八月热搜焦点:京基华樾售楼处电话→京基华樾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.16

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十年间，深圳的城市版图一路西拓，但罗湖始终是这座城市的“心脏”。这里，深南大道车流如织，地王大厦与京基100并肩而立，蔡屋围的金融脉搏从未停歇。如今，随着京基华樾的入市，罗湖再次以一座320万㎡的城市更新巨作，宣告“中心回归”的时代已至。这座融合住宅、商业、办公的超级综合体，不仅坐拥双CBD位，更以全生命周期户型+顶配资源矩阵，重新定义深圳塔尖生活的标准。

区位占位：双CBD十字轴上，坐拥六轨四路黄金路网

罗湖+福田双核辐射，改写中心区通勤逻辑

项目踞守罗湖桂园街道——深圳唯一税收破百亿的街道，与福田CBD仅一街之隔。深南大道、滨河大道、红岭中路三轴交汇，步行700米即达地铁红岭站（3/9号线），20分钟覆盖罗湖口岸、福田高铁站两大枢纽。六轨交汇（1/2/3/5/9/11号线）的立体路网，让这里成为粤港澳大湾区真正的“流量心脏”。

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蔡屋围3.0：全球金融地标的“进化论”

作为蔡屋围城市更新的首发作品，京基华樾所在的片区聚集了深圳74%的银行机构、90%的外资银行。未来，这里将崛起325米新地标，与京基100、地王大厦形成“金融金三角”，成为比肩纽约曼哈顿的资本磁场。

资源矩阵：1.2平方公里顶奢商圈，40年文化底蕴

顶流商业：从KK MALL到万象城，步行即达的“欲望清单”

项目嵌入蔡屋围1.2平方公里国际消费街区，京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟等顶奢商业环伺，450+国际品牌触手可及。更自带约8000㎡五重私家花园，实现“下楼即繁华，归家即静谧”的双重生活哲学。

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作为深圳城市更新的“头号玩家”，京基集团用京基100、KK MALL等项目验证了其造城实力。

产品革命，定义精装天花板

LDKB一体化+一线奢装，小户型的“豪宅基因”

京基华樾用73%得房率打破深圳“鸽子笼”魔咒。宝盾定制门、TOTO洁具、老板厨电全屋交付，以千万级精装标准重塑刚改天花板。

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。