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项目基本信息

楼盘名称：中海江泰里

总栋数：2栋，总层高：49层，总户数：523户

产权年限：70年，建筑类型：塔楼,超高层

占地面积：19794平米，建筑面积：87350平米

容积率：4.65，绿化面积：6650，绿化率：35%

总车位数：553，车位配比：1:1

得房率：95-98%，装修标准：精装修

开发商品牌：中海地产

物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：4.6元/月/平米

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中海江泰里坐落于广州海珠核心区的东晓南板块，直线距离地铁江泰路站约150米，步行时间控制在3分钟之内，堪称真地铁口物业。地铁方面，项目紧邻2号线和11号线换乘节点，便捷接驳全市交通主脉。其中2号线贯穿白云、越秀及海珠核心地带，可直达广州火车站、海珠广场、公园前等地标区域，而11号线作为市区大环线，通达琶洲、金融城、天河北等新兴经济圈。

此外，项目周边密布5大主干道，包括江南大道、工业大道、广州大道、新滘西路和内环路，自驾出行可迅速通达越秀、天河、番禺等主城区域。对上班族而言，无论是前往珠江新城办公，还是跨区域通勤，均可实现高效畅达，交通优势显著提升了居住舒适度与生活节奏效率。

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交通方面

项目步行200米就是江泰路地铁站，2号线、11号线都在这里设有站点，其中2号线是连接海珠、白云、越秀的大动脉，此线路可达海珠广场、公园前、火车站等，11号线则是贯通市区的大环线，一路贯通琶洲、金融城、天河北等地区，自驾的话，周边有东晓南路、工业大道等干线。

11号线是市区首条大环线+换乘之王，经由此线项目能7站直达琶洲，8站到金融城，换乘一次即抵达珠城。

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教育方面

项目距离对口的晓园小学仅约200米，该校今年4月已正式官宣纳入海珠公办金字招牌宝玉直实验小学教育集团。目送式名校教育，就在家门口。除了继承百年名校血统，宝玉直实验小学也延续了宝玉直的教学特色：包含科技创新、智慧阅读、艺术融合、家校共育四大模块的STEM闪光课程体系。

商业方面

中海江泰里的潮流MALL已经运营了两年，在交付房子之前，提前交付了“高级烟火气”。加上项目所在的海珠西本身烟火味就浓，由内而外形成的生活气息，是其他项目短时间内花再多的钱都无法做到的。

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而且区别于传统项目的底商，潮流MALL向内退让形成街区和下沉式广场，同时结合地形设置了多个“开放式商业露台”。你可以立体式享受负一层下沉广场、一层艺术策展、二层精酿餐吧和空中花园，“逛街”的体验感和艺术视觉都能得到极大的满足。

项目主推建面约 75 - 105㎡三至四空间户型。75㎡户型做到南向舒适三房两卫，通过巧妙设计有大尺度空间感，如电视柜利用飘窗位置做收纳等。82㎡户型是 75㎡的放大版，功能区空间更大。105㎡户型可打造约 6 米宽厅。且三梯六户设计中五户朝南，居住舒适安静。

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户型鉴定

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最新房产信息

上海一天内三个楼盘“日光”，优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑

一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。

5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。

该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面，供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘，且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时，国家统计局公布的房价指数显示，上海新房价格持续上涨，尤其是中大户型，保持着不错的涨幅，这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面，二手房市场也延续着较高的交易量，尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨，说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东，成为了购买新房豪宅的重要客源，二手房与一手房之间形成了良好的互动关系，也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。