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太心动了！总价108万就可以上车广州地铁精装三房，如果说是在增城和从

化，这个性价比也是值得拿出来吹一下！毕竟以上两个区域真正地铁口的新楼盘总价都不低。何况保利珑玥公馆是在广州中心六区的白云，应该足于让大家心情澎湃一下了吧！

可以毫不夸张地说，这是上车中心区的绝佳的机会。

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项目与已经开通的地铁14号线钟落潭站与项目直线距离只有500米，5站到达嘉禾望岗，接驳2号线到达飞翔公园、白云公园，去白云新城上班妥妥的。

如果是琶洲上班族，坐一站便能抵达广佛环线、新白广城际交汇的竹料站，7站到达琶洲，8站抵达金融城。

待14号线二期建成，可直达新市墟、广州火车站，抵达白云TOD，向湾区出发。

如果自驾也是相当便利，项目开车，即可到达京港澳高速入口，如若交通通畅，大约40分钟直达琶洲。

保利珑玥公馆因为占据钟落潭核心，配套自然是不用担心的。

想吃喝玩乐，驱车就是庆达广场，这是白云北部最大的商业综合体，已开业。

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项目500米范围内有多所学校规划，合计84个班，其中项目配建的18班广二师幼儿园已经开学，周边还有广二师小学、广二师中学、钟落潭小学等都已经开学了。

孩子不舒服时，驱车分钟就有三甲医院。待大湾区智慧城市产业园建成，去文化站、少年宫也相当便利。

一路之隔，还可以坐享钟落潭镇中心的醇熟配套。

作为一个44万方体量的大城，自身还将配建幼儿园，以及6000平方米的商业配套，不出社区，也是能够满足生活的基础需求。

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商业上，小区商铺已经建设好了，我们在现场看到，麦当劳已经确定进驻，目前在装修中。

楼盘一期已经收楼，所以整体感官还是非常不错的，入住率非常高，听说租金也不低的，三房的租金要去到2500左右，看来投资自住都时不错的选择！

一期户型赏析：76-102㎡低密度墅级三四房

76方精致三房

89㎡三房两厅两卫(83方售罄)

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【保利珑玥公馆二期 白云刚需天花板】

产品到底有多卷❓

户型到底有多卷❓

【74方/76方三房真两卫】

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【82方南向三房两厅两卫】

总结项目优点与缺点：

优点

①教育配套完善，项目配建了九年一贯制学校，目前明确为金广附，如果能顺利开学，未来业主孩子上学非常便利，这也是项目一大卖点。但是，未来学位可能会受到周边社区生源抢断资源，要以当年教育政策为准。

②项目体量足够大，除了学校，运动馆、商业配套、街区式商业、飞盘公园等城市配套都能浓缩到社区里。

③户型设计实用。首期建面约78-116平3至4房的户型，全南向，实用率达到95%。

缺点

①项目远离主城区，钟落潭离主城北面40公里，如非地缘客户或者工作通勤需求，这心理距离很难逾越，就像很多人不能接受南沙一样。

②项目远离地铁口，虽然地铁14号线就在项目前穿过，但是它离钟落潭站旁1.6公里，前往项目必须依靠打滴滴、打摩滴或者小电驴，出行便利性不足。

③城市界面一般，周边农田以及村居为主，有几个在建的新楼盘。周边城区配套欠缺，未来需要靠项目社区自身配套，自给自足了。

想在钟落潭挑一个最靠近地铁站的项目，保利珑玥公馆是你必须得看的项目，但价格在钟落潭5盘中，价格是属于第一梯队的。

楼盘一期已经收楼，所以整体感官还是非常不错的，入住率非常高。

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