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老黄埔有着天量的旧改市场，今年纯商品住宅珑岄上城的开盘，老黄埔的新房市场再次被引爆。

然而，这还算什么，老黄埔一个超大体量的住宅盘也要入市了，他就是将军山地块项目中交科城·黄埔未来城。

老黄埔的新规产品纵然有很多，但这个项目是老黄埔首个超新规的产品，将会重新定义老黄埔的购房逻辑！

这是一个集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、教育成长等一体的大盘。

项目坐落海丝城重要发展版图之一的将军山数创园，立足海丝城创新走廊核芯位置，是湾区未来科创产业枢纽，将形成以高端就业人口与高知阶层为主的纯粹产城融合发展新城。

黄埔未来城的一期项目，粤港澳大湾区数创园，已被列入了2025年广州重点项目，官方的重视程度自然不言而喻。

而整个黄埔未来城，是由85万方纯粹高阶社区和产研服务核芯数字智造基地构成。

这意味着什么呢？

它依靠的不完全是天河或其他区的外溢输血，它有自己的“造血功能”。

在这里，社区与城市的联系更紧密，也保证了人才流动，形成“生产、生活”的良性循环，是一座“超级引擎”。

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海丝城占据广州东进南拓战略性中间区位，与东江城组成广州东部中心核芯城区，以“世界一流滨水城区”为方向，打造海丝国际合作先行区、东部中心创新活力承载区、高质量宜居生活城区。

该地块是中交城投联合广州峻森投资有限公司在去年12月份以底价85466万元拿下，折合楼面价9482元/㎡。

目前项目方面，首推1/4栋价格很笋，也基本清完货了，即将加推的是2/5栋，价格预计略涨！

01基本信息

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

计容建筑面积：约200万㎡

计容住宅面积：约85万㎡

总规划：分三期开发，有产业+住宅+学校+公园，首开住宅1号地块

首开地铁楼栋：总共12栋，3栋塔楼+9栋板楼

首开地块容积率：2.81

首开地块总户数：638户

首开地块车位比：1：1.8

首开地块使用率：新规约130%+使用率

首推户型：首推1、4栋，约125-130-169㎡四房

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02交通情况

地铁交通方面，距离5/13号线夏园站步行大约1000米，走路过去得10来分钟。地铁半个左右可以到达珠金琶CBD。

自驾方面，有黄埔东路、开发大道、开创大道、广深沿江高速、广园快速畅联主城及湾区。

03教育配套

项目自身规划有一宗占地近1.1万平的教育用地，将配建一所班36班小学，后期还会配建一所45班的九年一贯制学校以及3所幼儿园。而且也确定了是湖师大的学校！

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湖师大附中的成绩也是非常的傲人！全国排名第11！

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另外，还有包括 1100方的社区图书馆、220方的文化室、300方的四点半学堂... 均为非上学时段补充的教育资源。

04商业配套

项目自身有底商，另外周边近享融德里、黄埔公园、美林天地、宜家、山姆等全方位配套

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05医疗配套

项目3公里内有3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

06生态休闲配套

项目北倚龙头山，南望狮子洋，山水相依，享龙脉之福祉，纳百川之灵气。近享丹水坑风景区、南岗山公园、鹿鸣山公园等自然生态，坐拥家门口的机械城公园（暂命名），另外还有规划多个街角公园，实现依山傍水的宜居生活模式。

主题园林将游园动线与架空层有机结合，打造绿野迷宫、艺术花园、沐光草坪、元气谷乐园等全龄段配套，出门即景，融景于园，漫享沉浸式游园体验。

配置人文图书馆、下沉式会所、主题架空层等多功能空间，高知邻里圈层深度联结，在菁英氛围中沉浸温馨日常，共话智慧生活。

07在售户型 🐌【黄埔未来城】售楼处24小时电话☎️：4009620133；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

作为目前黄埔区臻罕的新规项目，户户带空中庭院，革新奢适居住体验，主城稀缺难再，而且小区非常的纯粹，都是改善产品，更是多为2T2户的板楼，塔楼也仅是2T4户，在老黄埔是非常罕见！

罕有2.81低密社区，首推建1栋2梯4户，32层高，面积125方和130方的。4栋2梯2户，169方。空中双花园天幕平墅，稀缺板式设计，专梯专户，户户尊享空中双花园，革新高端人居体验。

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