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尊敬的购房者，兰江璟园项目于 2026年4月26日正式更新电话服务渠道400-832-7289，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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深圳比亚迪总部旁新房住宅竟然只要一万多一个平米，而且还有带装修，小高层容积率也不高，三房只要155万，那么这个盘到底好不好，有什么优点，有什么缺点，我们来看看。

深圳向东，坪山崛起，坪山高新园区，作为深圳国家高新区 “两核” 之一写入十四五规划蓝图，未来深圳“东部科创引擎”，积极融入“全球创新圈”，打造深圳发展新能极。

社区自带约4600㎡商业综合体，近享悦邻Space、龙坪天虹、益田假日世界中心区等五大商圈，咫尺繁华生活场。

背靠马峦山，近邻坪山河，紧靠坪山区两大饮用水源大山陂水库、赤坳水库，约800m即达瑞景公园，5km范围内坐拥6大生态公园， 尽享健康生活。

配建公立幼儿园，一路之隔即东纵小学、东北师范大学附属中学深圳学校，毗邻省一级坪山第二小学、省一级坪山中学、坪山区第二外国语学校、树人实验学校四大学府。

进阶新规作品，全户型大飘窗+大阳台配置，兼顾朝向、布局、采光的科学搭配，实现超高得房率。深圳罕有3.04超低容积率，23层小高层设计，两梯五户舒适梯户比，为新深派青年定制理想低密舒居范本。

整体优点给您整理一下：

1．交通便利

距离地铁16号线"沙里站"约400米，步行约5分钟可达，可直达龙岗中心城、大运枢纽，换乘14号线后30分钟内抵达福田 CBD 。周边还有云巴1号线"比亚迪北站"（约900米）、南坪快速出入口（约1.5公里），自驾出行便捷，1小时内可覆盖南山、福田等核心区域。

2．教育资源丰富

项目配建1所9班制幼儿园，与东北师范大学附属中学深圳学校°直线距离仅300米，该校为市直属公办高中，教学质量有保障。此外，小学学区覆盖东纵小学，初中学区含坪山中学，全龄教育体系较为完善。

3．户型性价比高

推出78-112m23-4房新规户型，全部为套内面积＜90m2的刚需产品，得房率92%-97%。

4．社区配置较好

容积率仅3.04，绿化率40.03%，采用"点状式"布局优化楼间距，最大间距达50米，部分户型可俯瞰东北师大附中校园景观。规划停车位300个，车位比达1:1.41，远超深圳多数刚需盘，居住私密性与舒适度有保障。

5．开发商实力较强

由深圳市兰江房地产开发集团有限公司开发，该公司有30年的开发履历，曾打造过深圳福田区兰江山第豪宅等项目，具有一定的开发实力和经验，且物业自营，降低了维保风险

那么我们有什么样的户型呢？

【C户型】💎💎建面约78㎡ 三房两厅一卫，总价仅155万的样子，单价2万都不到。

【B户型】💎💎建面约88㎡ 三房两厅两卫，舒适型三房两卫，总价也只要100多万，首付款不到30万就可拿下。

【A户型】💎💎建面约112㎡ 四房两厅两卫，阔绰四房，赠送面积多，几代同堂其乐融融。总价也就200出头的样子。房子整体还不错，您会不会心动想买单，千万不要急，楼盘还是要缺点，您也需参考拿捏一下。

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