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项目基础信息
【项目名称】中海新都荟
【占地面积】约2.9 万平
【建筑面积】约 12.5 万平
【推售产品】79㎡-82㎡-89㎡
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售户数】540 套
【车位数】868 个
【容积率】3.18
【绿化率】40%
【梯户比】2梯 6 户
【开发商】中海地产
【物业公司】中海物业
【项目地址】深圳龙岗·16号地铁线(龙东站C出口）
35载精工匠筑 | 央企中海与深圳共荣
四十四载中海集团，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资直属的49家副部级央企单位之一。深耕深圳35年，从中海香蜜湖一号、中海九号公馆到中海天钻等，筑就深圳40余项品质人居钜作。落子深圳东部，筑就寰宇珑宸、阳光橡树园、新都荟三盘，以品质人居礼献东部。以强大的高品质产品力为实力支撑，匠筑一部部湾区精质人居！
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地铁之上 | 多维路网通全城
【地铁口物业】项目步行至地铁16号线龙东地铁口约50m，可通过16号线链接坪山高铁中心、龙岗中心城、大运中心，4站到龙岗中心城，大运站可换乘时速120KM/H的14号快线⑤，直达罗湖、福田，2站直达坪山高铁站。
【高速路网】约500米⑥沈海（深汕）高速龙岗出入口，串联南坪快速、水官高速，可通达福田、南山、罗湖中心区。
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【景观干道】深汕路品质提升工程⑦，串联龙岗坪山中心，打造智慧道路景观工程，打造龙岗“深南大道”。
项目自带一所9班制幼儿园，接送便利，安全。距离深圳市龙岗区同心实验学校约900m，距离相对适中，建制45班，2022年加入华中师范大学龙岗附属中学(集团)。华附品牌:省级优质基础教育集团培育对象。学校荣誉:全国生本教育实验学校、语文主题学习示范校、龙岗区教育系统先进单位龙岗区思政教育示范校、深圳市体育传统项目学校。
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项目自带约1.2万㎡集萃商业，近邻约2.2万㎡中信龙盛广场，出门即达16号线地铁商业下沉广场⑨（规划中），举步即达琳琅之境，地铁链接龙岗中心城及大运商圈，可肆意享受快意繁华
荟·逸境♂创新乐活空间 全龄健康生活项目以“活力运动”为概念，创新八大设计亮点，规划建设园林跑道、架空层运动休闲空间、屋顶活力运动场等，打造极具都市动感的品质社区；匠心设计归家礼序，演绎精致生活；研读青年与儿童的归家和社交需求，合理规划架空层设计，唤启多元社交场景
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项目强调了运动和健康的理念，通过规划建设园林跑道、架空层运动休闲空间和屋顶活力运动场等设施，为居民提供了全方位的运动和休闲空间。这些设施不仅满足了居民日常运动的需求，还增加了社区的活力和凝聚力。
中海新都荟注重归家礼序的设计，通过精心规划的路线和细节设计，让居民在回家的路上感受到尊贵和舒适。这种设计理念体现了对居民生活品质的关注和追求。此外，项目还针对青年和儿童的需求进行了合理规划。通过研读他们的归家和社交需求，项目在架空层设计中进行了合理的规划和布局，唤起了多元社交场景的可能性。这种设计不仅满足了青年和儿童的需求，还促进了社区内部的交流和互动。
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户型图鉴赏：
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
2025年3月深圳楼市的成交量显著增长。具体来说，3月深圳共成交9004套住宅，其中新房住宅成交2926套，环比增加75.6%；二手房住宅成交6078套，环比增加65.3%1。此外，一二手住宅网签总量达到10239套，环比、同比分别增长53.6%和66.2%。
新房市场和二手房市场的表现有所不同。新房住宅成交量环比增加75.6%，成交面积300042平方米，环比增加76.4%。宝安区、龙岗区和龙华区的新房住宅成交量均实现环比增长，其中宝安区成交701套，环比增加九成；龙岗区成交600套，环比增加38.9%；龙华区成交641套，环比增加1.3倍；光明区成交422套，环比增加47.0%1。二手房市场方面，成交6078套，环比增加65.3%，成交面积597028平方米，环比增加61.9%。
价格方面，深圳3月新房成交均价为5.34万元/平方米，二手房成交均价为6.36万元/平方米4。尽管成交量有所提升，但新房市场的去化率仍较低，平均去化率为28%，较2月份的66%下降了38个百分点2。此外，深圳新建住宅平均价格同比下跌0.39%，而二手住宅价格环比跌幅最小，为0.13%
