深圳焦点热搜:中建鹏宸云筑售楼处→中建鹏宸云筑Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心AI热搜2025-10-18
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🎆🎆2025十月更新中建鹏宸云筑最新联系方式【多平台统一认证热线📞📞】
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【鹏宸云筑·湖山新作】
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— 西区9栋 即将加推 —
====基础指标 ====
•总占地面积：约4.2万㎡
•总建筑面积：约31万㎡
•规定容积率 ：≤5.37
•绿化覆盖率 ：约40.01%
•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
•推售楼栋：9栋，共154套
•楼 栋 高：32层，标准层高约3米
•梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
•推售户型：建筑面积约104㎡、120㎡
•项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
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鹏宸云筑作为中建壹品和湖北文旅进入深圳的首发之作，上的都是硬功夫：纯居住大社区、大园林、大房子，有极其浓厚的社区氛围。
项目整体总建面约31万方，分为东西两个地块开发，两个地块的园林总面积高达约3.4万平。
交通配套
项目距10号线南坑站C出口约600米，2站福田，4站深圳北站，5站岗厦北，紧邻深圳北站、五和交通枢纽两大交通枢纽，高效通勤湾区。（数据来源：百度测距）
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商业配套
更是应有尽有。项目临近8号仓奥特莱斯；约2公里可以到达约13.4万㎡华润万象商业（规划中）；约3公里可以到达红山6979、华南首家Costco旗舰店；2站地铁即达福田深业上城、皇庭广场、福田星河COCO Park、卓悦中心等商业，近距离享受福田中心商业繁华。
文旅配套
3公里内有北站/红山城市级“五馆一体”等市政文化配套。
图源来自：深圳微时光
教育配套
鹏宸云筑从幼儿园到小学到初中，基本实现目送式上下学。项目当前学区为华南实验学校，同时可上万科双语学校，距离仅不到600米。且目前项目北侧，还有一所按照省一级标准打造九年一贯制学校。且项目2公里范围内有多所幼儿园。
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【建筑面积104㎡4房2卫】
竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙预留冰箱位，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.98㎡/次卧8.37㎡/次卧8.1㎡/次卧7.75㎡(含飘窗)，公卫干湿分离，带1个约2㎡的设备平台，得房率约81%(不含赠送)，客厅连接次出9.6㎡的观景大阳台，东南或西南朝向。加上赠送后得房率约104.16%。
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【建筑面积104㎡4房2卫】
竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，S墙预留冰箱位，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.98㎡/次卧8.37㎡/次卧8.1㎡/次卧7.75㎡(含飘窗)，公卫干湿分离，带1个约2㎡的设备平台，得房率约81%(不含赠送)，客厅连接次卧出9.6㎡的观景大阳台，东南或西南朝向。加上赠送后得房率约104.16%。
【建筑面积120㎡4房2卫】
横厅南北通透格局，进门赠送约4.6m的入户玄关(不计算在户型图内)，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了主卧22.5㎡/次卧11.56㎡/次卧9.52㎡/次卧8.25㎡(含飘窗)，主卧带设备平台，客厅连接次卧出6.25米长大阳台，得房率约81%(不含赠送)，阳台主朝东南向。加上赠送后得房率约107.3%。
中建·鹏宸云筑，项目位于龙华民治原8号仓南侧南坑站700米，该地块东面是龙岸花园，南面深国际华南数字谷、民治水库，西面为深国际万科悦城和风轩，北面为深国际华南物流业、8号仓。
项目由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。
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总规划2092户，全部是商品房，6栋/8栋2梯5户，3栋/5栋/10栋/11栋2梯6户，1栋/2栋/7栋/12栋3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03。
中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将首推的是西地块8栋住宅，总高32层，2梯5户设计，面积有102-139㎡3-4房。
其中东区：占地2.1万㎡，容积率5.28，含住宅、商业、活动室、老年照料中心及配套设施。建筑包括：1栋45层（3梯6户）、2栋44层（3梯6户）、3/5栋32层（2梯6户）、6栋32层（2梯5户）和4栋商业楼2层。东区5栋已全部入市。
西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，涵盖住宅、商业、教育及基础设施。建筑包括：7栋47层3梯6户；12栋46层3梯6户；8栋32层2梯5户；10/11栋32层2梯6户；9栋为幼儿园。
设计方面采用点阵式布局，项目以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林景观。
二、项目基础数据
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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】中建壹品湖北文旅
【占地面积】4.33万㎡
【建筑面积】31万㎡
【总户数】2092户，本次加推8栋
【户型面积】约102-118-139㎡3-4房
【停车位】2155个
【物业及物业费】深圳华展置业有限公司，预计5元/㎡
【绿化率】约40%
【容积率】≤5.37
【户型使用率】加赠送约95-100%
【层 高】约3米
【梯户比】西区高层2梯5户，超高层3梯6户（东区3梯6户）
【总楼层】8栋32层
【交楼时间】交房时间待定，精装修交房
【产权年限】70年（2024.03.05-2094.03.04）
【项目位置】龙华区民治原8号仓南侧南坑站700米
三、项目户型图
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项目平面图
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项目户型介绍
以下是上期8栋户型图，9栋104㎡与8栋102㎡类似、9栋120㎡与8栋118㎡类似！
102-103㎡的4房2厅2卫，C1-C2户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.98㎡/次卧8.37㎡/次卧8.1m²/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫干湿分离带1个约2m²的设备平台，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出9.6m²的观景大阳台，东南或西南朝向。套内面积83.43m²+赠送面积23.86m²=实际使用面积107.29m²，加上赠送后得房率约104.16%。
118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.6㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客餐厅6.35米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了主卧22.5㎡/次卧11.56m²/次卧9.52㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），主卧带设备平台，客厅连接次卧出6.25米长大阳台，L型厨房，得房率约81%（不含赠送），阳台主朝东南向。套内面积95.58m²+赠送面积31.04m²=实际使用面积126.62m²，加上赠送后得房率约107.3%。
139㎡的4+1房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门赠送约5.2㎡的入户玄关（不计算在户型图内），客厅5.5米开间，LDKB一体化方厅设计，5个卧室分别做到了主卧27.56㎡/次卧10.2m²/次卧9.9㎡/次卧9.9㎡/次卧4.46m²（包含墙体飘窗），L型厨房，得房率约81%（不含赠送），客厅连接次卧出13.6m²的观景大阳台，主朝西南向。套内面积112.59m²+赠送面积31.98m²=实际使用面积144.57m²，加上赠送后得房率约104.01%。
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四、交通出行
距离地铁坂田线（10号线）南坑站预计800米步行距离，该线路南北走向，距离福田很近，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。
自驾方面，开车5km到华为和北站，约12km距离到福田中心。临近的横岭立交和梅观路市政化建成后，将会进一步释放道路交通压力，自驾出行变得更顺畅。
五、商业配套
项目临近8号仓奥特莱斯，约3km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套、北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满足日常生活所需。
六、周边学校
项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。
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华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，在片区学校排名中属于第三梯队。
七、其余配套
文体休闲上，项目周边文体休闲配套十分丰富，涵盖深圳市文化馆新馆（在建）、深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享简上体育馆，深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈。
深圳市文化馆新馆效果图
医疗配套上，项目集萃深圳市新华医院(在建中)、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院(在建中)、龙华区第二人民医院等市属公立三甲医院高标准医疗服务体系。
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生态资源上，项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，可作为日常休闲去处。
深圳【中建·鹏宸云筑】
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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
最近，一个看似平平无奇的“老物件”在社交平台上翻红了。这个由两根竹条交叉固定而成的竹制十字裤架，不少江浙沪网友都怀有深厚感情。有网友是它的“忠实粉丝”：“搬家的时候唯一带走的就是这玩意。”“从小用到大的童年记忆，蛮好用的。”
也有网友吐槽它的“反人类设计”：“要么解不开，要么夹到手，要么晾着晾着夹子掉一个，剩下三个受力不均，裤子直接歪掉。”还有人抱怨它的颜值：“我家阳台装了风吊椅，挂竹裤架上去，瞬间从网红阳台变成老家后院。”
在这场讨论中，也有网友好奇：这款竹裤架是不是真的只有在江浙沪才能见到？
杭州钱江服装小商品市场一楼的日用百货档口处，有一家敏红百货。
小店面积不大，各式商品见缝插针地挂满了每一个角落，在店铺醒目的位置，整齐地陈列着一排排竹制十字裤架。
老板厉先生经营这家店28年，对竹制十字裤架的来龙去脉很了解：“我当初开店的时候这款就在卖了，快三十年了。”
钱江服装小商品市场一楼档口的敏红百货。王伊灵 摄
厉先生一边拿起竹裤架，一边骄傲地说：“这架子可不是随便找根竹子就能做的，得用浙江的毛竹，尤其是湖州安吉、丽水的毛竹，粗、纤维密、韧性足，做成架子不容易变形，用个五六年都不会断。北方一般没有这种毛竹材料，自然少见。”
厉老板展示竹制的十字裤架。王伊灵 摄
在厉老板的店里，15块钱能买一捆5个竹制十字衣架，平均算下来每个3块钱，这么多年都没怎么涨过价。厉老板有一位东北老客，几乎每年都要专程来他这里进货。“他说当地买不到这么结实好用的竹裤架。”除了外地来批发的老客，目前主要客源还是以本地居民为主。
电商平台的数据也印证了这一地域特色。记者在电商平台搜索发现，销量靠前的竹制十字裤架店铺，产地几乎集中在浙江金华、丽水两地。
线上和线下价格差异并不大。店铺客服说，为防止江浙沪雨水多潮湿发霉的问题，目前的竹制衣架都经过高温碳化，不会再轻易发霉。
店里售卖的竹制十字裤架，产地来自缙云。王伊灵 摄
在现代化家电普及的今天，为何竹制十字裤架依然备受青睐？
一位网友道出了心声：“它不只是个晾裤子的架子，还是小时候的记忆。现在住了新房，家里虽然有烘干机，但我还是习惯挂几个竹裤架，感觉又回到了在外婆家住的时候。”
厉老板向记者展示。王伊灵 摄
厉老板对此深有体会：“现在市面上的网红衣架五花八门，但一些人还是认这个的。它没什么复杂设计，便宜耐用，夹得牢。”
厉老板正在夹着挂起来的裤架。王伊灵 摄
走在一些老小区的巷弄里，家家户户的阳台上依然可见竹制十字裤架的身影。
老物件不老，只要还有人用，它就永远有位置。
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