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南驰•广地花园
U城芯：优选繁华，生而未来
华快出口，15分钟可抵达珠江新城
区位：广地花园三期项目位于万博CBD核心板块，坐拥4纵4横的交通路网，实现15分钟即可通达珠江新城、琶洲CBD等重要区域，并便捷通往广佛各区。
公共交通：坐拥广地花园站（可达火车站及地铁站）、永成大酒店站（可到达白云机场）和塘步西站三大公交站，约 20条线路，无缝连接番禺、天河、海珠等广州各区。
城轨：广佛环线佛山方向（广州南站），
20分钟到佛山；白云机场方向（大石站），
20分钟到白云机场。
地铁线：临近3 号线（大石站）、7 号线（南村万博站），未来还将开通广州首条城际地铁18 号线和广州大道线。
教育是购房者考虑的因素之一。通过探讨，广地花园三期项目紧邻多所老牌顶尖名校，包括省一级执信中学（36 个班）、执信附小（48 个班）、华师附中（50个班），著名的明德广地实验学校（小学初中两个部）；市一级星河湾灵格风幼儿园、大山幼儿园、广地 2 所幼儿园（1 所公立 1 所私立）。
5000亿城央繁华，南中轴万博CBD核芯
地处广州珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线，尊享5000亿醇熟城市封面配套，悦享万博CBD生活圈。
1.99墅级容积率，稀缺低密生态大盘
1.99墅级容积率，600米宽楼间距，前园后河瞰万博CBD城央大境，舒适宜居。
1.6km珠水环绕，水系生态运动范生活
1.6km珠水环绕，10万㎡亲水园林景观体系，9大健康功能配套。
智慧U家，联合QQfamily打造智能生活
智能网关、AI语音智控叮当、六键场景开关面板、红外万能遥控器,“5+5+N”智能家居解决方案，全系统智能家居体系，守护生活每一步。
项目主推的89-123㎡三至四房，户型方正，动静分明，外接超大阳台，南北通透布局，270°超宽视野，环视一城园景、双CBD繁华美景，一线珠水环绕，视野开阔。
它融合广地花园“25℃生活，城芯U居”的生活理念，在区位交通、居住环境、景观资源、产品交标上都升级而来。
过去，只有豪宅才有这样大手笔将高品质住宅与智能化配置融为一体；
如今，广地花园处处以豪宅标准打造智能化配置，全方位的高科技触角覆盖每一个角落，都融入了项目对于人居的透彻理解。
广地花园智能控制“回家模式”实拍图
广地花园全屋监控实拍图
广地花园智能设备实拍图
广地花园·观澜靠近3号线、7号线环绕，未来还将建设18号线，三线环绕，四通八达。家门口就是华快出入口，出门5分钟即可直达万博，15分钟直达珠江新城和琶洲，还配置有直达天河越秀的楼巴，12月还开通了地铁站专线楼巴接驳汉溪长隆站和万博地铁站。
南驰广地花园全新42栋89-123㎡央景楼尊三四房
65万㎡城央生态大城，实景园林盛大开放
目前广地花园三期项目推出的为13 层低密度小高层产品，户型面积为约79-118 ㎡的二至三房。在售的户型分别为约86.7㎡三房两厅一卫、约108㎡三房两厅两卫、约78.4㎡两房两厅一卫、约96.0㎡三房两厅两卫，分布于14、15、16、17、18栋，每层拥有四户。
「 南驰国际广地花园」
建面约89-123㎡升级版观澜组团
恭迎线上预约到访鉴赏
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首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
编辑
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
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