9月热搜焦点: 时代天韵售楼处电话→ 时代天韵首页热搜24小时电话→时代天韵最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.6

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【时代天韵】位于广州市黄埔区科学城的核心区域，是该区域内备受瞩目的高端住宅项目。该项目由知名开发商打造，占地面积约10万平方米，总建筑面积达56万平方米，规划了16栋高层建筑，共计3534户。项目容积率为3.84，绿化率高达35%，配备4194个车位，确保每位业主都能享受到便捷舒适的停车服务。物业管理由时代物业管理有限公司负责，物业费为3.2元/月/平方米。

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基本信息

位置：广州·黄埔科学城·开源大道旁

占地面积：约10万㎡

建面面积：约56万㎡

绿化率：30%

总栋数：13栋

总户数：3534户

在售面积：88~110㎡

时代天韵：科学城中的艺术文化绿洲

时代天韵，作为时代中国广州公司在黄埔科学城的重点项目之一，致力于打造一个集艺术、文化和自然美景于一体的社区。这里不仅是一个居住的地方，更是一个让居民感受到生活品质与便捷的理想家园。

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自然景观：5万方艺术园林

时代天韵楼下约5万方的艺术园林，以其精心设计的山水和树石景观，将生活的艺术完美融入其中。无论是潺潺流水还是葱郁花木，每一处细节都让人仿佛置身于一幅山水画卷中，满足了全龄段休闲需求的同时，也彰显了时代的匠心精神。

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交通配套：半小时都市生活圈

步行仅需约100米即可到达有轨电车2号线云峰路站，直通地铁6号线香雪站及地铁13号线南岗站，实现穗莞深半小时繁华生活圈。同时，周边还有多条地铁线路和高速路网，确保了居民出行的高效与便捷。

教育资源：优质教育体系

时代天韵与广州市黄埔区东荟花园小学合作共建东校区，为区内公办学校的第一梯队，连续7年教学质量全区领先。此外，小区还配建了一所18班幼儿园，周边更有玉泉中学、玉岩中学等优质教育资源环伺，满足从幼儿到青少年的全方位教育需求。

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商业设施：家门口的便利

时代天韵规划了约8万方的商业综合体，居民无需远行，即可在家门口享受主题餐饮、休闲娱乐等多样化的服务。周边还有锐丰中心、萝岗奥园广场等多个大型商圈，提供了丰富的购物选择。

医疗保障：完善的医疗体系

项目周边有多家三甲医院，包括中山大学岭南医院、省第二中医院黄埔院区（在建）以及省人民医院黄埔院区（规划中），为居民健康提供坚实保障。

休闲娱乐：拥抱自然与静谧

除了内置的艺术园林外，时代天韵还紧邻多个城市绿心公园，如香雪公园、植树公园等，总面积超过3000亩，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。⭕时代天韵开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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高性价比户型：满足不同需求

时代天韵在售面积范围广泛，从88㎡至110㎡不等，能够满足不同家庭结构的需求。每个户型均经过精心设计，旨在为住户提供最大的空间利用效率和最高的生活质量。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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