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项目简介：

京基东滨时代，项目位于深圳市南山区南山街道，前海路与东滨路交汇处东北侧，在建9号线西延线地铁口物业。更新单元用地面积7836.8㎡，拆除用地面积6818.4㎡，开发建设用地面积6527.0㎡，规划容积为51400㎡，规划容积率7.9，其用地为商业性质为主，规划集商业、办公及酒店于一体。

项目基础信息：

开发商：深圳市荣基德投资有限公司

物业公司：京基物业

占地面积：6527.24平方米

建筑面积：54178.59平方米

总户数：330户

总楼层：43层

车位：233个

绿化率：35%

容积率：7.88

层高：4.5米

物业费：9.8元/月/㎡

产权：40年

户型面积：93/103/116/150/223/235平（三至四房）

梯户比：8梯9户

交房时间：2025年12月精装

（亚洲第一大来源前海管理局官网介绍）

高效链接全球资源，第一时间同步世界，服务全球企业的枢纽，成为东滨日常生活所享。前海综合交通枢纽，位于前海桂湾，由德国GMP建筑事务所执笔，面积约20万㎡，总体量约216万㎡，前所未有地下6层结构，地铁1、5、11号线和穗莞深城际线等在此交汇。建成后，日客流量预计达到75万人次，将成为亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站。

作为全球景观行业最重要、高含金量的景观奖项，2023 美国景观建筑师协会奖ASLA Awards，授予桂湾公园综合设计类 -荣誉奖（Honor Awards），成为2023年该奖项唯一上榜的中国作品。

京基东滨时代，出门一步桂湾公园，桂湾公园约55万平方米，以一河两岸公园形态，衍生数十个景点，可由桂湾公园S桥漫步穿行前海石公园、演艺公园，品赏海岸线壮阔景观。此外邻靠荔林公园、前海绿化带(四公里长)步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园环伺，前海中心，生态与风景，化为生活的高人一等。

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培养国际化人才，历来从起步开始，前海国际学校、深圳贝赛斯国际学校、韩国国际学校等10所国际学校林立，全球视野教育师资，言传身教全方位素质教育，远见未来国之栋梁。

前海4所国际学校：

前海国王国际学校、前海国际学校

前海哈罗国际学校、荟同国际学校

蛇口6所国际学校：

蛇口科爱赛国际学校、蛇口SIS国际学校

韩国国际学校、深美国际学校

深圳贝赛斯国际学校、深圳日本人学校

身份的高度，从品味自然显露，上一刻于深圳湾歌剧院，邂逅风尙艺术，下一刻于深圳湾文化广场，领略人文博览，改革开放博物馆，保利歌剧院等人文配套汇聚，璨然优尙生活，敬献走过世界的人。

9大人文艺术配套：

深圳湾文化广场、深圳湾歌剧院

国深博物馆、深圳人才公园

深圳湾体育公园“春茧”

深圳海上世界文化艺术中心、保利歌剧院

深圳湾公园、改革开放博物馆

当健康成为衡量生活品质的重要标尺，前海已悄然站在了守护健康的最前沿，三甲蛇口人民医院，华中科技大学协和深圳医院等、让您享受近在咫尺的专业医疗守护，这不仅是对时间的尊重，更是对生命价值的珍视。

样板房鉴赏

京基东滨时代项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：京基东滨时代售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策京基东滨时代 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：京基东滨时代 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。京基东滨时代 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。京基东滨时代 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。京基东滨时代 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策京基东滨时代 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。京基东滨时代 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。京基东滨时代 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策京基东滨时代 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取京基东滨时代 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。京基东滨时代 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。京基东滨时代 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取京基东滨时代 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。京基东滨时代 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围京基东滨时代 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。京基东滨时代 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。京基东滨时代 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施京基东滨时代 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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