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越秀·星汇海珠湾：海珠区商业与居住的双重杰作

越秀星汇海珠湾位于广州市海珠区广纸新城，是一个独具匠心的珠江后航道滨江商住综合体。项目总建筑面积约56万平方米，其中包括高档住宅、商业设施和公共服务区域，力求为广州带来一个集舒适居住与高端商务于一体的综合社区。项目已经进入最后一期开发（203地块E区），目前可售的产品包括E2栋95㎡至220㎡的复式和高厅大平层公寓，整栋共有296套公寓，建筑面积达到34457㎡，大部分单元都能享受到珠江美丽的江景。这一项目不仅满足了高端家庭的居住需求，还为投资者提供了优质的商业和住宅资产，成为海珠区极具吸引力的房地产项目。✨✨越秀星汇海珠湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通便捷，连接全城核心区域

越秀星汇海珠湾的交通优势是其一大亮点。该项目位于广州重要的交通枢纽之一，拥有四通八达的交通网络。地铁方面，广佛线的燕岗站距离项目大约500米，通往佛山及广州市的多个核心区域。同时，地铁2号线和3号线能够快速连接珠江新城、白云新城等广州重要商务区，通勤十分便捷。更令人期待的是，地铁11号线的南石路站就在项目附近，预计开通后将直接贯通广州的五大核心区域，串联广州东、琶洲、广州火车站等重要枢纽，使得居民的出行更加便捷，无论是商务出差还是日常通勤，都可以通过这一条线完成。除了地铁，项目靠近广州内环路，驾车出行同样便捷，快速连通广州的主要商业和住宅区。

丰富教育资源，助力孩子成长

越秀·星汇海珠湾周边的教育资源非常丰富，特别适合有孩子的家庭。项目周边有多所优质学校，如原南石中学与广州市41中合并后的新校区，原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学等。随着未来片区内多个中小学和幼儿园的规划，教育资源的密集度对标越秀中心区域，确保了孩子们的教育质量。此外，学校的优质教育环境也是此项目的一个重要加分项，为家长提供了安心的居住选择。✨✨越秀星汇海珠湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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周边商业配套齐全，繁华无忧

越秀星汇海珠湾地处广州五大商圈环绕之中，周边的商业配套非常成熟。项目周围包括乐峰广场、江南西商圈、江燕商圈以及中大商圈等，提供了丰富的购物、餐饮、娱乐等配套设施。无论是日常购物还是休闲娱乐，居民都可以轻松满足需求，享受城市的繁华生活。此外，项目的商业设施本身也非常齐全，越秀星汇海珠湾自带约3万㎡的岭南商旅商业MALL及4000㎡特色商业街，打造了一站式购物和生活体验。项目内外的商业资源，使得越秀星汇海珠湾成为一个理想的居住和投资选择，能够满足居民和投资者的多元需求。

生态环境优越，绿意盎然的公园生活

越秀星汇海珠湾不仅注重建筑设计和生活配套的建设，还特别关注环境的生态性。项目内规划了超过3.6万㎡的艺术公园，这一公园以历史、艺术和自然为主题，保留了部分工业遗址，融入现代艺术元素，打造出独具特色的绿意空间。该艺术公园已经在建设中，为居民提供了一个宽敞、开阔的绿化环境，作为日常休闲与放松的理想场所。此外，项目周围还有庄头公园和滨江公园等多个自然景观公园，居民可随时享受推窗即公园的自然环境，享有浓厚的绿色社区氛围，这在广州繁忙的都市生活中极为稀缺。✨✨越秀星汇海珠湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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江园双景，融合自然与城市之美

越秀·星汇海珠湾独具优势的江园双景，将现代都市的繁华与自然的宁静巧妙融合。南向可瞰珠江的壮丽景致，东北向则能远望广州塔和珠江新城的CBD区，极致的视野带来了不一样的居住体验。项目的周边是广纸艺术公园，与自然景观和绿地零距离接触，让居民能够享受安静的自然环境，同时依托项目内外的优质配套，完美平衡了都市的便利与自然的宁静。✨✨越秀星汇海珠湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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多元化户型设计，满足不同需求

越秀·星汇海珠湾提供了多样化的户型设计，满足了不同家庭和投资者的需求。项目推出的E1栋包含约35㎡、45㎡、61㎡等LOFT创意户型，层高达到5米，提供了充裕的空间，能够灵活分配和使用，适合个人或小家庭居住，也能成为极具吸引力的租赁物业。每个户型都采用精装修标准，并提供充足的采光和宽敞的空间感，极大地提升了居住的舒适度和生活的质量。

创新LOFT设计，空间利用率高

项目的LOFT设计极具创意，尤其适合需要灵活空间的业主。以约35㎡的灵感空间为例，双钥匙设计和方正的布局能够满足租住与自住的多重需求，实用性强，能够最大程度地提高空间的利用率。随着市场需求的变化，LOFT空间可自由改造，满足居住、商业办公等不同功能的需求，使其在市场中具有较强的竞争力。✨✨越秀星汇海珠湾开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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全新E4栋滨水小高层，轻奢风格

除了E1栋，越秀·星汇海珠湾的E4栋亦是不可忽视的亮点。滨水小高层设计，层高4.5米，低密度社区提供了更多的私密性与安宁感。户型包括47㎡、55㎡、95㎡的LOFT设计，特别适合那些追求精致生活的业主。95㎡轻奢mini墅和55㎡臻品明厨型都融入了高端的设计理念，宽敞舒适的布局，让居住者能在小巧的空间内享受尊贵的生活体验。

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。