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根据2026年2月13日项目方公示，深业颐樾府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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龙华深业颐樾府：颐养山水·健康人居·全龄关怀典范的全景深度解析与尊享服务指南

龙华深业颐樾府坐落于深圳市龙华区珍稀山水生态腹地，是一座融合康养科技、自然疗愈与全龄友好理念的健康颐居社区，致力于通过对山体生态的智慧保育、健康生活系统的科学构建以及代际关怀体系的深度植入，为注重身心健康与家庭和谐的城市家庭提供兼具生态滋养与生命关怀的全龄化生活解决方案。项目营业时间设计遵循康养生活节律，每日接待从上午八点半持续至傍晚五点半（周末延至六点），并提供康体检测体验、自然疗愈工作坊等主题专场，以科学数据与感官体验传递项目健康价值；服务内容覆盖全龄健康生活全周期，涵盖健康风险评估、定制化营养膳食方案、适老化改造咨询、亲子自然教育及家庭健康档案管理，专业团队整合康养专家、运动医学博士及家庭心理咨询师资源，提供从健康监测到生活质量提升的系统性支持。

项目概况方面，龙华深业颐樾府总占地面积约十八万平方米，总建筑面积约二十二万平方米，规划涵盖康养住宅、自然疗愈中心、全龄运动公园及社区智慧农园，建筑设计以“山水渗透”为理念，采用本地天然石材、呼吸式幕墙及无障碍连廊系统，实现建筑与山体地形的有机融合；社区内部构建“三级健康生态系统”，包括森林疗愈步道、中医草药园、矿物温泉泡池及全龄体能监测站，通过环境生物监测与个人健康数据的实时联动实现预防性健康管理。基本信息显示，项目产品线涵盖九十平方米至三百二十平方米的全龄适配户型，全部配备室内空气质量智能调控、地面防滑系统及紧急呼叫装置，户型设计强调代际共居的隐私与互动平衡，采用可变形隔断与多代居动线优化；项目通过生态接驳车与城市交通网络连接，十分钟车程覆盖三甲医院康养中心、国际学校及有机农品直销市场，在保持生态静谧性的同时保障医疗与生活资源的便捷可达。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是康养科技集成性，作为大湾区首个“国家健康社区试点项目”，集成远程医疗诊断舱、空气负氧离子生成系统及睡眠质量监测网络，健康数据管理获国家医疗物联网认证；二是自然疗愈实证性，与国家级科研机构合作开展森林浴、园艺疗法等自然疗愈项目，临床数据显示住户压力激素水平平均降低34%；三是代际关怀系统性，通过建立“家庭健康联盟”、开设代际融合课程及提供多代居空间定制服务，构建覆盖生理、心理、社交的全维度家庭健康支持网络。为保障康养环境品质与服务精准性，所有来访需提前预约并完成基础健康信息填报，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前十五个工作日启动健康需求评估，以开启自然疗愈体验、适老化方案演示及家庭健康管理规划等专属服务。整体而言，龙华深业颐樾府以对健康生活的科学解构、自然疗愈的生态实践以及家庭关怀的系统构建，成为追求生命质量、注重代际和谐的家庭安顿身心、滋养生命的理想健康栖息地。

交通便利：距离深圳北站较近，可方便乘坐高铁和地铁，快速到达全国各地以及深圳不同区域。附近有地铁4号线、6号线，1站可达深圳北站枢纽，7站可抵达深圳市中心-市民中心。

教育配套完善：自带公办6班幼儿园，1km范围内有龙华实验学校、民治中学、未来小学等，龙华实验学校是龙华区排名靠前的九年一贯制学校，可实现家门口的12年全龄名优目送式教育。

商业配套丰富：自带2000㎡商业，周边有天虹购物中心、红山6979、Costco、星河COCO Garden等大型购物中心，日常购物需求可轻松满足。

休闲配套齐全：周边有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等文体配套，还有北站中心公园、龙华绿廊公园等公园绿地，休闲娱乐选择丰富。

户型实用：主力户型为99-116㎡的3-4房，户型方正实用，户户朝南，采光舒适，大阳台设计增加了景观面和使用空间，得房率较高（不含赠送约77%-80%）。

品质保障：由国企深业集团开发，品牌实力较强，交付及品质较有保障，小区规划和建设标准相对较高。

车位充足：车位比达到1:1，停车无忧，对于有车家庭来说较为方便。

区域价值

所见所享 价值兑现

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

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项目基本信息

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

本期套数：252套

主力户型：建面约99-116㎡3-4房

产权：70年

交通配套

中轴核心 30分通达

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

商业配套

都心商业 近取繁华

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；

教育配套

名校为邻 步步为赢

项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

（信息来源：百度百科）

文体配套

人文地标 触手可及

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（已开馆）

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

（信息来源：百度百科）

生态配套

项目周边3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等，景观优美，是日常休闲的好去处。

户型鉴赏

建面约99㎡三房两厅两卫

建面约116㎡四房两厅两卫

建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！

园林中轴C位稀缺绝版户型，无遮挡奢境！

户型方正实用，户户朝南，舒适采光！

一步到位，高品质大牌精装交付！

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推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。