热搜焦点:兰园江悦售楼处电话→兰园江悦首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.9.5

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一、项目本身优势

兰园・江悦由中国千亿房企兰园控股集团有限公司打造。集团业务广泛，遍及粤港澳大湾区等一二线核心城市，更是亚洲十大超级豪宅缔造者。2024 年选址广州珠江畔，傲立三江黄金交点，占据珠江稀缺头排江景，以顶藏级豪宅奢阔尺度，打造时间之上的滨江恒产。项目规划低密度 18 层，一梯一户，仅 68 席，270° 全景视野，拥享三面环江震撼景观，开平式隐形门与总统套房奢阔尺度，兼顾舒适与私密。

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二、基础配套指南

（一）交通配套

地处白鹅潭 CBD，交通便捷，距地铁站仅 500 米，轻松畅达城市各处。便捷交通路网，为业主的日常出行提供了极大便利，无论是通勤还是外出游玩都能高效出行。

（二）商业配套

近靠 6 大商圈，咫尺万象城、大湾区艺术馆、双太古等重奢级商业，让业主能够尽享高端购物、休闲娱乐的繁华生活，满足各种消费需求。

（三）教育与医疗配套

周边省级教育资源丰富，为孩子提供优质教育保障；三甲医院环绕，为家人的健康保驾护航。

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（四）生态配套

楼下滨江公园，私享约 15 公里鹅潭湾碧道，在繁华都市中营造一片宁静的生态绿洲，让业主随时享受自然之美。

三、独特设计理念

由亚太顶尖汇张思大师团队操刀设计，灵感源自全球限量游艇阿斯顿马丁 AM37，将流动柔美线条与珠江流水相呼应，使建筑犹如一艘停靠在珠江边的豪华游艇。蓝调国际大师主笔，以珠江为源头，匠心打造森屿、镜湖、游谷、云泽 “四重景观礼序”，塑造优雅归家动线。设计大师团队还将酒店生活哲学融入会所，对标香港瑰丽酒店及深圳湾安达仕酒店，首层及负一层配建五星级酒店式双会所、下沉式泳池等超配空间，打造圈层私属社交场。

四、品质是否优质

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从选材到装修，尽显高品质。精选鱼肚白、普拉达绿、古堡灰等豪宅御用天然奢石，采用五星级宝格丽酒店、洲际酒店等同款用材，提升空间质感与高贵气场。全屋采用德国嘉格纳、高仪，瑞士劳芬等国际一线品牌交标，重新定义奢宅装标，完美匹配塔尖人士品质需求。超一级物业服务模式 “私管服务体系”，拥有丰富的豪宅及超甲级写字楼管理服务经验，配置私人管家，引入智能化管理系统，建立一站式、24h 客服中心，为业主定制专属服务，敬献五星级奢华酒店式的尊崇礼遇。

五、品牌

兰园控股集团凭借其在房地产领域的深厚底蕴和卓越成就，在打造亚洲十大超级豪宅等项目中积累了良好口碑。此次在兰园・江悦项目中，延续高端品质路线，以强大的品牌实力为项目品质背书，值得信赖。

六、居住空间舒适感

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一梯一户设计，保障业主私密性。270° 全景视野，让业主随时饱览江景，享受开阔的视觉体验。开平式隐形门、总统套房奢阔尺度，营造出安逸从容的居住氛围。无论是空间布局还是细节设计，都充分考虑了业主的舒适需求，致力于为业主打造身与心的归属领地。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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