深圳焦点热搜:美盛岭尚苑售楼处电话→美盛岭尚苑Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-29
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美盛岭尚苑售楼处电话：400 853 3239，项目位于龙岗区龙城街道新生片区，交房时间：2025年05月23日，交房标准：精装交付，楼层状况：共4栋，总楼层32层，梯户比：2梯5户和2梯6户，物业费：4.3元，开盘时间：2023年04月25日，总房源：715户，车位比：1：1，共有727辆，地下2层，主力户型：76-130平3-4房，占地面积：约1.5万㎡ ，建筑面积：约10.4万㎡，绿化率：40%，容积率：4.5，物业公司：美盛物业管理（深圳）有限公司，开发商是：美盛房地产实业（深圳）有限公司。
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美盛岭尚苑，占地面积约1.5万㎡，建筑面积约10.4万㎡，容积率4.9，绿化率40.25%，项目共4栋30-32层高住宅+1所6班幼儿园组成，其中1栋A/B座商品房32F，1栋C座商品房（内含安居房+全年自持租赁住房）32F，1栋D座商品房30F。
规划总户数712户（其中商品房435户，安居房201户，全年自持租赁住房76户），停车位727个（占比1：1.02，停车位充足
项目详情：
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占地面积：约1.5万㎡
≋建筑面积：约10.4万㎡
≋商业建面：约5000㎡
≋公共配套建面：约3328㎡
≋规划容积率：约4.5
≋产品类型：规划712户（可售商品房435户）
≋产品面积：约76-130㎡3-4房
≋产权年限：70年（2021.11-2091.11）
≋车 位 数：地下规划约727个（架空车库49个，地下地库678个）
≋幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡
【品牌】兆腾7大板块护航，19载诚信绿档房企，河南本土TOP1开发商，所建均完美交付
美盛集团19载砥砺前行，稳健绿档房企，荣膺2021中国城市更新品牌价值企业、2022年大郑州本土房企销售业绩TOP2、2022年全年交付11565套、客户满意度达96.9%和河南本土金榜TOP1(2023年1-2月），见证美盛的硬核兑现力。
【区位】1.4万亿东进战略高地，深圳发展第三极，连续6年GDP排名深圳前三
约1.4万亿“东进战略”，相当于3个前海的投入规模，助力龙岗打造为比肩福田、前海中心的深圳发展增长“第三级”，截止2022年，地区生产总值4759.06亿元，同比增速3%，已连续6年GDP排名深圳全市第三、连续第5年位居全国工业百强区榜首。
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【生态】超3000万㎡城市绿肺，约15个莲花山公园，轻松拥享山、水、园三重景观
≋中央生态：项目周边超3000万m的城市绿肺，约15个莲花山公园，中心城上繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。
≋1山2水：环聚清林径红花顶、约2770万m³清林径水库 (深圳最大水库)、约307.5万m³黄竹坑水库，山水如诗城如画，徜祥其间身心更舒畅。
≋8大公园：毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园、龙岗儿童公园(建设中)和矿坑主题公园(规划中)，任都市生活悠游于自然深处的惬意。
【教育】家门口顶尖配置教育，深圳名校长领衔管理
≋仙田外国语：与项目直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，由深圳界名校长吴红剑领衔管理，超50名世界名师加盟，深圳顶尖教育配置。
≋自带幼儿园：自带约1600㎡6班制高品质幼儿园，目送式入学接送更方便。
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（仙田外国语学校实拍图）
【交通】三纵五横双地铁 立体交通畅行全城
≋3&21双地铁：项目直线1km3（建设中）/21（规划中）号地铁线新生站(建设中)，便捷通达罗湖、福田和前海中心；
≋1城际：21号线2站龙城站无缝换乘深惠城际（建设中），可1站大运中心、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海，快速通达全市；
≋3纵5横：紧邻盐龙大道，全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。
（交通示意图）
【商业】万科商圈在旁，百万商业环绕，聚领中芯繁盛主场
≋家楼下约4.2万㎡商业：项目自带建面约5000㎡商业，邻近2万㎡华熙元•繁华里商业街等，下楼即享24小时缤纷生活；
≋直线2公里约20万㎡商圈：悦享建面约10万㎡今日中心商业Mall（1期已开业）、约10万㎡万达广场（建设中），其万达广场为全深首个自建商业，以全新第四代标准擎动龙岗；
≋直线5公里享百万商圈：享万科广场、万科里、创城CCONE、摩尔城、天玑城等醇熟商业。
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【艺术】区域唯一综合文体中心，家门口一站式文体盛宴
项目直线距离500m坪地街道综合文体中心（规划建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等为一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。
（坪地街道综合文体中心效果图）
【产品】成长型人文花园住区 约91-99%实用率臻装空间
≋花园剧场：无界双园设计，六大花园剧场，四大主题全龄共享泛空间；
≋归家礼序：勾勒五重归家动线，为进阶圈层定制美好社区；
≋无感社区：引入智能通行、智能管理、智能安防和智能基建等4S智慧体系，让生活更便捷舒心；
≋尊贵礼遇：酒店式精装大堂，超1:1精装地下车库，礼遇业主尊贵享受；
≋匠心精锻：现代简约立面，中空LOW-E玻璃，彰显高端人居审美；
≋高质产品：建面约76-130㎡精质美宅，实际使用率达91-99%，更大居住空间，更高舒适度；
≋美学收纳：精研五大收纳空间，考究43项收纳细节，高效营造有序生活；
≋高配臻装：高标准精装空间，配置中央空调、电视背景墙和家政柜等，理想舒适生活。
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（精装示意图）
【物业】17年高端服务，4大特色管理，超90%业主认可
≋高端服务：17年高端物业经验，20+ 服务项目、30000+ 服务家庭，365 天 *24h 为业主提供如家人般细致入微的服务。
≋高满意度：获得超 91.5% 业主好评，高于行业平均水平。
≋美+物业：自有物业品牌美盛物业，独有“美+服务”体系，以“美+守护”、“美+生活”、“美+增值”全方位呵护业主美好生活，助力都市人居生活质量进阶。
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户型鉴赏：
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主力在售户型及折后价格
76㎡三房两厅一卫
折后总价230万起，单价约3.03万 /㎡，首付15万起（可分期）。竖厅设计，LDKB 一体化布局，3.5 米开间客厅，独立玄关及U型厨房，得房率91%（含赠送），阳台西南或东南朝向。
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88㎡三房两厅两卫
折后总价266万起，单价约3万/㎡，首付20万起。4.2米开间客厅，主卧套间设计，全屋飘窗，得房率94%，阳台西南或东南朝向。
96㎡四房两厅两卫
折后总价289万起，单价约3万/㎡，首付25万起。横厅南北通透，5.8米开间客餐厅，全屋飘窗，得房率高达99%，阳台主朝西北或东北向。
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117㎡四房两厅两卫
仅1栋A座01户型在售，折后总价约330万起，单价3万/㎡左右。6.5米开间横厅，豪华主卧套间，全屋飘窗，得房率99%，阳台主朝东北向。
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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