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【乐城二期展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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颐安乐城，总共分5期开发，乐城1期已经交房目前是二手房在售，乐城2期在2024年1月份也已经集体交房，乐城3期目前正在基桩阶段，乐城4期已经在拆平准备动工，乐城5期只有1栋楼，动作也没这么快。

乐城2期，由龙岗本土名企，颐安集团开发，总占地面积约1.88万㎡，总建筑面积约12.53万㎡，计容建筑面积约9.3万㎡，容积率4.8，绿化率40%，共由6栋总高31-32F的住宅组成，其中1栋1/4单元住宅32F，1栋2/3单元住宅31F，2/3栋住宅32F。

总规划887户，其中可售商品房460套，2梯4户/2梯5户/3梯6户设计，本次推出的2栋2梯4户，1栋3单元3梯6户，地下1层，停车位610个，车位占比约1：0.69。

开发商：深圳市颐安投资集团有限公司

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司

物业管理费：4.5元/㎡

总占地面积：约1.88万㎡

总建筑面积：约12.53万㎡

容积率：4.8

绿化率：40%

产权年限：2019.10-2089.10（70年）

总户数：887户

总栋数及楼高：6栋，31-32F

梯户比：本次推出的2栋梯4户，1栋3单元3梯6户

停车位：610个

车位占比：1:0.69

交房时间：现房

交付标准：精装修

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项目周边配套

学校配套：根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区划分在华南师范大学附属龙岗乐城小学，初中学区划分在园山实验学校，深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部，等后期香港中文大学（深圳）附属时进学校以及信义外国语学校（深圳外国语学校）建成后，大概率也是划分在初中学区。

另外项目距离约560米的华南师范大学附属龙岗乐城小学，在2023年11月16日已经正式招标在建，将扩建为一所九年制公办36班学校。

商业配套：项目自带有社区底商，邻近的颐安乐城四期后期也将会建设超4万㎡的集中商业，后续将会成为该片区的商业中心，也可以乘坐地铁1站到大运，这里有目前龙岗最高端的商业星河cocopark，里面还有山姆会员商店，大运枢纽也有超20万㎡的商业准备移交给政府接管统筹，将会打造成为龙岗最高端的商业名片。

交通配套：颐安乐城家门口就是3号地铁线“荷坳站”，步行5分钟内就可以到达，1站到大运枢纽，可以换乘14/16/深大城际快线，5站到布吉，6站到罗湖，8站到福田岗厦北。

项目毗邻龙岗大道主干道，还邻近南坪快速，水官高速，沈海高速等交通要道，可以快速通达全城。

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项目现状

小编在2024年10月9日有实地前往探盘，乐城2期在2024年1月份交房，已经有不少业主入住，目前是现房即买即住即办证，可以实地看园林景观，所见即所得。

龙岗大运，颐安乐城2期（备案名：颐安雍悦华府）将在2025年1月11日正式加推2栋跟1栋3单元部分保留房源，共84套可售房源，面积有79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，114-117-128㎡的4房2卫户型，备案均价4.2万/㎡，单价4.01-4.39万/㎡，总价327-554万/套，小区目前已经是现房，即买即住精装交房。

本次推售的2栋是小区楼王单位，整栋之前都没有对外销售，也是乐城2期的收官之作，最后一批销售房源，2梯4户，全部看小区园林或者乐城公园景观。

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乐城2期将在本周六正式启动认购，本次开盘也给到了97*98折优惠，综合下来约95折，折后均价3.99万/㎡，折后单价3.81-4.17万/㎡，总价在310-526万/套。

79㎡的3房2厅1卫，折后总价310-312万/套，单价约3.93-3.94万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价343-356万/套，单价约3.81-4.07万/㎡。

114㎡-4房2厅2卫，折后总价451-452万/套，单价约3.94-3.95万/㎡。

117㎡的4房2厅2卫，折后总价475-481万/套，单价约4.09-4.14万/㎡。

128㎡的4房2厅2卫，折后总价516-526万/套，单价约4.09-4.17万/㎡。

之前推出的1栋跟3栋房源基本已经售罄，下面小编还特意做了份颐安乐城2期1栋3单元以及2栋全套的备案价格，供大家参考。

项目平面图

项目户型介绍

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，主卧270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：76.33%（不含赠送），东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了3.2米/2.7米/2.5米的宽度，主卧270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：76.33%（不含赠送），有西北或西南朝向。

114㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门独立入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，主卧270°超广角视野，4个卧室都不用睡飘窗，L型厨房，还带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：76.33%（不含赠送），西南朝向，看小区花园。

117㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，客厅3.9米开间，动静分区，主卧超大套间270°超广角视野，4个卧室都不用睡飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.41%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝西南向，客厅阳台看乐城公园山景，餐厅阳台看小区花园。

128㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，客厅4.2米开间，动静分区，4个卧室分别做到了3.7米/3.1米/3米/2.7米的宽度，主卧大套间，270°超广角视野，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率：77.41%（不含赠送），双阳台设计，大阳台主朝东南向，客厅阳台看小区园林，餐厅阳台看乐城公园山景。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。