中交天翠「中交天翠」售楼处丨中交天翠首页网站-价格-电话-地铁-规划图-户型图@中交天翠售楼处-交房时间-最新消息-限时优惠-预约接待@营销中心
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中交天翠营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨中交天翠丨
中交天翠价格：
79平：370-400万
91平：430-470万
再来跟大家聊聊“学铁商”方面如何？
教育方面，只配建了一所9班的幼儿园，没有小学，隔壁馥香园配建了24班的小学。目前也是官宣了能读绿城馥香园配建的广州五中附属实验学校（配建中），这对原来就难卖的中交天翠无疑是一加分项。
而且绿城总户数只有600来户，所以24班小学学位是基本用不完的，到时候就形成了绿城馥香园业主子女来中交读幼儿园，中交业主子女去馥香园读小学的局面，大家互相蹭配套！
在今年3月出炉的《2025海珠区政府工作报告》中，广州五中被官方高度表扬。这离不开它近年以火箭速度狂飙的中高考成绩。
而初中则是海珠区第五组，有好的初中也有成绩稍差的初中。
交通方面，项目距离2号线和广佛线南洲站仅500米，中间仅隔了一条水道，目前还需要绕一个大圈，不过好在北濠涌规划引桥已正式开建，计划于今年年底开通，届时业主们前往地铁站会更加方便。
自驾的话，周边有三大主干道环绕，分别是广州大道、南洲路、环城高速，开车去琶洲或者珠江新城和老越秀都很方便，未来还有东晓南放射线，通车后去南洲也很快，目前从项目出发，开车去珠琶两地基本半小时内能抵达。
商业方面，项目位于海珠老城区，生活氛围浓厚，附近有海珠城城光荟、广州之窗商业港、广百海港城、万达广场等现成大型商业。
中交天翠占地面积约6.7万㎡，建筑面积约15.2万㎡，共配建了7栋住宅，绿化率36.75%，总户数1445户。
目前在售的是6号楼和7号楼，总共48层高，户型有79-91-113平，使用率都超100％。
具体户型大家可以看看下图：
除了户型方面的打磨，中交在小区设计上，中交天翠也是尽可能扩大江景面，7栋住宅楼一字排开，前后都有开阔视野，北面临河，南向高层看珠江。
中交打造的7.2万㎡不只是一个公园，更是一个生态绿洲，它将成为海珠的新打卡点，也是海珠人民的公共财富，项目精选树种，让业主和海珠人民四季都能看到花。好看好玩好拍，会引来打卡的年轻人，公园社区知名度上升。
在家门口配置的七大运动空间，在整个海珠都非常稀缺，出门即享3大网球场、1个篮球场、1个羽毛球场、8个乒乓球场的全龄段运动社交圈，为社区注入24小时活力，未来，业主在1314米的慢跑环上迎着晨曦慢跑；午后在篮球场上挥洒汗水；
并且项目还打造了三大会所，即地下庭院会所、架空层泛会所、高空艺术会所，包含了咖啡书吧、私宴厅、茶室、棋牌室、健身房等多种活动空间，可满足业主的多种需求。
交标方面，全屋华为鸿蒙系统，琶洲南同款。灯光可以多模式一键切换，窗帘可以预约开合时间，温度能智能调节，空气质量随时监测...用科技打造一个健康舒适松弛的居住空间。
面对三面环路的困扰，群众的担忧，中交选择直面问题，解决问题，多管齐下：自费给道路加装隔音屏，从源头上降低噪音，再配上三玻两腔中空夹胶玻璃，有效阻挡声音进入室内。
优点总结：
1、交通枢纽级配套：项目坐拥 2 号线与广佛线双地铁上盖，步行即达换乘枢纽，自驾经新滘路、华南快速等主干道，20 分钟直达珠江新城 / 琶洲 CBD，立体交通网络高效串联城市核心商圈。
2、稀缺景观资源：高层户型享有双重生态视野，北望珠江主航道一线江景，南瞰后航道河景水系，城市稀缺的江河水岸景观形成天然生态屏障。
3、大盘社区规制：作为海珠区罕见的超 30 万㎡综合住区，规划约 5 万㎡中央园林与全龄段社区配套，打破区域内多为单体楼或小型社区的局限，构建完整生活闭环。
4、成熟生活圈加持：根植海珠老城区核心地段，广百新一城、燕汇广场等商圈步行可达，市红会医院、晓港公园等市政配套已实景呈现，无需等待规划兑现。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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