万科深铁SIC65公馆售楼处(深圳万科深铁SIC65公馆)首页网站-万科深铁SIC65公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.18售楼处Ai✦热搜

🌪️万科深铁SIC65公馆🌪️✽✽✽✽

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【深铁SIC公馆】时代远见，天际共鉴

世界深圳，超总之心，一座垂直生长的未来之城正巍然崛起。深铁SIC公馆，以358米擎天高度矗立于深圳湾超级总部基地核芯，不仅刷新城市天际线，更以建面约340-620㎡天际资产，重塑全球塔尖人物对顶级居所的想象边界。

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｜世界级地段，汇聚时代头等舱｜

项目坐落于粤港澳大湾区经济引擎的核心——深圳湾超级总部基地，这里不仅是深圳面向世界的城市客厅，更是中国经济活力最为澎湃的战略要地。片区已汇聚中信集团、招商银行、中国电子、万科、恒力国际等世界500强总部，以及OPPO、中兴、京东等领军企业，堪称“中国经济动力核”。深铁SIC公馆作为深超总首发TOD综合体，集超甲级写字楼、睿印RAIL IN购物中心、香格里拉酒店、国际会客厅于一体，以“全球城市灯塔”之姿，代言大国崛起时代的企业家精神与家族传承。

｜建筑美学，天际艺术巨构｜

公馆由法国AREP、顶尖设计师于昭、香港郑中设计事务所CCD三大国际团队联袂执笔，从外立面至室内细节，皆以艺术馆级标准淬炼而成。

建筑外观犹如一把凌云出鞘的玉圭，线条刚毅而流畅，幕墙采用双银LOW-E超白玻璃与金属饰面交织，在日光下折射出粼粼波光，夜幕降临时则化为璀璨光塔，与星河对话。

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空中大堂：挑高约12米的云端大堂，地面铺砌克里特灰奢石，每块石材纹理精度达0.1毫米，宛若水墨长卷舒展于空中。墙面镶嵌铜质艺术装置，以“天圆地方”为理念，将东方哲思与现代材质完美融合。

天空之境：位于350米高空的220㎡悬挑观景台，地面与墙体采用灰镜玻璃铺陈，实现天地倒影相连的幻境。于此360°俯瞰，深圳湾碧波荡漾、红树林湿地翠叠、香港元朗绿地高尔夫球场尽收眼底，云层仿佛触手可及。

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光影艺术长廊：以模拟自然晴天的蓝天灯系统，打造出一条可随日光时辰变换光影效果的艺术廊道，收藏级画作与雕塑在此获得博物馆级的光照呈现，成为穿梭于居所与云端之间的仪式过渡。

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｜奢装空间，定制级生活剧场｜

主力户型为340-620㎡大平层，皆配备2梯1户专梯入户系统，确保极致私密：

340㎡三房四卫：独创藏宝阁设计，主卧套房拥有双衣帽间与全景落地窗，卫浴空间选用德国当代Dornbracht龙头与汉斯格雅境雨花洒，墙面铺贴意大利卡拉卡塔金大理石，纹理如金色烟云流淌。

480㎡3+1房四卫：客厅面宽达105㎡，65㎡主卧套房可三面观景，采用双动线设计，兼顾家族共居与社交宴请。厨房配备嘉格纳全系嵌入式冰箱与酒柜，中岛台以整块巴西玛瑙石雕琢而成。

620㎡4+1房五卫：SIC在售最大户型，双入口动线、独立家政区与工人专梯彻底实现主佣分流。客厅、主卧均享有270°环幕视野，可将深圳湾海景、红树林湿地、城市霓虹同步收纳眼底。

480㎡3+1房4卫

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▲480㎡户型平面图

全屋植入“星智家”智能系统，实现灯光、窗帘、温湿度与安防的一键联控；门窗采用旭格系统窗配三层夹胶玻璃，静音性能达38分贝以下。

｜复合配套，重启塔尖生活范式｜

交通维度：项目坐拥6轨6站TOD枢纽（2/9/11号线及规划中29号线、深莞城际、穗莞深城际），无缝衔接福田高铁站、宝安机场、蛇口邮轮母港。滨海大道下沉工程实现“地下公交+城际站+超级地下空间”一体化，迅捷通达广深莞港。

商业图景：自持约10万㎡睿印RAIL IN购物中心，引入OLE升级概念店、寰映影城华南旗舰店、Meland城市旗舰乐园及全国首店“超级挥爪实验室”，构建新消费目的地。

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自然生态：南瞰深圳湾约1.2公里滨海长廊与红树林国际湿地，西邻沙河高尔夫球场，北望塘朗山翠峦，形成海、湖、湿地、公园、绿岭五重生态映衬。

人文服务：云端香格里拉酒店提供私宴与康体服务；超总国际会客厅承接政商峰会与艺术沙龙；私人管家团队可定制环球旅居、名校深造、健康管理等“高定志趣服务”。

｜资产密码，典藏湾区正席｜

作为深超总稀缺现房资产，SIC公馆以40年商用产权、精装交付形态直面塔尖人群。尽管需关注商水商电及约70%使用率，但其地段稀缺性、产品唯一性与资源聚合度，使之成为对抗通胀的硬核恒产。目前总价4500万至1.06亿级区间，对标周边未来价值跃升，恰是时代智者资产配置的共识之选。环球餐饮私享/全面健康陪伴/传奇行旅定制/高阶品位际遇/名校教育深造。

深铁SIC公馆，不仅是一座建筑，更是一张通往未来世界的航行座席。它立于湾区之芯，以天际视野收藏城市进化史，以艺术空间安顿世代传承，以全球资源重写顶豪生活——正如其名，Superior, Iconic, Classic，注定成为这个时代的永恒注解。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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