2025 复兴世纪大厦售楼处(复兴世纪大厦)首页网站|复兴世纪大厦湖欢迎您-楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率

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复兴世纪大厦位于深圳福田区的华强北核心地段，是一座垂直综合体，涵盖了公寓、办公和商业等多种业态。项目占地面积约1.04万平方米，建筑面积约12.4万平方米，共39层。其中，-2至5层为地下及裙楼商业，6-9层为商业区域，15-20层为办公区域，而22-39层则专为公寓设计。

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一、项目核心参数

指标详情开发商深圳福田投资控股有限公司（国企）

物业地址福田区福田街道（深南大道与金田路交汇处）

占地面积约1.8万㎡

建筑面积约12.5万㎡（含商业3万㎡）

容积率6.2

建筑高度258米（福田CBD新地标）

物业类型超甲级写字楼+高端商业楼层分布地下5层（停车场）+地上58层

车位配比1:1.8（含新能源充电桩40%）

二、产品详情

办公空间

单层面积

：1800-2200㎡（可自由分割）

层高

：4.2米（标准层）/ 5.8米（大堂）

得房率

：72%-75%

硬件配置

电梯系统

：18部高速电梯（分高低区）

空调系统

：VRV中央空调+新风净化

网络

：双路由光纤+5G全覆盖

商业

商业业态

：高端餐饮、金融服务中心、精品零售

主力店

：已签约米其林餐厅及国际银行

三、区位价值✨✨🌈🌈复兴世纪大厦售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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交通优势

地铁

：2号线/3号线/14号线（福田站步行5分钟）

道路

：深南大道、滨河大道双主干道环绕

商务环境

周边地标

：平安金融中心、会展中心、深圳证券交易所

企业集群

：世界500强企业总部聚集区

政策支持

纳入《福田区金融科技发展专项规划》重点载体

四、开发进度

当前阶段

：幕墙安装（2025年7月进度）

交付时间

：2026年Q3（现楼交付）

租金参考

：380-450元/㎡/月（福田CBD均价）

五、项目亮点

✅ 国企开发：零风险交付保障✅ 稀缺性：福田CBD最后可售超甲级写字楼✅ 绿色认证：LEED金级+WELL健康建筑预认证✅ 智慧楼宇：AI安防+物联网管理系统

六、招商政策

整层购买

：享备案价95折+车位优先权

金融企业

：可申请福田区专项补贴

首年入驻

：免租期最长3个月

户型图✨✨🌈🌈复兴世纪大厦售楼处电话:400-808-7323【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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【臻装公寓】建面约48-62㎡

华强北唯一在售稀缺小户型精装公寓，峰景高层，户户带阳台，推窗即揽城芯繁华盛景，民水民电，可积分入学；

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【总部办公】建面约61-258㎡

4米层高，空间奢阔；大宽面玻璃，IMAX级观景视野；6梯15户，等候电梯更从容；

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【创想空间】建面约78-219㎡

4.5米层高，灵动空间，超高使用率；

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建面约78-219㎡【创想空间】

4.5米层高，灵动空间，超高使用率；

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深圳福田复兴世纪大厦购房核心优势解析（2025版）

一、稀缺地段价值

✅ 福田CBD最后可售资产

地处深南大道与金田路黄金交汇点，与平安金融中心、深圳证券交易所构成「金融金三角」

片区已10年无新增写字楼用地供应，稀缺性堪比深圳湾1号住宅

✅ 地铁上盖TOD

步行5分钟直达福田枢纽（2/3/14号线），30分钟通达全城

地下直连会展中心商业圈，商务社交零距离

二、产品硬核竞争力

🏢 超甲级写字楼标准

258米地标高度，4.2米层高+1800㎡无柱空间（深圳罕有）

LEED金级+WELL健康双认证，PM2.5过滤系统+24小时新风

💻 智慧办公生态

全楼宇AI管理：人脸识别通行、智能停车调度

华为联合定制5G专网，数据传输速度提升300%

三、资产保值增值力

📈 租金回报保障

当前福田CBD甲写平均租金450元/㎡/月，项目预估年回报率5.2%

已签约摩根大通、红杉资本等锚定租户，降低空置风险

🏦 政策红利加持

纳入《福田区金融科技发展专项规划》，入驻企业可享：

最高500万/年办公补贴

高管个税返还30%

四、对比竞品优势

维度

复兴世纪大厦

周边同类项目

开发商福田国企（零烂尾风险）

民营开发商

得房率72%-75%

普遍65%-68%

层高4.2米

普遍3.8-4.0米

交通三地铁交汇

单地铁覆盖

租金溢价预计高于周边15%-20%

市场平均水平

五、购房者专属权益

🔑 整层购买特权

享95折+2个VIP车位

可定制企业标识大堂展示

💵 金融支持方案

国企担保首付分期（最低30%）

利率较LPR下浮15个基点

深圳福田【复兴世纪大厦】

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。