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🔸龙岗静安府🔸

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———🌠核心卖点🌠———

保利＆华润世界500强房企缔造封面臻品

🕹️一座城市，只有一座静安府

🕌龙岗中轴，聚焦城市门户

🚌主城枢纽，畅享便捷出行

⛳️执掌城芯，生活不止N+1

🥇一城仅此静安府敬献一城向往

项目介绍

华润静安府，由华润+保利集团联合开发建设，整个项目规划总占地面积约1.87万㎡，总建筑面积约13.82万㎡，计容建筑面积约9.9万㎡，容积率5.27，绿化率40%，共由5栋32-37F的住宅组成，其中1栋A座商品房37F，1栋B座商品房+保障房32F，2栋商品房32F，3/4栋商品房37F，5栋是1所6班制幼儿园。

总规划1050套，其中商品房920套，保障性租赁住房130套，1栋B座/2栋是2梯6户，1栋A座是3梯6户，3栋/4栋是3梯7户设计，另外地下3层，停车位有1010个，车位占比1:0.96。

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项目周边配套：

交通方面:地铁16号线尚景站约1公里，接驳规划中的21号线，快捷出行；效率·毗邻高速路盐龙大道，随心切换清平高速、丹平-南坪快速，北接外环高速，畅达全城。

商业配套:项目自带3000㎡商业；临近的没有大型的商业中心，不过3公里范围内有万科里，世贸百货，华润万家，万科广场，仁恒MALL等综合体商业。

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学校配套:项目自带一所6班制幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）小学部、龙岗教科院上艺小学、龙西小学，初中学区划分在龙岗教科院附属实验学校（创新学校）初中部；另外在项目西北侧300米有规划1所九年制公办学校，目前暂未动工。

龙岗教科院附属实验学校（创新学校），该校是1所九年一贯制公办学校，总占地面积约3.1万㎡，规模为72个教学班，可以提供3360个学位，跟上艺小学一样都是在今年首次招生，学校拥有2个操场，还规划有星空艺术中心，博文图书馆。

文娱方面:拥抱龙岗中心绿核，比邻回龙河绿道，近享回龙铺公园、证券山公园、将军帽公园、龙潭公园等周边十园环抱，临河而居，于自然与繁华间，独处亦安澜。距离项目约2.4公里，开车约十分钟，即是正在建设的龙岗儿童公园，建成后将具备全国最大的单体儿童无动力娱乐设施，相当于家门口的迪士尼乐园。

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近享龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆、深圳书城三馆一城，周边辐射大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等文体场馆，底蕴丰厚，都会人文会客厅。

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【深圳】5月深圳一手住宅预售网签累计2054套，一手住宅现售网签累计1108套，本月预售+现售网签累计

3162套；本月二手住宅累计网签备案4687套。

5月深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%

5月央行出台一揽子稳楼市金融支持政策，降准降息等提振市场信心。而为传统淡季，深圳一二手住宅网签量相较4月均有所下滑，但仍高于去年同期。

5月深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。其中一手住宅网签3162套，环比下降14.4%，同比增长25.6%；二手住宅网签4687套，环比下降18.2%，同比增长18.3%。

新房方面，5月龙华中建鹏宸云筑开盘接近售罄，观澜两大楼盘鸿荣源观城首开、溪山禾玺御府加推吸引了一批300-500万刚需，南山新规红盘中海云启源境已取证，关注度较高，项目是今年下半年核心区稀缺的改善新规红盘，楼下南实园丁，位于科技园15分钟通勤圈。

二手房方面，二手录得量5727套，仍超5000套荣枯线，成交均价在刚需成交占比提升带动及季节性因素影响下，小幅下探，5月深圳二手住宅成交均价为6.12万元/㎡，环比下降2.9%。

6月两大红盘中海云启源境、中建鹏宸云筑东区最后1栋将在6月7日同日开盘，值得期待！此外南山科技园桂庙村旧改项目翰熙典居预计也将在6月底入市！最新动态每日楼市早读将会第一时间分享！