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广州地铁地产·云筑上品作为广州地铁集团的一项重要开发项目，秉承“以城为本、以人为本”的TOD发展理念，致力于将轨道交通与住宅、商业、教育等多元化功能有机融合。该项目位于广州白云区设计之都的核心区域，紧邻地铁2号线黄边站和14号线鹤南站（在建中），未来将成为连接广州各大CBD、商业中心、创新基地的关键节点。凭借其得天独厚的地理位置与广阔的发展前景，云筑上品成为广州未来生活的理想之选。

楼盘基本信息

【楼盘别名】：臻云上品花园

【小区占地面积】：28000平

【建筑面积】：118000平

【规划楼栋】：5栋

【规划户数】：766户

【绿化面积】：9800平

【绿化率】：35％

【容积率】：4.0

【规划车位】：地上45个，地下969个

【车位配比】：1：1.3

【装修标准】：精装修

【物业费】：3.2元/平

【在售户型】：88-105-121-143平三四房

作为白云城市发展新中轴的重要节点，云筑上品所在的设计之都板块，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，形成 “双核联动” 的黄金区位。这里依托 “十四五” 战略规划，体量达珠江新城 4 倍，已吸引超 150 家设计领军企业入驻，2023 年产值突破 650 亿元，未来将打造全球创意设计产业高地。项目与鹤南站 A 出口无缝接驳，14 号线二期预计 2025 年建成通车后，可快速直达广州火车站；自驾经鹤龙一路、机场高速，20 分钟畅达白云新城，30 分钟抵达越秀。无论是产业潜力还是交通便利性，均彰显黄金地段价值。

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便捷交通：立体交通体系畅享全城便捷

云筑上品的交通便利性无可比拟。项目周围环绕着多条核心干道，如华南快速干线、环城高速等，通往广州各大核心区域，连接珠江新城、琶洲CBD等商业重心仅需短短数分钟。而且，项目与地铁2号线黄边站、14号线鹤南站的距离非常近，后者预计将大大提升区域的交通可达性，让住户轻松通达广州各大商业区、教育机构和医疗资源。此外，项目周边还规划有五大枢纽交通站点，包括广州白云国际机场、广州南站等，未来将打通与湾区及全球城市的快速连接，极大方便住户的出行和商务往来。

教育设施

在云筑上品周边3公里内，教育资源丰富，对口学校包括白云区的省一级公办小学——黄边小学，教学口碑优异。同时，片区规划有一所九年一贯制的中小学，将作为社区的配建学校。此外，周边的培英中学和省实白云学校也为业主子女提供更多优质的教育选择，为家庭提供了从小学到中学一站式的教育资源。

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现成资源：云筑上品对口省一级黄边小学，学校位于小区东北面800米处。同时，区域内还有培英中学和省实白云学校等优质教育资源。

未来发展：随着黄边村旧改计划推进，黄边小学有望扩建为九年一贯制学校，并作为小区的配建学校。此外，华中师范大学白云学校已正式落户设计之都板块，这所全国名校的落地大大提升了项目的教育竞争力。

商业与生活配套设施

丰富的生活体验

现有设施：目前周边有保利时光汇商场、白云YH城以及稍远一些的云门NEW PARK等商业中心，满足日常生活需求。设计之都部分商业也已入驻，整体商业环境较为成熟。

未来规划：白云区首家山姆会员店预计于2026年底全面开业，将进一步丰富区域内的购物选择。医疗设施方面，南方医院白云分院等多家医院近在咫尺，确保居民健康无忧。文化地标如白云国际会议中心、白云图书馆等也为居民提供了多样化的休闲选择。

社区园林与公共空间

现代简约与自然融合的居住环境

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匠心设计：高品质人居空间

云筑上品在户型设计上注重实用性与舒适性的结合，专注于提供高效空间布局。项目推出的89㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫以及138㎡四房两厅两卫等多样化户型，不仅满足不同家庭的居住需求，还充分利用每一寸空间，保证高实用率。特别是在建筑设计上，云筑上品秉承“精工标准”，打造现代化、舒适的宜居环境，让住户尽享高品质生活。

户型介绍：

88㎡三房二卫户型：高利用率，适合小家庭。

105㎡四房二卫户型：空间宽敞，适合改善型需求。

121㎡四房二卫户型：带入户花园，阳台景观开阔。

143㎡四房二卫户型：奢华空间，适合大家庭。

无论是小户型的高实用率，还是大户型的豪华舒适，云筑上品的户型设计都能满足不同家庭的需求。

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