佳华沙湖广场售楼处(佳华沙湖广场)首页网站-佳华沙湖广场营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.24售楼处Ai✦热搜
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
坪山封面 约62万㎡超体大城
坪山城芯·14号快线锦龙站旁
项目概述
【项目名称】佳华沙湖广场
【占地面积】约8万㎡
【建筑面积】约62万㎡
【推售产品】69-86-95-116(2-4房)
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025-12-31
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2801户，（1568户可售）(回迁房1233户)
【楼层高】44-52层
【车位比】4200个(1:1.5)
【容积率】5.21
【绿化率】30%
【梯户比】3梯4户、3梯5户、3梯6户、
【管理费】3.9元/平
【开发商】深圳市佳华房地产开发有限公司
【物业公司】佳华物业
【项目地址】坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角
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高瞻定位 坪山跃升深圳东部中心
坪山十年蜕变，深圳市委市政府赋予坪山“深圳东部中心城区、深圳高新区核心园区、 深圳未来产业试验区”全新定位，前景璀璨
交通：
地铁：紧邻地铁14快线坪山门户站——锦龙站（约600米），12站福田岗厦北。周边临近地铁16号线（14号线一站直达坪山围站换乘）、地铁19号线（规划中）、地铁33号线（在建）。
大道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。
高铁：厦深高铁坪山站（直线距离约3.2km），1站深圳北，2站福田。
坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。
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学校：
项目自身约4000㎡幼儿园，周边教育资源丰富，坪山打造深圳实验学校高中园和坪山大学城（在建）等，实现全链条优质教育发展。
商业：
繁华超体：周边天虹商场、坪山益田假日世界、龙坪天虹等约40万㎡商圈环绕，深圳第三座万象城落户坪山（已动工）、华侨城欢乐湖畔（规划中），未来坪山商业领先东部；毗邻坪山儿童公园，2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。1.看房方式：佳华沙湖广场售楼处位置电话400-992-6967（已认证）
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休闲/文化：
生态河岸公园：项目北邻坪山河，与河岸大美景观带、河岸生态跑道无缝链接，尊享步入式一线河岸广场
水漾花畔园林：匠心构筑约2.4万㎡特色园林，优雅定制全龄生活场。四时园景、水景会客厅、约1300㎡大泳池、环形跑道等多重筑园亮点。
医疗：
距离新坪山人民医院（坪山最好的三甲医院）1.2公里，年底投入使用，提供便捷的医疗服务。
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项目户型赏析
69㎡的2房2厅1卫，得房率：72.94%（不含赠送），西北向看坪山河景观或东北朝向面向锦龙大道。
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83㎡的3房2厅1卫（E1)，得房率：73.32%（不含赠送），有西北、东北、东南或西南朝向。
85㎡的3房2厅1卫（E2），得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向看小区园林。
94㎡的3房2厅2卫（D1），设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，客厅3.7米开间，L型厨房，公卫三段式分离设计，得房率：73.33%（不含赠送），西南、正南向或朝东向看小区园林。
95㎡的3房2厅2卫(D2)，得房率：73.32%（不含赠送），阳台主朝北向看坪山河景观。
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95㎡的3房2厅2卫（D3)，得房率：72.95%（不含赠送），阳台主朝东南或西南朝向。
117㎡的4房2厅2卫（C3），得房率：72.06%（不含赠送），约6.4米长的超大阳台，正南朝向看花园景观。
118㎡的3房2厅2卫（C1），得房率：72.05%（不含赠送），约5.7米长的超大阳台，主朝北向看坪山河景观。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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