华润长隆万博悦府"首页热搜:华润售楼处电话→ 华润长隆万博悦府Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-15"

✨✨华润长隆万博悦府✨☃☃☃

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【华润长隆万博悦府】

华润长隆万博悦府能否成为真的番禺中心流量王， 是给番禺带来新的惊喜还是变成惊吓？

01

教育配套亮点：

12年名校“顶配”教育链

全龄段优质教育资源

幼儿园：项目自身带有一所21班幼儿园{广东省番禺实验幼儿园}，和72班公立小学{东风东小学}，还有36班公办中学{广雅初中}，基本上都确定为省一级学校，虽然现在遍地都是挂牌名校，但是有总比没有好，学校就在小区旁边，接送都很方便，基本上家门口就能实现目送式教育。

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

小学：项目已经官宣了，配建的72班公立小学，今年9月份就会开学，学校已经开册，如果现在买入这里，网签了就能落户，今年就可以读上东风东小学。

初中：

项目与东风东+广雅，不过一路之隔。孩子能实现目送式上学，幼儿园、小学到初中，都能从家楼下走几步路就到学校。

家长能省去接送的疲惫，孩子每天上下学，也不用担心路途遥远，需要坐公交地铁，穿过多条马路等，可能带来的安全问题，中午放学，还能回到家中吃上热腾腾的午饭，再美美睡一觉，保证每天的精神饱满。

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

特色：教育体系贯穿幼小初，实现“目送式上学”，家长无需跨区奔波，且名校直管模式保障教学质量。

教育溢价潜力

东风东小学对口越秀区老破小房价常年高于周边20%-30%，广雅中学高考成绩位列广州前三，教育资源对房价支撑显著

02

交通优势：

三地铁枢纽+快速路网

轨道交通

通勤效率：项目距离地铁3/7号线汉溪长隆站约500米左右，步行约8分钟，距离地铁7/18号线南村万博站约1.2公里，这三条地铁线，都是比较牛的线路，7号线可到南站、大学城、科学城，3号线可直达体育西，18号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快，去往市区都比较方便。

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

自驾及城际：紧邻汉溪大道、新光快速路，30分钟内通达天河、海珠核心区；

广东城际串联湾区5城（广州、佛山、东莞、中山、珠海），1小时生活圈覆盖大湾区核心城市

03

商业配套：

万象城+长隆IP双核驱动

自建24万㎡万象系商业

万博CBD的商业都非常齐全，光项目周边就有14家商业体，万达、四海城、粤海广场、万达等等都在这里，项目自身还配建万象系商业体，今年4月也是完成了奠基！这将是长隆万博进阶为超级文商旅中心的重要一步！万象系商业，是国内TOP1级别的高端商业IP，每一座万象系商业，都是当地的商业地标，整个万博片区的商业非常成熟。

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

地下“万象之路”直连地铁及住宅，实现风雨无阻购物体验

周边14大商业体

现有万达广场、四海城、奥园城市天地等成熟商圈，商业密度超天河路，年客流量破亿人次

长隆旅游度假区（年均游客2000万）提供文旅消费场景，形成“商业+旅游”双引擎

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

04

户型设计：

迭代升级的改善标杆

二期核心升级

面积段：108-300㎡全南向四房，最小108㎡做到四房，实用率95%；

创新设计：270°U型无柱飘窗（主卧18米采光面，景观视野对标豪宅）

LDKG一体化方厅（客餐厨阳台一体，空间灵活改造）

双套房设计（170㎡及以上户型，适合多代同堂）

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

细节亮点

入户玄关超大收纳系统（鞋柜、换鞋区科学分区）

半开放式厨房配枪灰色玻璃推拉门（西门子厨电标配）

主卧“天空之境”立面，大面玻璃造价高昂，提升豪宅感

05

配套亮点：

生态+医疗+圈层

生态资源

紧邻长隆5公里森林绿道，社区内规划“绿心廊桥”及3公里林荫大道，实现“公园+居住”融合。

长隆野生动物世界作为自然教育课堂，业主可享VIP年卡权益

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

医疗配套

项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃

圈层与物业

华润万象物业（国家一级资质），5.24元/㎡·月费用，提供恒温泳池、会所等高端服务

业主通过“万象之路”直达商业及地铁，私密性与便利性兼具

华润长隆万博悦府开发商尊线：400-9098-698 ☎（开发商认证）

华润长隆万博悦府售楼处专线：400-9098-698 ☎（一对一服务）

华润长隆万博悦府营销中心热线：400-9098-698 ☎（品质保障）

✨【VIP贵宾臻享通道】✨

预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█ 恭候阁下莅临

✨✨华润长隆万博悦府营销中心电话400-9098-698【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

✨华润长隆万博悦府✨

✨✨华润长隆万博悦府开发商电话400-9098-698【☎☎开发商电话已认证】✨

✨✨华润长隆万博悦府售楼处电话400-9098-698【☎☎售楼处电话已认证】✨

✨✨华润长隆万博悦府售楼部电话400-9098-698【☎☎售楼部电话已认证】✨

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。