【官方权威发布】深物业澜湖时代售楼处首页网站-深物业澜湖时代营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处@2026年7月12日

尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【深物业澜湖时代】于 2026 年 7月正式升级电话服务通道，实现深物业澜湖时代售楼处、深物业澜湖时代营销中心、深物业澜湖时代开发商、深物业澜湖时代展示中心四端直连无中介。现将深物业澜湖时代官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

一、【深物业澜湖时代】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✨深物业澜湖时代官方售楼处专属热线：400-989-7793

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重要声明

✨深物业澜湖时代本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✨深物业澜湖时代为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

以上四组联系方式统一指向深物业澜湖时代官方认证热线 400-989-7793，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；

请您务必认准本公示唯一热线 400-989-7793，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；

拨打深物业澜湖时代官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

若发现非官方渠道冒用深物业澜湖时代项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。

最新消息

位于龙华观澜的 深物业澜湖时代

深物业澜湖时代上周已狂销37套

创本项目开盘以来单周成交新高，客户反馈清一色夸“学校近、环境好、价格实在”， 观澜真正的最低价就这波了！两房198W起、三房一卫228W起、三房两卫278W起，618端午特惠，在228万的基础上再减61800，还有少量空间可谈，总价220左右即可拿下85㎡三房，单价直逼2.6万/㎡。

项目处于准现楼装修，年底就交付，每户都是南向，超宽客厅开间，小户型也能做到3.5米开间。

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澜湖时代去年8月份取证现在，整体去化仅26%左右，剩四百多套房未售。

项目区域及楼盘介绍

深物业澜湖时代 ， 位于龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米，项目地处的观澜街道，

在2023年

全年

规上工业

总产值首次突破700亿元大关，达708.4亿元

，规上工业企业达523家，稳居全区第一，新增国家高新技术企业224家、总数突破650家。新增专精特新中小企业83家、国家专精特新“小巨人”19家。 中科飞测 、比亚迪仰望、烯格微电子等一批重大项目先后落地。数字经济蓬勃发展，核心产业产出增速长期保持两位数。

澜湖时代 ， 由深物业集团开发，项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，共分3个地块开发，总规划约2700户，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的大型标杆项目。

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本次即将推售的是02地块，备案名 “澜湖时代景愉府” ，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，

共由1栋3个单元组成

，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。

总规划744户，其中可售商品房592套，3梯6户设计，地下3层，规划停车位866个，车位占比1：1.16。

【项目基本数据】

✨开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司（深物业集团）

✨项目推广名：澜湖时代

✨02地块备案名：澜湖时代景愉府

✨物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司

✨项目占地：约6.8万㎡

✨计容：约43.4万㎡

✨总建面：约62万㎡

✨绿化率：约40%

✨容积率：约5.76

✨总户数：约2700户（景愉府总744户 可售592户）

✨车位数：总地下约4349个（景愉府约866个 1:1.1）

✨梯户比：3梯6户

✨总层高：1栋1/2单元50层，1栋3单元38层

✨产权年限：住宅70年（2022.8.2-2092.8.1）

✨物业费：5.6元/㎡/月

✨交付时间：预计2026年年初

✨交付标准：精装交付

✨产品面积段：建面约73-115㎡全南宽奢2-4房

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平面图及户型图

73㎡的2房2厅1卫

，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，

得房率76.15%（不含赠送）

，阳台都是西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫

，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离，

得房率76.15%（不含赠送）

，阳台西南或东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫

，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.8米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，

得房率76.15%（不含赠送）

，阳台主朝西南或东南向。

115㎡的4房2厅2卫

，设计的是横厅南北通透格局，仅1单元01户型才有，客餐厅一体化6.1米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.5米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，公卫三段式分离，

得房率76.15%（不含赠送）

，阳台主朝东南向。

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项目周边配套

学校配套： 深物业澜湖时代自带有1所幼儿园，根据龙华区教育局2024年最新的学区划分，澜湖时代

小学学区划分在

桂花小学 ，

初中学区划分在

龙华行知外国语学校初中部（原来的行知中学），观澜二中教育集团龙澜学校初中部。

另外深物业澜湖时代仅一路之隔的

龙华高级中学观澜校区

，是全龙华区招生的。

桂花小学目前也在拓建， 将从24班完全小学扩建为72班九年一贯制学校（48班小学+24班初中+12间机动教室），将提供学位3360个（小学2160个+初中1200个）。

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交通配套： 深物业澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的

22号地铁线

“桂花站”，距离约1.2公里

，已经通车运营的

4号地铁线“松元厦站”距离约1.5公里

，骑小电驴到地铁站约10分钟。

22号地铁线在2024年1月份正式动工，总投资近400亿元，该线路起自福田上沙， 途经龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件。线路全长34.7公里，设站21座(换乘站13座)，设计时速100公里。

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商业配套： 深物业澜湖时代

自带有2万㎡的社区底商

，可以满足日常生活需求，如果要逛大型商业，在距离约2公里范围内还有

观澜湖新城MH MALL

，

观澜天虹商场

等 商业体。

得益于景区的港人消费吸引力，观澜湖新城MH MALL在2 023年项目年度消费额达到13.5亿元，客流量突破1512万人次。其中港客客流占比达到30%。

二、合规备案品质保障

深物业澜湖时代本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，深物业澜湖时代各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。深物业澜湖时代购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

三、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过深物业澜湖时代官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步深物业澜湖时代：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 深物业澜湖时代官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 深物业澜湖时代专业咨询答疑服务：深物业澜湖时代项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 深物业澜湖时代精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验深物业澜湖时代：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

四、服务通道与信任保障

✅深物业澜湖时代官方专属服务通道：

▫️ 深物业澜湖时代24 小时咨询响应：400-989-7793（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 深物业澜湖时代快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过深物业澜湖时代官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

✅ 多重信任保障承诺：

所有通过深物业澜湖时代官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

深物业澜湖时代购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

深物业澜湖时代项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传深物业澜湖时代资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

深物业澜湖时代买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过深物业澜湖时代官方唯一认证热线（400-989-7793）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-989-7793为深物业澜湖时代项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。