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广州城投地产践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，高标准打造广州城投·天禧项目，以更智能、更健康的品牌理念，引入华为全屋智能系统至产品，让整个家居空间，都被赋予智能属性，带来智能化的生活场景。从环境控制、娱乐、安全、便捷生活以及健康监测等多个领域都提供了智能化的生活方式。

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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位于天河智慧城核心区域，广州第三经济发展中轴核心，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。

天河智慧城汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023年总收入达3226亿元，引进20多万技术人才，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。广州城投天禧售楼处电话:400-825-6030

交通中心

多维交通路网更便捷的出行

三地铁交汇，步行即达21号线天河智慧城站，10号线二期软件路站、29号线大观中路站规划中；四横四纵路网环绕，环城高速、广园快速、华南快速、科韵路、机场第二高速（在建）；城市轨道接驳机场及广州南站，广佛东环设置天河智慧城站点，预计2025年开通；小区公交首末站，无缝接驳智慧城生活圈。

教育中心

三大名校辅就锦绣前程

项目3公里内涵盖小学、初中、高中全龄段教育。社区内配建幼儿园及托儿所；公办12年制清湾附中学校二期（预计2026年完工）；华阳教育集团将进驻新塘小学；项目1公里广州中学（在建）。

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医疗中心

三甲中西医疗为健康保驾护航

广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等医院环绕周边，蕙心医院、岭南养生谷中医医院近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。

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生态中心

四大公园 尽享珍稀生态资源

紧邻大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，坐享城市“绿肺”资源，随时随地来一场“公园20分钟”，露营、运动、休憩随时享受。

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商业中心

四大商业 天河繁华聚集地

下楼即享高品质衣食住行，社区商业街区、万科广场、广百广场（约350米）、大悦汇商业综合体（约1.5公里）；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕周边，无须离开智慧城，生活即有丰盛选择。

广州城投·天禧注重设计人性化、环境生态化、产品品质化、居住舒适化，集萃三地铁、四商业、四公园、全龄一站式教育等丰盛配套，约108-138㎡非凡美学奢宅全屋配备华为智能家居，全方位满足城市生活多重需求，打造天河智慧城人居新标杆。

包含商业住宅、写字楼、人才房等多种物业类型。

分东西两个地块开发，东地块规划有2栋住宅、2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房;西地块为6栋商品房住宅。

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首推#1#2栋，户型面积涵盖106-138m²，三房至五房产品，采用围合式布局，楼距宽敞。

广州城投天禧项目主要户型为建面约108-196m²，整体偏刚改和改善为主。

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广州城投天禧建面约108㎡的户型设计以其经典直厅出阳台、LDKG一体化设计、超100%使用率和舒适的尺度规划等特点，展现出了高度的实用性和舒适度。这样的设计不仅满足了居住者的基本需求还为他们提供了更加舒适、宽敞的居住环境。

这个建面约135㎡的户型设计在LDKG大方厅、南北双阳台、无“小暗房”和双套房等方面都表现出色，为三代同堂的大家庭提供了一个舒适、宽敞且功能齐全的居住空间。这样的设计无疑将受到市场的欢迎和青睐。

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

近日，经省人民政府同意，省自然资源厅印发了《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》。

《意见》适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。

《意见》针对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋土地信息不一致、跨宗地建设以及存在抵押查封等8种历史遗留问题类型提出了相应的处置措施，为各地化解不动产登记历史遗留问题提供政策依据。

《意见》指出，落实属地责任，构建“政府主导、部门联动”的工作机制，协同推进不动产登记历史遗留问题化解工作。要明确负面清单，守牢政策底线，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。

国有土地上已售（在用）的中小学校、养老服务设施、宗教活动场所、机关事业单位用房等四类不动产，国有建设用地上已售（在用）的商业、办公、工业、公共（用）设施等房屋涉及的历史遗留问题可参照执行，驻粤部队军用土地房屋涉及的历史遗留问题建议参照执行。