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一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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广垦天河1号

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项目区位：

位于广州天河怡新路，距离广州地铁3号线梅花园站B出口仅约400米；雄踞天河CBD 中轴线上，项目以“献给天河CBD的中轴资产”为定位、以“地铁口物业”+“城市综合体”的双赢模式打造，力图再造一个天河CBD中轴资产项目。

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项目背景：

广垦置业，创始于1995年，总部位于广州市天河区，下属16家地产公司，拥有雄厚的技术和丰富的房地产经验，以“百年工程，百年企业”的企业理念，展望未来，筑梦百家。成功开发了广州新燕花园、橡树园、日出观山、金燕花园、天河北苑、燕塘大院等项目，开发优质项目广受青睐。曾荣获中国改革开放三十周年广东住宅建设30强、广东房地产20年20强和广东著名诚信房地产商荣誉。

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项目资料：

【 开 发 商 】：广州广垦置业有限公司

【楼盘别名】：观成大楼，观云大厦

【产权性质】：50年商业（2016年拿地）

【占地面积】：约1.7万㎡

【建筑面积】：约11.6万㎡

【总共套数】：1408套（3栋）

【楼栋层高】：22层（5梯33户）

【每层层高】：3.4米平层、3.6米复式、4.5米复式

【物业公司】：广东粤垦物业管理有限公司

【物管费用】：商业4.5元/月/㎡

【产品面积】：约31-57㎡（主40㎡）现楼

【价格参考】：2XXXX元/㎡

【福利参考】：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包

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项目交通：

地铁——毗邻地铁3号线梅花园站B出口约400米，2站广州东、5站珠江新城，与珠江新城CBD仅15分钟通勤时间，堪称一线城市通勤优等生！

驾车——紧临城市黄金主动脉——广州大道，可快速连通环城高速、内环路、华南快速等高快速路，轻松畅游粤港澳大湾区优质生活圈。

公交——家门口就是公交站，多路公交可以抵达广州主城区。

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项目配套：

商业——项目自配建约2.8万㎡缤纷商业中心就在楼下，打造成为集购物、美食、休闲于一体的“时尚轻奢综合体”；目前已进行多轮洽谈的有永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11 便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌。周边一公里内多家大型商业广场，气氛成熟。

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教育——3公里以内多家师资雄厚的幼儿园、中小学以及大学分布。

医疗——方圆5公里分布7家三甲医院，20家以上专科医院，与广东省妇幼保健院更是咫尺之遥。

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建筑面积约为31-57㎡中轴资产，40方主要面积段，合理规划卧室、厨房、卫生间，4.5米高超高空间，中空挑高设计，重新解构空间的秘密，打造大House体验；创造独一无二的能量补给站，为城市奋斗者缔造一个理想的乌托邦。

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GUANG KEN

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大面宽、多室朝南等亮点，约4.5米壮阔层高，将四季光影纳入居室之内，超高空间无限想象，以匠心追溯生活本源诠释，为天河带来历久弥新的进阶人居。

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全方位满足多维度客户的置业需求，投资、商业办公、住宿，三者皆可。“地铁物业”+“城市综合体”双核模式打造，自建约2.8万方商业中心，汇聚生活娱乐休闲配套，成就一站式时尚消费胜地。

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深耕一城，读懂一城。融入一城，创造一城。广垦深耕广州26载，深知本土人居需求发展，凝练26载土地管理经验，著写天河人居版图新篇章，于天河中轴价值高地，筑城央都市作品敬献城市精英。

每一个有温度的人居，都是经得起推敲与检验；每一次有温度的呈现，都是包含诚意的灵魂之作，广垦·天河1号约31-57㎡中轴资产，诚意登记中，恭迎品鉴。

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