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【建发·明珠湾玺】

中国首个国际金融岛中轴芯 东方滨水奢境

项目位于：中国首个国际金融岛中轴芯，地铁18号线横沥站旁（约250米，规划出口）；

周边：4所三甲级医院、12所国际化学校，约7.8km环岛景观绿带，8大公园；

三面亲水，划岛为疆，是建发以传统风帆造型打造的致美东方滨水舒居范本。

七维交通枢纽 一小时触达湾区

一小时触达湾区，通达全球。

世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻（中金岭南、中远海运、粤港证券总部等），比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。

本案地处中国首个国际金融岛中轴核心，享国家最顶级规划，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资230亿，约为前海总投资的一半，拥IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所，打造世界人文经济会客厅。

项目东侧，IFF国际金融论坛永久会址（预计2023年3月完成交付），具世界影响力的金融“F20”现象级地标，总规模32万㎡，总投资约35亿元，打造高水平国际政务、商务会议中心，国家金融改革开放示范区和新高地，中国国际金融新名片。

本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口）。

2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD。

距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达。

1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳。

规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。

商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套

约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇。

约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）。

南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中）。

项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。

汇集：明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。

12所教育：1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。

中大附一南沙医院（直线约1.4km）：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道，预计2022年年中交付使用。

中大附属口腔医院（直线约1.6km）：国内顶尖三甲级专科医院，已批示，预计2024年建成。

省中医南沙分院（直线约5.4km），预计2022年完工。

市妇幼医疗中心南沙分院（直线约6.6km），预计2022年底投放使用。

江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等自然环绕，诗意静享。

独占金融岛芯中轴位，岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地，享岭南滨海风中央公园景观。

三面临水，岛居湖中，纵览最美中轴滨江水景。

岛内唯一：传承岭南院落传统形制现代奢华与禅境中式园林相结合。

泛舟七境：提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林；漫步游园，诗画江舟，描绘出快意舟游江水的归家水系。

架空层泛会所：打造五大模块、十一个活动空间。

阳光屋顶花园：独有迷你高尔夫球场及岛内最优观江平台。

项目样板房

项目户型图

【建发明珠湾玺】

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。