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石岩红本公寓现房，百万大盘【汇邦名都花园】地铁25号线石龙站100米
🏡约82万㎡醇熟大城，品质生活
🏡7.1万㎡汇邦中心商业，有华润万家/保利影院等
🏡18班幼儿园➕湖光学校九年制
🏡70年超长产权，可迁户积分上学
🈶在售产品：
✅约33㎡ 总价99-120万
✅约69㎡ 总价160-250万
💢单价约2.7~3.5万（带精装）
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项目：汇邦名都花园
开发商：汇邦（深圳）置业有限公司
物业类型：公寓 办公
地址：深圳市宝安石岩龙大高速水朗出口旁工业一路与横当岭一路交汇处
占地面积：约11.53万㎡
建筑面积：约81.9万㎡
总户数：9300户
栋数：17栋
产权：70年（15-75年）
容积率:5.21
层高：3.1-4.5米
梯户比：公寓6梯36、办公6梯23户
总层：37层
户型：33㎡1房，69㎡2房 79㎡5房
交楼标准：精装
交楼时间：2022年12月31日
单价：3.2-4万
均价：3.8万/㎡
总价：125-360万
车位：4400个
绿化率：40%
物业：恒基物业
物业费：4.5元/㎡
学校：自带1万㎡2所18班幼儿园，3万㎡九年一贯制学校（已招标动工）水田实验学 校，上屋小学，官田学校，石岩公学，为民学校，龙田幼儿园
地铁：6号线官田站，13号线（建设中）25号线上屋北站（规划中）
商业：自带7.1万㎡购物中心
医疗;石岩人民医院，（二级甲等）
人文生态：自带12万㎡现代园林，石岩水田公园，石岩大树林公园，羊台山森林公园
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：汇邦名都花园售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打汇邦名都花园售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
33㎡单房
69㎡2房2厅1卫
汇邦名都花园整体分为三期开发，项目总占地面积约11.5万㎡，总建筑面积约82万㎡，商业面积约7.2万㎡，总共有17栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚shopping mall于一体的都会综合体。其中还规划有多区庭院式下沉休闲广场，并配备有2所4800㎡的幼儿园。
汇邦名都花园商业MALL采用“环岛型连廊”设计，“多首层”建筑结构与四大地下通道和龙骨架时光道连廊的多维度立体商业结构，将三大街区有机循环的串联起来。按照规划，汇裕名都花园(一期)由1栋A座，1栋B座,1栋C座,1栋D座,2栋A座(办公，商务公寓)，2栋B座，合计6个座栋构成，2050户。汇邦·名都花园总户数8088套，有1600套为商品房，可对外销售。
汇邦名都花园一二三期各有一栋公寓办公高层，分别为31F、22F、37F层高。汇邦·名都花园将有建面约42-81㎡SOHO产品及商务公寓，为70年产权。
深港中轴，榜样湾区 ；深圳西进门户宝安“ 三带两心一谷 ”战略实施， 石岩市政、交通、文旅、教育等十大产业投建。项目地处宝安、龙华、光明黄金三角交汇带，区域形成“两轴五区”产业格局；汇邦名都花园坐落于深圳中轴发展带上，中部组团发展中心，临近龙大高速及福龙路，通过福龙路可便捷对接市中心区。
项目处于宝安石岩和龙华大浪的交界处，东侧与龙华大浪时尚产业基地相依，西侧为宝安石岩腹地。与其说为石岩的大型综合体，不如说是龙华西北轴带上的商住大社区，享大浪时尚产业基地及龙华都市核心区的发展红利，公寓产品可为周边产业人群带来较高品质的居住空间。
科技石岩，发展蓝图 “三带两心一谷” 的空间结构，石岩科技健康绿谷地处" 光明一石岩一南山" 黄金产业带中心位置，区域人流、物流、资金流、信息流高度集聚。
百万旧改，焕新活力 ，项目荣属深圳十三五规划城市更新重点片区，汇集15大旧改项目，石岩水田旧村、总部经济园更新项目建筑面积均超20万㎡，片区拆除用地总面积超百万平米，京基、宏发等地产品牌抢滩。旧改助推公共配套、基建工程提速建设，区域价值先机，抢占正当时
高效交通，链接全城 项目位于龙大高速水朗出口旁，邻近地铁6号线（已开通）及13号线（在建）。畅享龙大、南光、广深、机荷四大高速路网，社区接驳优点巴士，六条短线直达六大地铁站，三条快线直达大剧院/ 车公庙/ 科技园等中心区。
繁华大城，醇熟配套 ，约82万㎡醇熟大城，集高品质人才居住房、天际公寓、商务办公、集中商业及多层叠的生态园林造景于一体。总户数约9300户， 配备约1万㎡2所18班制幼儿园。
全龄商业，缤纷荟萃 ，约7.1万㎡ 一站式全龄层街区MALL，采用“ 双首层“立体结构，“环岛型连廊”设计。打造集餐饮美食、儿童教育、生活配套、休闲娱乐、运动潮牌、精品零售等丰富业态于一体的多元时尚生活聚集地。华润万家、梦氏健身、八合里、海底捞、周大福、肯德基、万宁、华为、阿迪达斯、真功夫等知名品牌已强势入驻，成就片区商业中芯地位。
山水资源，健康人居 片区云汇一山两水五公园，项目毗邻约28.52平方公里国家级森林公园——阳台山公园。
一山：外揽“深圳西部第一峰”阳台山，为深圳八景之一；
两水：石岩湖水库、铁岗水库；
五公园：石岩生态公园、罗租岭公园、石岩大树林公园、乌石岩公园、阳台山公园。社区内享阔境园林，无边际泳池、健身区、儿童活动区、休闲小憩区一应俱全。
近享“深圳西部第一峰" 之称的羊台山景观，内有12万㎡现代园林绿化和流动的景观空间体系。各项休闲娱乐设施，无边际泳池、成人健身活动区、儿童活动区、休闲小憩区一应俱全
智能美寓，70年产权 三期新品全线优化，功能分区合理，户型方正。建面约33-69㎡精妆尚寓，带阳台通燃气，多面通风采光。低总价，不限购不限贷，宜租宜住宜投资。
精铸格调，智慧生活 收纳系统：小户型大收纳，全屋定制（建面约33㎡户型），延伸更多生活空间；精粹系统：智能家居系统、中央空调系统、新风系统；品牌家居：方太厨具、科勒卫浴、金牌橱柜、飞利浦灯具、西门子插座、箭牌浴室镜柜& 鞋纳柜等；精工细节：绿米入户门锁、马可波罗防滑地砖、天然大理石等。
汇邦名都花园优势分析和总结
汇邦名都花园（备案名为汇裕名都花园）是位于深圳宝安石岩的大型综合体项目，具有多方面优势，以下是综合分析：
一、核心优势
交通便捷
地铁覆盖：临近地铁6号线官田站、13号线（在建），未来25号线石龙站（约300米）通车后，将进一步强化交通便利性，可快速直达福田、南山等核心区域。
高速路网：紧邻龙大、南光、机荷等高速，自驾通勤效率高，约20分钟可达福田车公庙，30分钟可达宝安中心区。
接驳巴士：社区直达龙胜、元芬等地铁站，覆盖6大地铁口，3条快线直达车公庙、科技园等中心区。
配套成熟
商业中心：约7.1万㎡一站式商业mall已开业，汇聚华润万家、星巴克、保利影城等知名品牌，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
教育资源：自带1万㎡幼儿园，周边有湖光学校、深圳曼彻斯通城堡学校等，覆盖幼儿园至K12阶段。
生态景观：毗邻阳台山森林公园（约28.52平方公里），社区内设12万㎡园林、无边际泳池、健身区等，居住环境舒适。
产品优势
70年产权：二类居住用地，不限购不限贷，可落户、积分入学，产权年限长，投资属性强。
精装现房：33-69㎡智能尚寓，带阳台通燃气，采用小米智能家居、松下新风等系统，全屋定制收纳，拎包入住。
梯户比合理：23-36层6梯36户，4-21层6梯23户，居住舒适度较高。
区域潜力
科创绿谷：地处宝安、龙华、光明交界，属石岩科创城核心区域，汇聚300余家国家级高新技术企业，未来产业人口导入预期高。
旧改红利：周边超20个旧改项目，京基、宏发等品牌房企入驻，区域价值提升潜力大。
二、适合人群
刚需自住：低总价、现楼交付，适合首次置业者，尤其适合南山、福田上班族，通勤成本低。
投资租赁：小户型低总价，租金回报率较高，区域人口流入预期强，出租需求稳定。
改善需求：大社区、高绿化率、优质配套，适合追求品质生活的家庭。
三、注意事项
周边环境：目前周边仍有一定工业厂房，生活氛围需进一步完善。
交通依赖：部分地铁线路仍在建设中，需关注实际通车时间及运营情况。
综上，汇邦名都花园凭借交通、配套、产品及区域发展潜力，成为宝安石岩板块的高性价比之选，尤其适合追求低门槛、高性价比的购房者及投资者。
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