股上市企业，业务覆盖205座城市，秉承“唯有家人最珍贵”的理念，绿城特色增值服务，全生命周期服务，房产品生命周期服务三大体系，为您和家人带来温暖如初的照料。

业主自有生态农场

健康美食直供餐桌

近万亩生态农场，绿色种养食材直达餐桌，让家人吃出健康。

北方食堂业主餐厅 x 海棠食悦

2022焕新开业

为业主配备专享餐厅——北方食堂·业主家宴，营养学家指导，为您订制私人健康美食计划。

2000㎡三大康悦泳池

同步开放 畅游四季之悦

拥揽自然风光，尽享自由与舒适，纵身一跃，适宜温度感受柔水轻抚，让生活重新注满生机，与家人启幕健康生活。

近20万㎡水陆双主题公园

· 陆上公园——全龄健身公园、B-Active24小时健身馆、星光图书馆、艺术咖啡吧，动静两相宜。

· 水上乐园——JET杰特船、摩托艇、飞靴、皮筏艇等新鲜刺激的水上运动；浮筒船、豪华游艇出海；阳光泳池，开阔身心。

石药大健康特药交易平台

全球特药新药，业主尊享

石药集团拥有大健康药品交易平台，汇聚世界医疗资源及医药产品，海棠潮鸣业主可享受平台使用权；不定期举办《绿城·海棠潮鸣大健康专家讲座》，为您献上权威健康资讯。

邀您与名医为邻，与大师共赏艺术人生

比邻石药医疗公园，亦成为中外名医的一致选择。携手中国书画名家、书法大家、陶瓷艺术家等文化大师，开设艺术工作室。以相同的人生品味与眼光，成就一幅往来皆高邻的生活画卷。

一期、二期成熟社区

共赏醇熟家园之美

伴随1、2期交付入住，社区中处处洋溢着家的感动。邻里公约共建共享、业主社团全面招募……一座有温度的海上家园里，久违的邻里之情得以重现。

三期升级奢阔庭院

全家人的理想度假乐园

·户外度假级别的方正大尺度庭院，融合湾区独有的亚热带景观绿植以及超大洁净泳池，满足家庭迷你露营、BBQ、萌宠游戏等

·天伦之乐和甜蜜之旅，都可以在这里得到更美的体验

双挑空客厅

·地上地下各两层的宽敞起居空间，气场自若的超级派对场地

·聚会、茶道、娱乐、品酒、运动、健身、手工、观影等多重用途

·满足属于一个圈层的闲暇聚会，给每一刻欢乐注入更多年轻活力

人车分流，地下双车位

为美好生活让行

户均4车位，从容有序，生活安全无忧。三期再墅巅峰，建面约133-239㎡纯独栋新品，席位有限，静待争藏。

约109—169㎡一梯一户，康养平墅

三期康养平墅，双⼊⼾⼤堂，约3.3-3.9⽶层⾼，专属地下⻋位。一梯一户，⼊⼾尊享奢敞花园，超⼤双重观景阳台，自配500㎡私属泳池，另享约2000㎡康悦泳池。

户型鉴赏

别墅户型

A户型

B户型

绿城海棠潮鸣售楼处电话：400-832-8772【已认证】

【绿城海棠潮鸣】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅绿城海棠潮鸣售楼处：400-832-8772【24小时预约热线】

✅绿城海棠潮鸣售楼处电话：400-832-8772【来电可享受优惠】

✅绿城海棠潮鸣营销中心电话：400-832-8772【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

yi、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。