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金地龙城中央丨九龙商业街【VIP客户版】

大城旺铺丨低总价丨带租约丨高回报

双地铁口丨醇熟社区丨沿街旺铺丨即买即收租

整体招商率已达88%，160+明星品牌租客汇聚，租户租金两无忧，全业态品牌租客包括餐饮、零售、酒吧娱乐、生活配套等，带来稳定的高端租户和租金收益。

【基本信息】

建筑面积：约5.7万m²

总建筑面积：约51万m²

面积区间：约8-190m²全临街旺铺

均价：一楼7万元/㎡ 二楼3.5万元/㎡

总价：28万-1200万

租金：一楼200-500元/㎡ 二楼50-150元/㎡

回报率：3%-5%

产权年限：40年（2014-2054）

物管费：10元/m² 月

物管公司：深圳市金地物业有限公司

项目地址：深圳市龙岗中心城金地龙城中央3期3B栋

品牌商家：肯德基、瑞幸咖啡、蒙自源、边度茶餐厅、刘记羊庄、你好牛、塔斯汀、日料寿司、怪物咖啡、中田健身、梵语瑜伽、趣乐园、网鱼电竞、艾薯、米饭先生、新玛莉、易站、西餐厅、茶室、美甲、烧烤、酒吧、家政.......

【项目平面图】

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【必买价值】

——城芯C位地段

九龙商业街位于深圳市龙岗中心城，紧邻龙岗河，处于龙岗大道与龙城南路交界处，地铁3号线龙城广场站约700米，吉祥地铁站B出口。项目周边聚商务、政治、文化、商业中心为一体，周边20多家政务机构、20多个高端写字楼集群、十馆一城人文配套及超30万m²商圈环伺。

——品质社区聚集

滨河中心区作为龙岗中心城重点开发区，合正、中信、中粮等品牌开发商联袂钜献超900万m²城市综合体。本案与东西两侧的合正龙腾旧改等形成近300万m的高端互联商住圈，于重心之上再造盛势。坐拥建面约51万m²水岸综合体商业，近6千户金地龙城中央业主，约2.5万常住人口及周边10万+流动人口的稳定消费力保障。

——灵动空间组合✅✅九龙商业街商铺商铺营销中心售楼处24小时电话：400-835-9190（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨九龙商业街商铺商铺丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）

建面约8-190m²全临街旺铺，小户型8-30m²，低总价投资门槛低、面积段灵活，单铺/复式多样投资选择，铺铺临街超广角沿街展示面，出租率高，租金收益高，回报率高可经营可投资。首层5.1m挑高、户型方正，超值空间，宽尺展示面;大部份带烟道和上下水道，满足全业态经营条件;7*24小时全天候营业，从早到晚加持人气广纳钱潮。

❑独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开#######九龙商业街商铺商铺售楼处中心电话☏：400-835-9190☏【售楼处认证电话】✨（中介勿扰）

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华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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