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开发商背景
央企品牌，稳如磐石
中海地产，“三道红线”绿档第一，连续18年房地产品牌价值第一，值得信赖；中海物业，超1/5世界500强公司指定物业服务商，服务客户超800万人，打造幸福后盾。
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项目基本信息
注册名：中海寰宇珑宸花园
开发商：中海地产
占地面积：约4.6万㎡
计容面积：约24万㎡
绿化率：约40%
商品房数：1358户
车位：2554个
梯户比：3梯7户
交房时间：2025年4月
物业费：4.3元
交付形式：精装交房
社区配套：公交首末站、公共充电站、12班幼儿园、便民服务站、社区老年人日间照料中心、邮电支局等
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区域价值
占位宝龙科技城，405家国家高新技术企业、约40万高新技术人才汇聚，打造智造东核。
三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集。
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片区土拍热势，再创新高
8月4日深圳土拍，宝龙片区出让地块毛坯限价39170元/㎡，寰宇珑宸毛坯限价36300/㎡，差价约3000元/㎡！
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交通配套
14号快线通车在即，三大免费高快速，四维一体交通网络，便捷通达全城
时速最高达120km/h的地铁14号快线已开通，宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路免费通达全城程，东部高铁枢纽半小时大湾区都市圈。
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商业配套
缤纷综合大城，下楼即是潮流商业，一站式配套举步可达。
自带约2万㎡潮流街区M-Park广场，中海商业全程运营；一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。
教育配套
市属重点深圳市高级中学首进龙岗，打造深高级龙岗学校，距离约900米，与优秀为伍。
项目周边覆盖宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校，名校+新校+国际学校，学有优教。
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文体配套
约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡东部文体新地标宝龙文体中心(在建中），就在家对面。
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生态配套
约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源，负氧离子含量约10倍于莲花山公园。
小区园林
一街·两园·珑宸九景
阳光大草坪+度假式多功能亲子泳池+元气运动场+模拟中考专属训练场
五重归家礼序，给客户尊贵的体验
智慧社区3.0打造全新的智慧宝龙城市生活
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户型鉴赏
建面约77~79㎡三房两厅一卫
建面约93㎡三房两厅两卫
建面约94～96㎡三房两厅两卫
建面约114㎡四房两厅两卫
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
2025年3月深圳楼市的成交量显著增长。具体来说，3月深圳共成交9004套住宅，其中新房住宅成交2926套，环比增加75.6%；二手房住宅成交6078套，环比增加65.3%1。此外，一二手住宅网签总量达到10239套，环比、同比分别增长53.6%和66.2%。
新房市场和二手房市场的表现有所不同。新房住宅成交量环比增加75.6%，成交面积300042平方米，环比增加76.4%。宝安区、龙岗区和龙华区的新房住宅成交量均实现环比增长，其中宝安区成交701套，环比增加九成；龙岗区成交600套，环比增加38.9%；龙华区成交641套，环比增加1.3倍；光明区成交422套，环比增加47.0%1。二手房市场方面，成交6078套，环比增加65.3%，成交面积597028平方米，环比增加61.9%。
价格方面，深圳3月新房成交均价为5.34万元/平方米，二手房成交均价为6.36万元/平方米4。尽管成交量有所提升，但新房市场的去化率仍较低，平均去化率为28%，较2月份的66%下降了38个百分点2。此外，深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%，而二手住宅价格环比跌幅最小，为0.13%
