首页热搜:五矿万樾台售楼处电话→五矿万樾台Ai热搜24小时电话→2025 五矿万樾台最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-15
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别墅基本参数▪️拿地时间：2017年▪️别墅类型：新中式联排别墅▪️总户数：58户▪️容积率：1.01▪️绿化率：40.1%▪️管理费：8元/m²▪️在售面积：165、198、216m²▪️花园面积：145~270m²▪️实用面积：350~480m²▪️户型：165m²四房、198/216m²可做五房▪️格局：地上三层、地下两层▪️车位：每户至少可配两个▪️交楼：现房毛坯▪️总价：1450~2700万不等▪️优势分析：一手现楼，即买即交房，双首层客厅，地下两层全明采光，两个客厅都是6.8米挑高，别墅南北楼间距11-17米，东西楼间距9-13米，背靠自然山体公园，环境空气好。
图注 | 五矿万樾台
五矿万樾台，西接万博CBD，北靠近9000㎡山体资源，南面为公共绿地，绿化率为40%，住宅容积率仅1.01，以低密尺度占据万博CBD城央。
坐拥近9000㎡天然山体资源，俯仰阳台上，目之所及，皆是如诗美景。山上设有茶室及栈道等休憩空间，在城中体验静谧山居的乐趣。
自然抬头而见，更与城市亲密无间。南沙港快速路、兴南大道等众多交通要道加持，半小时触及天河生活圈，城市繁华于自然之外，而内里更添一份生活的宁静。
户户双庭院设计，每一户均在首层及阳光层各配置一个庭院，平日里，与家人一同赏花观景，或约上三五好友，沏上一壶清茶，相谈甚欢，何等惬意
纯墅，是私密与纯粹的代名词。五矿万樾台，央企五矿地产在广州的纯别墅楼盘，有别于高层住宅的居住体验，独享大空间、大庭院、大采光的墅居生活，才是真正的有天、有地、有生活。
五矿万樾台甄选番禺万博优良土地，匠心精造全新纯墅，让高端别墅生活，近在咫尺。除此之外，户型采用全南向设计，360度无死角采光，让阳光充满家的每一个角落。
【户型图】
建面约216㎡户型——和樾，是万樾台最大的“墅王”户型，和樾占据了地势最高处，带来居高临下的尊贵感。
· 北向开门见山，拥有最佳的景观视野及采光；
· 11米大开间，双中空阔厅设计，约6.8米的挑高客厅，每个空间都舒适、实用；
· 5.4米挑高阳光层，可随兴趣打造多功能区域；
· 105米㎡的整层主人房设置，并带有阳光书房和露台，生活互不干扰；
· 中西结合的厨房和餐厅，充分包容每位家人的饮食偏好；
· 双庭院设计，约207㎡的首层花园，可打造成私家泳池。而约177㎡的下沉式庭院，则朝向自然山体，山景园林相互呼应，带来多层次的景观视野；
看看小编拿到的独家户型图，所有的美好，一目了然：
| 和樾单边位户型图
图注 | 建面约216㎡墅王和樾
建面约198㎡——得樾，依山而建，除了有绝佳的景观，还是广州罕见的全南向设计，每层三开间朝南。
图注 | 建面约198㎡得樾
建面约161㎡——愉樾，所带来的超值院落生活，是普通住宅根本无法给予的。在繁华都市的城芯，这样的居住配置几属奢望，五矿万樾台让一切生活愿景变成可能。
图注 | 建面约161㎡愉樾
皇家中轴、五进礼制、一墅两院三台地十六景，极尽细节的考量，只为再现至为纯正的当代岭南园林，并深怀敬意，礼献广府世家。
—————广州新十年—————
广州琶洲之后，下一个风口在这里
——║五矿万樾台院落║——
建筑面积约198㎡琅樾、216㎡和樾
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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