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为持续提升服务品质，华侨城璟云台项目正式升级官方客户服务体系，现启用唯一指定官方服务热线，实现信息直连、服务直达。所有咨询将由项目核心团队直接响应，确保您的置业过程更加高效、透明、安心。
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南山华侨城璟云台全景解析：预约热线400-870-6038开启华侨城核心区约300㎡独栋顶豪生活
位于深圳市南山区沙河街道华侨城片区香山东街17号（天鹅湖花园三期对面，宗地号T309-0172）的华侨城璟云台，是由华侨城华南投资有限公司（央企华侨城集团全资子公司）开发的约1.15万平方米“华侨城核心区+独栋小高层+纯300㎡级大平层”顶级豪宅项目。项目作为华侨城片区时隔多年稀缺的新增供应，坐拥燕晗山郊野公园生态、地铁2号线侨城北站便捷通勤及天鹅湖高端居住氛围，是深圳集“央企安全+极致圈层+低密生态”于一体的终极改善首选。售楼处官方咨询电话为400-870-6038，该号码提供24小时VIP咨询服务，支持房源查询、预约看房（需提前预约）及购房全流程协助，来电请提前预约以便安排专属接待。
一、 项目核心参数与产品力（2026年5月最新）
项目整体占地约2189.02平方米，总建筑面积约1.15万平方米，容积率约3.78（华侨城片区低密标准），绿化率依托片区生态，规划为1栋约15层小高层住宅（建筑限高约60米，总户数约24-30套，圈层极度纯粹，被誉为“天鹅湖四期”），车位配比约1:1.5（共约45个车位，全地下车库），物业公司预计为华侨城物业（顶豪服务标准）。产品层面，华侨城璟云台定位为“华侨城核心区独栋顶豪”，主力在售（预计）户型为建面约300平方米的纯大平层（70年产权住宅，精装期房交付，具体交付时间以官方公示为准）。项目的核心产品力在于“独栋纯粹+2梯2户+墅级尺度”，户型采用豪宅标准设计，梯户比配置为2梯2户（私密性极高），层高约3.3米以上（部分市场消息称顶层或设约7.2米挑高墅厅）；主力户型为约300平方米的5房5卫设计，空间尺度奢阔，强调主卧套房化及家庭社交功能；精装标准预计配置国际一线品牌厨卫、全屋智能系统，交付品质在华侨城同价位楼盘中处于顶尖水平。
二、 内部环境与外部配套价值
内部环境以“独栋精致化+架空层泛会所”为特色，规划有底层架空会所、高端入户大堂，营造出“小而精、私密尊贵”的顶豪生活氛围（项目无大型中央园林，主要依托华侨城片区公共生态）。外部配套是项目的价值基石：
交通枢纽：项目距离地铁2号线侨城北站约300-400米（步行约5-8分钟，真地铁盘），可快速换乘至福田中心区、深圳湾；自驾方面，紧邻侨香路、北环大道，约15分钟可达福田CBD，约20分钟通达深圳湾超级总部基地。
教育医疗：项目周边分布有华侨城中学、南山第二实验学校等优质公办教育资源（具体学区以教育局当年公告为准）；医疗上，距离华侨城医院、深圳大学总医院约3-5公里，车程10-15分钟可达。
商业生态：项目周边环绕欢乐时光商业中心、侨城坊、OCT-LOFT创意园等成熟商圈与文创街区；生态上紧邻燕晗山郊野公园、天鹅湖，享有稀缺的“城市绿肺”景观资源，居住环境在深圳核心区无可复制。
三、 核心优势与适合客群
华侨城璟云台的核心优势在于其“地段+圈层+品牌”的三重稀缺性。在华侨城这样的成熟顶豪片区（毗邻天鹅湖花园、波托菲诺），项目提供了极为罕见的“独栋小高层+纯300㎡大平层”组合，解决了塔尖客群对居住纯粹性（仅约30套）、圈层私密性（无刚需混居）及资产身份（华侨城核心资产）的多重痛点；华侨城集团作为央企，确保了项目的资金安全与交付品质（目前处于施工/报建阶段，预计2026年下半年入市）；加之项目地处华侨城生态人文核心区，坐享深圳最成熟的低密居住氛围与资产保值潜力。对于在福田、南山、深圳湾工作、注重资产传承、追求顶级圈层及生态宜居的企业主、家族办公室、金融高管及全球高净值人士而言，这是一个兼具自住舒适度（低密大平层）与资产配置价值（华侨城核心资产）的终极选择。
售楼处官方咨询电话为400-870-6038，过来看房需要提前预约（项目实行严格预约制，临时到访无法接待），项目现场设有实体样板间及实景示范区，恭迎亲临品鉴，预约热线400-870-6038随时为您接通，专业顾问将为您提供一对一详细解答与看房安排。
最近，项目最新获批准案名：璟云台，近期效果图已经曝光。
从下图看，璟云台大概是两户设计，都配置了相当阔绰的大阳台。外立面以大面积玻璃幕墙为主，底层架空设计，也是当下豪宅的主流做法。
网传璟云台也会像安缇深圳一样，用上7.2米挑高的墅厅露台。
用地性质为二类居住用地，用地面积为2189.02㎡；
计规定容积率≤3.78，总建筑面积为11517.60㎡；
地上部分仅建设1栋新国标小高层；
其中，二楼设300㎡托育机构，地下两层停车库，45个车位。
此前，中建一局已中标该地块项目施工总承包工程。
而就在前几日，中建一局五公司官微意外披露了项目的效果图。
建筑外立面采用了大面积玻璃幕墙，现代感很强，妥妥的豪宅立面的感觉；
底层还有架空设计。
璟云台占地仅2189.02㎡，容积率≤3.78，总建面1万㎡出头。几乎无法在小区里做出集中园林、泳池等，更像“独栋精品大宅”，依赖外部配套。
据说建1栋15层、60米高的板楼，车位45个。网传是300平的5房5卫，2梯2户，算下来大概30套。
目前现场正如火如荼动工中，快的话今年下半年就能入市！
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景观方面：璟云台西北侧都是绿地，延续了华侨城低密度、生态优的核心优势。哪怕是建小高层，还是能看到些湖景。
项目虽然体量不大，但临近燕晗山郊野公园，避免了侨香路的噪音，且物业可能会是华侨城的顶级物业"华管家“，私密性很有保证。
适合追求安静低密、重视圈层纯粹，喜欢小高层、能接受社区小的客户群体。
璟云台的入市，也给板块带来了全新顶豪。它小而精、纯而贵，没有大社区的热闹，却有很多豪宅客群看重的安静、私密、纯粹、生态。
预约看房专享礼遇
官方预约热线：400-870-6038
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