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物业名称：St. George's Mansions

发展商：信和置业、中华电力

物业地址：九龙何文田嘉道理道24A号

幢数：3座 (1, 2, 3座)

楼层高度：20层 (不设4/F, 13/F, 14/F)

单位总数：175个

车位总数：124个

预计落成日期：已届现楼

标准单位数目：161个

标准单位实用面积：57个2房(764-772呎)、70个3房2套+工作间连厕(1,839-1,871呎)、34个4房2套+工作间连厕(2,087- 2,141呎)

特色单位数目：14个

特色单位实用面积：3个2房连平台特色户(764-772呎)、4个3房2套连平台特色户(1,840- 1,871呎)、2个4房2套连平台特色户(2,087- 2,141呎)、2个4房4套相连单位连平台特色户(3,325- 3,330呎)、2个4房4套顶层相连单位连天台特色户(3,325- 3,330呎)、1个5房5套顶层相连单位连天台特色户(3,695呎)

住客会所：住客会所连户外庭园总面积约2.3万平方呎，尊贵会所设有户外泳池，宴会厅、贵宾厅、健身室、瑜伽室及桑拿室等设施

景观方面：享有辽阔加多利山及九龙塘开扬景观、与及连绵狮子山山峦景观

交通方面：四通八达道路网络，仅11分钟车程即达尖沙咀商业区及西九龙高铁站，15分钟车程即达中环核心CBD区，另外15分钟步程即达港铁旺角站，前往港九新界均十分方便

购物方面：5分钟步程即达何文田民生区，设有大量不同种类的民生商店满足日常生活需要，此外15分钟步程即达旺角核心购物商圈，如Moko及朗豪坊等大型商场，提供大量消闲娱乐设施

校网方面：小学34校网、中学九龙城区

住宅在售价格：以招标形式出售, 没有公布价格 (只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

物业外观

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交通网络

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家电设备

会所布局设施

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会所实景照片

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面积分布及标准单位平面图

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现楼示范单位实景照片：2座12楼B室 | 实用面积1,868呎 (3房2套+工作间连厕)

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房产最新消息

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。