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深圳湾澐玺正式开放展厅！209-1180㎡天际大平层曝光，预约从速

深圳湾最后一块含住宅用地，约500套顶奢大平层即将入市。在深圳湾畔，一座崭新的城市地标正缓缓揭开面纱。由华润置地与中海地产联合打造的深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）项目展厅已在中国华润大厦“春笋”12F正式开放。作为后海片区十余年来唯一新增的住宅用地，这个总价约185亿元的历史性宅地项目，注定成为2025年深圳豪宅市场的焦点。

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湾区核心：占位世界级商圈

从二十年前的滩涂之地，到如今约6.5平方公里的价值高地，深圳湾已聚集数十家世界500强与中国民营500强总部。这里坐落着华润系地标群——深圳湾体育中心“春茧”、中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、深圳人才公园与深圳湾文化广场。

深圳湾澐玺正坐落于这片热土的核心位置，占位深圳市商务局规划的后海—深圳湾世界级地标商圈。项目周边汇聚了字节跳动、联想、小米、中金等科技金融巨头的总部，是城市经济活力与创新精神的集中体现。

建筑设计：大师执笔的湾区封面

为打造与湾区匹配的时代作品，深圳湾澐玺特邀曾设计纽约第五大道520、范德比尔特一号等国际地标的KPF建筑事务所进行设计。该团队同为深圳湾两大标志性建筑——中国华润大厦“春笋”与深圳湾1号的设计者。

此次为深圳湾澐玺设计五座高度介于150米至250米的塔楼，通过错落布局与顶部柔和的弧线收束，组合成优雅的“微笑曲线”，成为点亮深圳湾天际线的收官之笔。建筑同时采用高性能玻璃单元窗、局部遮阳系统与垂直绿化策略，致力于实现WELL铂金级与中国绿色建筑三星标准，兼顾生态与美学。

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产品亮点：重新定义顶奢生活

深圳湾澐玺以其卓越的产品力，重新定义了深圳顶奢生活的标准。

极致户型设计

项目主力户型为建筑面积约209-1180平方米的大平层，采用全东向布局，将深圳湾壮阔海景与周边公园绿地景观充分引入室内。

低区（150米以内）：约209-304㎡四房大户型

高区（150-200米）：约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间

超高区（200米以上）：约500-700㎡顶级大平层

顶楼：约1080-1180㎡顶奢大平层，全小区仅3套

卓越产品参数

项目实用率高达92%以上，远超同类型豪宅（通常为75%-85%）。3.6米层高、双梯入户、全玻璃幕墙设计，营造出尺度从容的居住体验。所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米，所有户型主卧都是双台盆+浴缸，面积209平以上都有保姆房+保姆梯。

立体配套：无缝连接城市资源

在深圳湾澐玺，“生活在此”意味着“动”与“静”的精妙平衡。项目通过设置公共人行天桥、开放广场与活动平台，串联起商业、办公、中心河、人才公园等深圳湾核心配套，形成贯通连续的慢行网络。

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商业文娱配套

1公里内集结了深圳湾万象城、海岸城、来福士广场三大顶奢商圈，涵盖LV、爱马仕等国际一线品牌及高端餐饮业态。步行即达深圳湾文化广场（含创意设计馆、科技文化馆）及人才公园，日常休闲无需远行。

交通优势

项目距离地铁2号线登良站仅一路之隔，1站可到后海，1站换乘11号/13号地铁线，3站达福田CBD、前海合作区。

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教育资源

项目隶属于南二外集团学区，周边还有荟同学校、哈罗国际学校等优质教育资源，从公立到国际教育需求均可满足。

稀缺价值：后海最后一块含住宅用地

深圳湾澐玺所在的宅地是后海片区十余年来唯一新增的住宅用地，其稀缺性不言而喻。去年12月，华润置地与中海地产联合体经过295轮竞价，以185.12亿元总价竞得这一地块，刷新了深圳涉宅地块成交总价纪录。

该项目无配建、无户型限制，据外界猜测，按照区位和价格来看，该项目将会是深圳近年来非常具有投、住价值的纯大户型“顶豪”项目！

深圳湾澐玺的亮相，不仅是深圳湾生活方式的一次升级，更是对“深圳湾理想生活”这一时代命题的应答。

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