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旭生融和中心位于深圳市前海宝振路与悦和路交汇处，总体建面约12万㎡，是前海集甲级地标商务办公、体验式精美商业街区、高端美舍于一体的科创商务综合体。项目属于1/11号线双地铁口物业，距离地铁1号线西乡站B出口约300米。

基础信息

楼盘名称：旭生 融和中心

竣工时间 ：2023年

产权年限 ：2019-2069年（50年）

项目体量：4栋楼共12万㎡(含5520㎡商业)

可售面积：约3万㎡(4-13层政府回购)

面积区间：473－525-8500㎡

标准层面积：1867.2㎡

标准层高：4.2m

大堂层高：约10.2m

使 用 率：67-71%

装修情况：室内毛坯交付

物业用途：产研办公/写字楼/售

开 发 商：深圳市旭生发展有限公司

物业公司 : 深圳市旭焕晖物业管理有限公司

楼盘地址： 深圳市宝安区西乡街道盐田街南侧

管 理 费 ：10元/㎡·月

电梯数量 ：奥的斯品牌(11梯4户)

空调类型 ：分体式中央空调

空调时间：24小时（计电费）

停车位 ：676个 （月卡300元）

交付时间：预计2024年9月份(毛坯交付)

开发商实力

旭生集团作为深耕深圳23载的企业，以其丰富的城市运营经验为旭生融和中心提供了坚实的后盾。而旭焕辉物业的金牌服务更是让每一位业主都能享受到贴心、专业的资产管理服务。这种品质与服务的双重保障，让旭生融和中心在市场上脱颖而出，成为了众多投资者和商务人士的首选之地。

区域价值

2021年9月6日，前海正式扩容，合作区总面积 将从原来的14.92平方公里，扩大到120.56平方公里，旭生融和中心正式被纳入前海。

深圳“十四五”开局，西乡被纳入核心都市区，正好处于国家规划建设粤港澳大湾区、前海扩容等多重战略机遇叠加期，未来将有数百万的产业综合体拔地而起，铸造新一代世界级科技商务先导区，比肩南山高新区！

区位图

户型鉴赏

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【前海扩容 执领时代红利】加速宝安资产价值跃升

2021年9月6日，前海正式扩容，合作区总面积 将从原来的14.92平方公里，扩大到120.56平方公里，旭生融和中心正式被纳入前海。

【西乡纳入核心都市区，大前海商务圈再添新活力】

深圳“十四五”开局，西乡被纳入核心都市区，正好处于国家规划建设粤港澳大湾区、前海扩容等多重战略机遇叠加期，未来将有数百万的产业综合体拔地而起，铸造新一代世界级科技商务先导区，比肩南山高新区！

【铁仔山科技，湾区高科技产业新高地】

2019年4月政府规划将铁仔山科技园划入深圳高新区扩容范围，整个区域面积12.98平方公里，未来主要以航空航天、互联网芯片等比较高端智能研发产业为主，将被市政府打造成为宝安版的南山科技园。

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交通配套

【1号线/11号线双地铁加持 多维立体路网连接世界】

双地铁：1/11号线及六大快速路网；三城市道路：宝安大道、西乡大道、107国道；三高速：广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）；机场：深圳宝安国际机场；城轨：毗邻穗莞深城轨西乡站（施工中）

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西乡地铁口100米

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商业•配套

商业配套 汇聚浓厚商务氛围项目自带超5000㎡商业，西乡天虹、大仟里、壹方城、 海雅缤纷城等多个商圈环绕，稳定千万客流。周边有沃尔玛、家乐福、华润万家、人人乐等大型商超

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休闲•生态

靠近144万㎡铁仔山城市公园，打造宝安版“纽约中央公园”。

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