首页热搜:诚大国际商都售楼处电话→诚大国际商都Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-11
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中山祥圣富地_最新动态消息！
祥圣富地项目介绍
项目名称：诚大国际商都
物业类型：商业
主力户型：至美三房、精美两房、 克拉公寓、 玲珑两房。
占地面积：3385.1平方米
项目地址：中山市坦洲镇坦神北路47号
物 业 费 ：3.8元/m²·月
开 发 商 ：卓越集团
总 户 数 ：267户
祥圣富地项目简介；诚大国际商都占地3385.1㎡，甄选中山坦洲优势地段，独占珠海、澳門、香港三大主城后花园。
祥圣富地项目附近周边商圈环绕，购物买菜样样具备，并且具有十大旅游配套，海岛歌剧院、浪漫情侣路、长隆海洋王国、海泉湾、万山岛静云山庄、梅溪牌坊、乐高主题公园、梦工厂主题公园、御温泉、黄金沙滩。
祥圣富地十大卖点
1、精品LOFT，舍我其谁
珠海后花园，坦洲唯一入市的LOFT公寓项目，稀缺户型，唯一项目。
2、轨道物业，珠中红利
交通畅通，价值腾飞，中山5号线贯穿中山北-板芙-三乡-坦洲，地铁口距离本案3公里，属于轨道物业，交通非常方便，投资价值凸显。
3、百变空间，保值增值
买一用二，超值户型，户型优势明显，层高4.6米，买一层用两层，使用率200%，34-48-54㎡小户型。咨询热线：400-033-9667
4、港澳轻资产，0门槛撬动大湾区
门槛低，小户型、低总价、一成首付，0门槛撬动大湾区轻资产。
5、商业连城，生活便利
享受当下，布局未来，周边步行5分钟，生活和商业配套完善，壹加壹和合胜百货商业。
6、繁华中心圈，易出租
高回报，坐享其成，坦洲公寓出租率高，本案处在商业和生活中心圈内，后续出租率高，汇报丰厚。
7、商住两用，双属性提升投资价值
一举两得SOHU物业，商住两用功能，投资客出租回报更高
8、不限购不限贷，多买多收益
万千宠爱不限购不限贷，不占住房贷款名额，是所有投资客的青睐产品。
9、星级酒店物业，360度贴身服务
业主尊崇项目自带酒店星级物业，为业主提供更全面的服务价值，有更高的附加值。
10、全玻璃幕墙外立面，现代、轻奢
颜值爆表时尚和现代感强的外立面玻璃，为项目的品质感增加了亮点。
祥圣富地 环境配套
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
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深圳市风光 视觉中国 资料图
深圳楼市延续了2月下旬的火热行情。3月二手房录得量突破7000套大关，冲刺“繁荣线”水平；新房住宅的去化周期也快速缩短，目前已连续7个月呈现回落态势。
据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一交易量远超深圳5000套的“荣枯线”，接近8000套的“繁荣线”水平。
从中介机构的监测情况来看，3月，深圳楼市小阳春势头十足，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场看房量、成交量持续维持在去年10月高峰水平。
同时，在市场快速回温并持续增长的背景带动下，刚需性客户入市意愿明显回升。据统计，3月市场成交小于90平方米的房源占总量的57.8%，较上月上升2.4个百分点。从价格段来说，300万-500万元刚需及1000万元以上高端改善占比均有所提升，分别提升1.5个、0.8个百分点。
深圳市福田区一经纪人表示，年后市场预期进一步改善，板块内的房源成交周期明显缩短。“主动来咨询的客户明显增多，不少房东也会来实时了解情况。”其提到，随着成交量的快速增长，优质房源的成交价格已逐步修复。
另从前端指标而言，中介门店的二手住宅看房量持续维持在去年10月的高位水平，这也将为4月成交转化提供有力支撑。
乐有家研究中心监测的数据显示，深圳二手住宅成交均价已连续6个月稳定在6.3万-6.4万元/平方米。3月，深圳二手成交价为6.36万元/平方米，环比小幅下降0.8%，但整体维稳。同时，二手住宅挂牌均价为6.56万元/平方米，环比虽小幅下滑0.5%，但也基本稳定在6.6万元/平方米左右，业主预期稳中向好。
从在售量而言，随着市场回暖，业主委托出售意愿也随之提升。截至3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源71590套，对比上月同期统计的65745套在售房源增加5845套，环比增长8.9%。
春节假期后，新房市场也有明显回温，但受供应以及认购后需走按揭等流程的影响，数据存在一定滞后，后期新房市场交易数据会陆续体现出来。深圳市房地产中介协会数据显示，3月，深圳全市预售新房共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。
深圳中原研究中心统计，3月，深圳共有9个住宅项目入市，数量相比去年同期偏少。不过，月内多个网红盘加推，也助推市场热度不断。例如位于龙华的中建鹏宸云筑项目开盘接近日光，该项目二期加推153套100平方米以上大户型，1小时实现去化98%；南山观山海家园、福田金地环湾城、龙岗名居山河里、坪山财富城等各区网红盘加推也均取得不错成绩。
值得一提的是，随着市场成交量上涨，新房住宅的去化周期快速缩短。深圳中原研究中心数据显示，3月，深圳全市新房住宅存量为278.6万平方米，时隔33个月再度回落至300万平方米以下。根据过去一年平均成交量计算去化时间约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，连续7个月呈回落态势。
深圳市房地产中介协会认为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市场来看，节后市场热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市场均有好转，3月二手房市场延续了这一趋势，周成交录得量持续高位运行。在新房方面，3月，深圳部分新房项目热销吸引了大量购房者的关注，进入4月，深圳市将陆续有按新规设计的新房项目入市，这些新房在产品设计和居住品质上更具优势，也将会进一步刺激市场需求，此外，结合政策支持层面分析，当前政策支持面持续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述因素分析，预计4月二手房市场将大概率继续保持活跃状态。
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