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最新消息：南山蛇口赤湾金众云山海公馆东西区推出最后11套特价房源，备案价85折+49.7万贴息，116㎡，折后总价仅需770万，优惠房源详细如下：
✅金众云山海公馆【已认证】
♎♬金众云山海公馆꧁ 售楼处电话：400-863-7726【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽
♎♬金众云山海公馆꧁ 营销中心电话：400-863-7726【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
♎♬金众云山海公馆꧁ 开发商电话：400-863-7726【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽
🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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#金众云山海 11套特价优惠房源
东区(交房2026.12月底，精装交付)
折后总价（已减49.7万贴息的价格）
1-1702，116平，830万
1-303，116平，770万
1-703，116平，806万
1-4103，116平，862万
3-4602，116平，870万
3-3503，116平，848万
3-1301，155平，1234万
西区(交房2026.6月底，精装交付)
1-202，174平，1296万
1-503，129平，1017万
1-1504，129平，1016万
赤湾的区位，可能很多人还是停留在原有的思维里，但是随着滨海大道桂庙到前海段以及小南山隧道开通，赤湾交通得到非常大的改善
其实深圳有个趋势越来越明显，就是市场分化在加剧，核心区域楼盘+优惠的价格在新政后这段时间，明显看到的政策的效果。
最终还是那句话，龙华的价格买在南山，不香吗？！
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赤湾片区左边是前海，右边是蛇口，位置还算比较优越，生态资源优越，背靠大小南山，部分高楼可远眺深圳湾海景资源，作为一个高端住宅区，且户型4房起步，居住圈层纯粹，奔着改善居住环境没有太大问题。
金众·云山海公馆整体采用中式与现代相结合的风格，打造融合“山林、扬帆、峰汇”元素的先锋立面，外立面采用铝板+双层中空LOW-E玻璃，兼具窄边框立柱、系统门窗配备，从材质和工艺上匠心雕琢，营造更舒适的居住空间。
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△实景图
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项目示意图
步入端庄的现代中式入户大门，生活的仪式感与尊崇感迎面而来。院落式实体园林布局，四重礼序尽显东方韵致，还有精选的花木植被演绎着不同的四季风情；相较于周边空中花园，脚踏实地的落地园林景观，让人更惬意更自然舒适。此外，更有全龄段社区泳池、架空层多功能空间......多维美好汇聚，于时代的笔触里不断焕新城市人居想象。
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以东方雅韵为出发点，从尺度、比例、制式、材质等细节方面，将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度
打造“礼序迎宾、移步异景、和光庭越、拾趣时光”四重归家礼序；科学正统围合式布局，营造社区生活第二中心
高标准打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构筑美好邻里空间
项目共分为两期开发，共4栋可售商品住宅。其中第一期为项目西区，总楼栋为3栋，可售就2栋商品房层高为36-37层，梯户比有两种配置：2梯4户，3梯6户。加推东区同样也是两栋商品房住宅，梯户比配置：3梯6户。据说东区是超高层50层左右，东区交楼时间为2026年12月，西区为2026年6月，都是带精装修交付，其中加推东区大部分户型是可以看房前面的海景景观的
以户型基本整体得房率约80% ，这是在不算飘窗和阳台一半面积的前提下，所有户型客厅出阳台，要么朝南、要么朝东南、要么朝西南，朝向好，从采光面及朝向方面完全没话说！
项目本次赠送品牌精装，搭配考究的产品用材以及知名精装品牌，可见金众集团在项目产品每一处细节都花了大心思。
目前，在深圳缺的不是钱，而是尊贵的底蕴，能提供高品质的生活以及能够享受尊贵的人居环境的高质量产品。
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在售西区户型图:
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加推东区户型图:
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片区未来
早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中，南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”，那么南山哪个区域发展潜力最大呢？答案那必然是：蛇口国际海洋城!
邮轮母港，图源于网络
地理位置上，金众云山海公馆所在的赤湾，坐落在大湾区核心的中轴区位。
占位得天独厚，左边是前海，右边是太子湾、后海和深圳湾，前海蛇口自贸区中间位置，起到很好的衔接作用，位置上看类似一个交通要塞。
示意图
目前的赤湾，拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。
发展定位上，受到前海和蛇口双重利好辐射。
前海的优势自不用多说，将打造成深圳未来的城市中心，而蛇口将打造海洋国际创新区，国际化的就业、创业氛围，互联网+引导的运营平台，使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。
赤湾既是前海辐射的桥头堡，又能享受蛇口国际高端资源。
蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”：深圳西部港区，太子湾邮轮母港，网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带，海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心。
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赤湾因其独特的地理位置，自然也被纳入整个前海蛇口自贸区的规划指引中，赤湾开始向综合产业中心转型，并成为蛇口海洋城的三大承载区之一，重点打造赤湾海洋科技产业园，战略地位进一步提升。
汇聚了前海和蛇口能量赤湾，现在估值保守，未来潜力巨大。
赤湾靠山面海，规划将强化“两湾一山”的生态格局，围绕大小南山、深圳湾、前海湾，塑造有吸引力的城市环境。不难看出，赤湾将迎来几何量级的跳跃发展。
有靠山，打造临山地区品质宜居生活
可观海，提供滨海地区国际交往与公共服务
产业好，打造湾区中部综合产业街区
金众云山海公馆坐落于蛇口豪宅带，包括鲸山觐海、汉京九榕台、龟山别墅等众多经典豪宅都择址于此，片区发展起步早，起点高，生活配套很醇熟。
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交通配套
项目位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，项目紧邻赤湾站——2号线与5号线的交汇站，距离项目2km范围内还有在建地铁12号线左炮台站，同时片区内还规划有地铁28号线，未来公共交通发达。同时，项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。
商业配套
项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！
3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。
教育资源
根据学区地图显示，项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），紧邻 赤湾学校， 赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。
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文娱资源
除了商业、教育、医疗等配套，项目周边最值得一提的就是生态人文配套。
目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。
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