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项目概况

河东骏濠园位于深圳宝安西乡，靠近宝中、南山前海，是一个集住宅、公寓、办公、商业于一体的综合体项目。项目推出的户型为45-63-87㎡的2-3房现房

地址：深圳宝安西乡广深路106号

总建面：约16万㎡

容积率：3

车位数：106

总层高：15-30层

楼栋类型：超高层

户型区间：45-87㎡

开发商：深圳市河东股份合作公司

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河东骏濠园位于宝安西丽，靠近宝中、南山前海，前海作为粤港澳大湾区全面深化改革创新试验平台和高水平对外开放门户枢纽，目前已吸引超300家世界500强投资设立企业，累计注册港企数量超1.1万家，注册资本超1.2万亿元。目前已汇聚金融、现代物流、信息服务、科技等产业，众多高端人才聚集。

前海合作区已由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，超2/3面积集中于宝安，将进一步带动宝安发展驶入快车道。河东骏濠国际拥享前海发展辐射，共享优质生活配套。

项目租金分析

项目周边拥有丰富生活配套，交通网络发达，出行便利，同时随着未来15号线的开通，高端人才租住需求外溢，可以预见本片区的居住需求将直线提升。

目前距离本项目约700m的45㎡产品的月租金可达5000元，如果有考虑买来收租的可以研究研究

周边配套

交通配套：项目直线距离12号线流塘站约700米，接驳地铁1号线、5号线，可轻松抵达南山等区域。未来还有地铁15号线（规划中）西乡公园站，进一步提升交通便捷性。

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商业配套：项目自带约1.9万㎡集中商业，周边还有港隆城、仟悦城、天虹、万达广场等大型商场，满足日常购物需求。此外，约3公里范围内汇聚大仟里、大悦城（在建中）、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等大型商业集群，都市繁华尽在掌握。

生活配套：周边大型公园、文化艺术中心等一应俱全，如西乡公园、流塘公园、宝安公园等，为居民提供丰富的休闲娱乐场所。同时，项目周边还有宝安体育中心、欢乐港湾等人文艺术设施，满足居民多样化的生活需求。

项目规划

河东社区作为大型社区，分为南北两大区域，打造河东百万大城，其南区规划107发展带城市更新单元，总建筑面积达235万㎡，集办公、商业、酒店、公园等多元业态，带动人流聚集。

周边还有地铁15号线（规划中）作为深圳首条环线轨道，起终点均为前海站，作为战略上的“产业线”，极速串联前海、宝中、大铲湾“腾讯科技岛（在建中）”、南山科技园、后海总部基地、留仙洞总部基地等高端产业密集区，推动资金流、人才流、技术流汇聚，构筑“前海内环”经济大动脉。

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建面约44-63-87㎡住宅，户型方正、带阳台、通燃气，首付30万起，抢占核心地段。

【45㎡一房两厅】

64㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，进门玄关，客厅3.3米开间，客餐厅一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（包含赠送），仅有几套可售。此户型集中在1B栋，这一栋里面有很多是回迁房，所以可售的不多。

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