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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准

新城市领院：金融城畔的稀缺品质之居

在广州这座繁华都市的版图上，新城市领院宛如一颗璀璨明珠，散发着独特魅力。它坐落于黄埔大道北侧，临近鱼珠，南向望江，与金融城东区直线距离约 300 米，和兰亭盛荟仅一路之隔，地理位置得天独厚。

稀缺地段 潜力无限

新城市领院所处地段极为稀缺。它位于金融城东区，这个区域与珠江新城、天河智慧城和鱼珠港紧密相邻，是大湾区核心发展区域。金融城作为广州第二 CBD，已汇聚超 60 家世界 500 强金融总部，未来预计吸引 50 万 + 金融、科创精英人口。如此强大的产业支撑和人口流入，将不断推动区域价值攀升，新城市领院也将随之水涨船高，无论是自住还是投资，都极具潜力。🌈广州新城市领院❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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独特稀缺的户型

少量精品 多样选择：项目整体规模不大，全盘仅有 1 栋 16 层小高层和 28 栋叠院，共 68 席，其中高层 30 席，叠院 38 席。产品户型为 130㎡三房和 224 - 229㎡四房，满足不同家庭结构的需求。

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小高层优势：16 层小高层采用 2 梯 2 户板式设计，层高 3.3 米，居住舒适度高。值得一提的是，8 楼以下遵循旧规，8 楼以上为新规产品，新规使得使用率更高，空间利用更合理。

叠院特色：28 栋叠院分为上叠和下叠两户，在金融城核心区，这样的叠院产品十分稀缺，且上车门槛相对亲民，为追求高品质低密生活的购房者提供了难得的机会。

教育资源现状与展望

目前该地段派位学区的学校多为村小，对口前进村小学、广州市第十八中学。不过，随着金融城区域的发展，教育资源有望得到进一步优化和提升。周边不断涌入的高素质人群，可能促使相关部门加大对教育的投入，引入更优质的教育资源，未来孩子的教育环境或有改善。🌈广州新城市领院❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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便捷交通畅行无忧

地铁出行：项目距离最近的地铁 5 号线东圃站步行约 800 米，对于习惯公共交通出行的居民来说，可通过 5 号线便捷到达城市各处。

自驾出行：门口的桃园西路右转即达黄埔大道，可直接上环城高速，自驾前往广州各区都较为方便，无论是日常通勤还是出城游玩，都能高效快捷地抵达目的地。

多元商业配套丰富

周边底商：小区自身虽未配备商业，但可借助兰亭盛荟的底商以及周边临街商铺，满足日常生活所需的基本物资采购。

大型商业圈：主要依靠鱼珠 CBD 的大配套，围绕 5 号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业配套密集分布。在这里，居民不仅能购买到高品质的商品，还能享受丰富多样的休闲娱乐活动。

完善医疗呵护健康

社区医疗：项目旁边兰亭盛荟三期配建了社区医院，为居民提供日常的基本医疗服务，方便居民小病就医。

公立医院：2 公里范围内有天河区人民医院等公立医院，能够满足居民更复杂的医疗需求，为家人的健康保驾护航。

惬意休闲 畅享自然

内部园林：项目独具匠心地将 “云山珠水” 引入园林，营造出别具一格的景观氛围，让居民在小区内就能感受到自然之美。🌈广州新城市领院❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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外部公园：周边有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约 22 万㎡。居民可以在闲暇时光漫步公园，享受大自然的宁静与舒适，放松身心。

项目优势全方位解读

产品稀缺：全盘仅 68 套房源，容积率低至 0.93，绿化率高达 70.45%，是金融城核心区罕见的低密纯住宅项目，这种稀缺性在市场上极为难得。

园林景观：项目自身绿地面积达 9223.8㎡，加上周边 500 米内环绕的约 22 万㎡绿地，真正营造出 “家在公园里” 的居住体验，让居民仿佛置身于绿色的世界中。

品质保障：由汉森伯盛、普邦园林等知名设计团队打造，采用大金中央空调、博世厨电等高端配置，品质有保障。同时，每一户业主还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，物业费由全球排名前五的第一太平戴维斯管理，提供优质物业服务。

准现房优势：新城市领院为准现房，购房者所见即所得，即买即入住，大大降低了等待成本，减少了购房过程中的不确定性。

新城市领院凭借其稀缺的地段、独特的产品、便捷的交通、丰富的配套以及准现房等优势，成为广州房产市场上不可多得的优质项目，为追求高品质生活和具有投资眼光的购房者提供了理想之选。🌈广州新城市领院❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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