首页热搜:盛东江山赋售楼处电话→盛东江山赋 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11
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开发商背景
项目基本信息
项目位置：珠海市九洲大道白莲洞公园旁
建筑面积：235873.1㎡
楼栋及户型：
3栋128-153-172㎡
4栋营销中心
5栋6栋325㎡楼王海景大平层
7栋 已售罄
8栋219-224㎡湖景华宅
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区域价值
吉大，珠海城市之心，毗邻九洲大道活力轴，直达港珠澳桥头堡，吉大拱北双CBD簇拥。坐拥全珠海最优质的自然滨海风光，珠海渔女、日月贝、香炉湾、城市阳台、爱情邮局等城市名片均汇聚于此。
交通配套
主紧邻主城轴九洲大道，迅接迎宾路、情侣路等财富景观大道，毗邻城轨珠海站、港珠澳大桥珠海公路口岸、九洲港、兴业快线等各大交通枢纽。
商业配套
富华里商圈 | 24万平方米都市中心综合体
涵盖购物、休闲、娱乐、美食为一体的一站式时尚体验街区。云集众多国际名品零售、国内外知名餐饮、五星级影城、KTV、酒吧、电玩城、美容美体、精品超市等业态
玖洲道商圈 | 珠海首个情景式购物公园
玖洲道购物公园是珠海首个情景式购物公园，设计满足了现代人的吃、玩、逛、打卡的游玩需求，公园整体以“鹿”为设计灵感元素，通过生态景观、互动装置、游憩空间、自然高差等设计手法，将绿植、沉浸式美陈、艺术景观等多元文化引入街区，为大家提供了一个购物、休憩及冥想的美妙空间，增添珠海商业新元素
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教育配套
智启 菁英未来 THE FUTURE OF ELITE
全龄化优质教育资源环绕筑梦孩子璀璨未来
容闳幼儿园、英才幼儿园、东方幼儿园
大地幼儿园、南山幼儿园
吉大小学，珠海第四中学等
医疗配套
优质 医疗护航 MEDICAL ESCORT
毗邻广东省中医院珠海医院（三甲）
珠海市人民医院（三甲）
珠海市妇幼保健院（三甲）
珠海九龙医院
香洲社区医院等高规格医疗配套
时刻保障家人健康
文体配套
主城区文化集中区，与280多年白莲洞公园为邻，珠海博物馆，珠海度假村、板樟山、澳门回归纪念馆等。
生态配套
主城区最大低密舒居，难得一见。背靠板樟山森林公园，紧挨白莲洞公园，尽享天然大氧吧。
【超震撼景观】
全生态链聚集地，城市中芯稀缺的山、湖、林、海、公园、城市等多维复合景观资源：
东：远眺情侣路海岸、珠海渔女、日月贝、城市阳台、港珠澳大桥
南：观将军山、拱北澳门城市景观、人工岛
西：俯瞰白莲洞公园湖景
北：倚靠板樟山森林公园
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户型鉴赏
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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。
从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。
为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。
在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。
面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。
总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。
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