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琶洲西区面积约210万㎡,越秀独立开发就超过40万㎡——相当于整个西区1/5的面积。这已经不是简单的楼盘开发,而是有规划、点面式地打造一个完整生态的“微型城市”。
阶段性效果图
从琶洲南TOD到华樾的系统布局,越秀打造了商业、居住、办公等多元业态共存的城市综合体,与琶洲西区科技创新的产业定位形成良性互补,共同强化了区域作为城市新核心的地位。
琶洲·樾|华樾坐落于广州经济发展强劲的琶洲西区,项目北望琶洲西区的繁华璀璨,南望珠江支流黄埔涌,地理位置极为优越。
琶洲·樾 | 华樾位于广州琶洲西区AH040331地块,由越秀地产与华发股份联合开发,是一座集顶级建筑设计、极致景观资源、奢华生活方式于一体的封面级豪宅。
项目占地约2.37万㎡,建筑面积约4.96万㎡,绿化率高达35%,仅规划1栋建筑,共96席天际大平层,以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计,保证私密性和尊贵感,主推**248㎡-330㎡**的奢华户型,定位广州顶级豪宅市场。
项目特点:广州“水晶美人”,地标级奢华建筑
琶洲·樾 | 华樾由XAA冼剑雄建筑事务所、SLD梁志天设计集团、大象建筑设计等国际知名团队打造,建筑设计灵感源自云帆之塔,玻璃幕墙勾勒出鼓满风帆的造型,寓意广州的海洋文化和全球视野。项目采用退台式架空层,打造了独特的「船舷花园」,结合曲线设计,形成高定园林与天际生活的完美结合。此外,空中花园巧妙包裹泳池,并通过四层架空层抬高视野,即便是首层住户,也能享受5层楼高的开阔江景,实现真正的“外得江湖,内得山水”隐奢生活。
项目户型图
建筑面积约249㎡户型
建筑面积约249㎡户型,配置4房2厅3卫,营造大面宽、全景观、功能齐全的空间布局,私密感与尊崇感兼顾,处处透露着不凡气质。
建筑面积约261㎡户型
建筑面积约261㎡户型,设置5室2厅3卫,全明设计,南北对流,南向采光面约20m,其中阳台面宽就接近9m,视野十分阔绰。
全屋共设2个套间,空间使用率高,可供不同家庭成员充分灵活利用。
交通配套:双地铁加持,畅达全城
项目地处琶洲西区核心,周边交通网络发达,通达全城:
地铁
:最近的地铁站为8/18号线磨碟沙站,仅隔新港东路,直线距离约200米,快速通达珠江新城、天河、海珠等核心区。
自驾
:周边有新港东路、阅江路、华南快速干线等多条主干道,15分钟车程可达珠江新城、广州塔、琶洲国际会展中心等重要地标。
教育配套:省实集团入驻,顶级教育资源
虽然琶洲·樾 | 华樾本身未配建学校,但周边教育资源优越。对面的琶洲南TOD项目配建一所36班九年制中小学,并已官宣引入省实集团,作为广州顶级教育资源,这将为业主子女提供高质量的教育选择,助力成长之路。
医疗配套:优质医疗资源环伺
项目周边拥有完善的医疗体系,包括中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院、珠江医院等知名三甲医院,为业主提供高端、便捷的医疗服务。此外,琶洲板块内还规划了未来的医疗资源升级,进一步提升健康生活配套。
其他配套:城市繁华与隐奢静谧并存
琶洲·樾 | 华樾不仅享有琶洲电商总部CBD的繁华资源,还通过架空四层打造高定会所,形成独特的生活体验:
私宴厅、健身房、瑜伽室、恒温泳池
等奢华配套,让业主在繁忙都市中享受静谧的居家时光。
高架设计增加景观层次
,首层住户视野相当于普通楼盘的5层,既能避免噪音干扰,又能保证私密性。
周边商业氛围浓厚
,邻近琶洲南TOD滨河公园、海港花园底商、星级酒店及高端咖啡店,形成成熟的高端生活圈。
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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示,促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任,充分用好房地产调控政策自主权,因城施策、精准施策,提升政策实施的系统性有效性,持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求,要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到,调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈,深入分析上半年房地产市场运行情况,实地调研房地产在建在售项目,广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍,今年以来,广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果,多措并举激活住房消费潜力,大力推进“好房子”建设,上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长,二手房交易保持活跃,主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间,有力有效稳定了市场预期,房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效,授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措,举办“房交会”“好房节”等推介活动,有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地,建立人房地钱要素联动机制,促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出,面对错综复杂的国内外经济形势,各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,保交房攻坚战推进有力,切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”,上半年全国新房和二手房交易总量同比增长,房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高,多个省份二手房交易量超过新房,房地产市场呈现新的特点。
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