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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

现楼交付 即买即入住

片区少有在售现楼，即见即所得，因为看得见，所以更安心。

项目开发商为深圳市锦顺源实业有限公司和深圳市大浪水围股份有限公司。

实际操盘方锦顺源成立刚满20年，涉及领域涵括房地产、教育、运输业等。

其中，房地产主要是以工业厂房租赁运营为主，位于松岗及惠州惠阳等地。教育业经营国有民办学校，深圳市华胜实验学校，位于宝安西乡。

总价300万起买三房，对比龙华其他新盘（如红山、上塘板块均价6万+），价格优势明显。

近期推出工抵房优惠，折后单价最低3.6万/㎡，且赠送物业费、家电礼包等。

区域价值

【龙华中心保值资产】

深港中轴纯正龙华血统，城市中心地段资产。

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【国际产业强资本】

政府总投资3460亿元打造重点世界级时尚产业“大浪时尚创意小镇”，建设面向全球的5G电子信息产业集聚区，国际资本引流价值无限。

【快速通达华侨城】

侨城东路北延（规划中）首站，未来开通后快速通达侨城深圳湾无限繁华，侨城北延首站潜力无限。

现状：步行至地铁6号线阳台山东站约3.5公里（需公交接驳），自驾依赖沈海高速、福龙路。

未来：规划地铁25号线“石凹站”在侧（远期），2026年侨城东路北延通车后，自驾至南山中心区约20分钟。

商业：自带7600㎡社区商业（部分已开业），1.5公里内有万联购物广场，2公里到大浪商业中心。

教育：自带幼儿园，中小学划入大浪实验学校（龙华区排名中游），适合对学区要求不高的家庭。

生态：2公里内阳台山、茜坑水库等6大公园，天然氧吧属性拉满。

爆款78㎡三房：竖厅+三开间朝南，厨房带小阳台，总价300万出头。

改善型129㎡复式：6米挑高+全景落地窗，稀缺山景资源，适合一步到位的家庭。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

一、政策基调与市场导向

支持多样化住房需求

首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。

取消行政限制

全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。

供给侧改革

调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。

二、金融支持措施

首付比例下调

首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。

贷款利率优化

首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。

信贷扩容

增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。

三、保障性住房与市场监管

加大保障房供给

新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。

优化土地供应

增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。

强化登记监管

推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。

税收与地方化债支持

契税减免

全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。

专项债扩容

新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。

地方政策示例

北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。

合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。

内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。