奢居藏品后海招商玺官方认证电话(后海招商玺)官方网站-后海招商玺销售中心欢迎您-项目详情•最新市场行情-户型配比-绿化率@2025.12.26今日关注推荐
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根据2025年12月27日项目方公示，后海招商玺现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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最新，位于深圳南山蛇口豪宅【后海招商玺】1栋刚刚取证，共40套（38套197-237㎡、2套432㎡大平层），已开始冻资（100万），预计月底28日开盘！
备案均价14.96万/㎡，单价12.7-15.9万/㎡，总价2486-3750万。两套432㎡大平层，总价6842-6867万。
折扣待定，实地展厅及样板间已开放，开放了237㎡，验资1000万参观，到底值不值得买？
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蛇口作为深圳豪宅标签，一直也是产豪宅的片区，从龟山花园别墅到半山海景别墅，再从南海玫瑰园到半岛城邦，再到近几年的海上世界双玺和太子湾招商玺，都缔造了蛇口豪宅的标签；
如今，深圳顶豪重新要被定义，新规，梯户比，品质，户型都改头换面；
提到蛇口，一定离不开招商，招商蛇口每一次新作亮相，都牵动着一部分客户群体，因为在蛇口，招商有很多老业主；
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即将入市的后海招商玺（备案名：后海玺家园），作为原联合饼干厂旧改项目，最早恒大插手旧改，直到2022年被招商接盘，也算是一个旧改盘；
项目占地14969.93㎡，计容建筑面积98754㎡，规划有4栋住宅（包括3栋39--41层超高层和1栋21层高层）及1栋幼儿园，总户数551户，其中商品房261户，车位700个，其中有一栋是回迁房！
后海招商玺位于南山区招商街道后海大道以西、工业七路以北，地处深圳湾超级总部基地辐射范围，周边3公里内覆盖深圳湾体育中心、深圳湾公园、太子湾邮轮母港等城市地标，形成了“高端居住+滨海休闲+国际商务”的复合生态圈。
项目位于地铁2号线海月站和湾厦站之间，步行距离均在700米左右，2站即可抵达后海站，换乘11号/13号地铁线。
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自驾方面，项目紧邻后海大道、滨海大道等城市主干道，15分钟可达南山科技园，20分钟通达前海、福田、宝中，交通便捷性十分突出。
教育资源：项目周边 育才二小：南山重点公立小学，排名靠前；育才二中：全市前20%的第一梯队头部学校；
项目自身还配建一所6班制幼儿园，为社区提供全龄段教育保障。
商业配套，项目2公里内覆盖万象城、海岸城、宝能太古城、招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集，满足高端人士购物、餐饮、娱乐全方位需求。
后海招商玺采用“浮岛甲板”设计策略，四栋住宅楼坐落于抬升的甲板层面，共同享有其上的大型庭院花园，构筑了“超级社区底盘”与“浮岛绿化甲板”的垂直共生模式。
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车行入户大门设有殿堂级落客区，与天幕和水景连接，每栋的独立入户大堂采用无菱角高端石材，风格奢华。
项目主力户型为188-247㎡大平层，户型设计与得房率相比深圳湾沄玺和中信信悦湾略有优势！
首推1栋197-237㎡四房户型，两梯两户，三面采光，共计40套；
197㎡阳台达到8米，237㎡阳台达到11.8米，更大尺度保证采通风和视野；
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项目部分户型可享东南向海景，但受楼体排布影响，部分户型存在景观遮挡问题，
此外，片区内以老小区居多，整个城市界面不如深圳湾沄玺和中信信悦湾，属于蛇口老城区；
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作为豪宅项目，价格门槛较高，主力户型总价在2400 万以上，对购房者经济实力要求极高。
单价方面比深圳湾沄玺略低3万/㎡以上，景观方面也不如前者，区域价值也有差异，地段价值很重要！
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除此之外，项目周边后海大道、工业七路为区域主干道，红绿灯密集，道路窄，未来入住后，拥堵程度较大；
参考楼盘价格：万科蛇口公馆以及后海公馆10万元/㎡ ，以及深圳湾片区 14-17万元/㎡之间的二手楼盘；
目前项目一路之隔的雍景湾，2012年的楼龄，市场均价11-13万/㎡；
相比之下，后海招商玺定价在14.8万元/㎡，还是相对偏高，但看接下来的折扣，
后海招商玺的客户群体也比较明显，一是对蛇口片区认可以及老业主群体，另一个是要想豪宅又对学校要求较高的群体；
特别是改善型家庭，育才二小，二中基本能满足上学需求，相对其它两大豪宅更有优势；
还有一部分就是看好蛇口长期发展潜力，通勤在南山、后海、前海工作的居住群体，可接受地铁+自驾的混合通勤方式。
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总体来说：后海招商玺需要依靠蛇口地段需求客群、以及蛇口片区的优势，吸引客群，加上重视学位购房群体，虽然从位置上没法与深圳湾沄玺，中信信悦湾对比；
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推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。
看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。
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