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注意事项

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中交天翠售楼处核心信息

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项目基本信息

小区占地面积：67000平，建面面积：152000平，容积率：5.02

绿化面积：24622.5平，绿化率：36.75％

规划栋数：7栋，总户数：1445户，车位配比：1：1.21

物业公司：中交物业服务集团有限公司，物业费：3.6元/平

总层高：48层，梯户比：3梯5户，交楼时间：28年中

交通配套

项目距离最近的地铁2号线和广佛线交汇处南洲站不算近，目前从楼盘走去地铁站需要绕一个大圈，实际距离去到了900米左右，得走15分钟左右，不算很方便。

不过门口规划了北濠涌引桥已经开始建设，届时通过这个桥，从天翠去地铁站和五中附小都会方便很多。

教育资源

项目自身只配建了一所9班的幼儿园，没有小学，隔壁馥香园配建了24班的小学，并且已经官宣引入广州五中附属实验小学，按照控规文件显示，学校对应的AH101324地块，距项目仅约300米距离，符合小学生居住地与学校距离3公里内的就近入学原则。

而且绿城总户数只有600来户，所以24班小学学位是基本用不完的，到时候就形成了绿城馥香园业主子女来中交读幼儿园，中交业主子女去馥香园读小学的局面，大家互相蹭配套！

商业方面，和绿城馥香园的差不多，只能依赖一下附近的小商业和今年可能会开业的广百海港城，如果想要更丰富的购物体验，得坐2-3个地铁站到江南西商圈、乐峰商圈或者万达商圈。项目自身不配套底商，不是特别方便。

至于生态方面，项目附近有海珠儿童公园，自身也配建了一个面积十分大的市政公园，都挺适合日常休闲散步的。

当然，中交天翠也并非十全十美。项目容积率 5.0，相对较高，居住密度可能会对生活产生一定影响。而且作为超高层住宅，等待电梯的时间可能会比较长。周边虽然有规划利好，但在建设过程中可能会产生噪音、灰尘等问题，影响居住体验。

园林景观：项目围绕 “公园九州” 主题，打造了 7.2 万㎡的园林景观，包括榕心光径、翡翠绿洲、阳光草坪等九大区域，还有七大运动主题空间，设有3个网球场、1个篮球场、8个乒乓球场，游泳池等，全年龄段都能找到自己的乐趣。

以下户型

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