首页热搜:东海国际售楼处电话→东海国际Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-07
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项目基础信息
占地面积：约3.5万平方米
建筑面积：约53万平方米
主力产品：约188-420㎡/3-5房山海湖景观现楼
交楼标准：国际一线品牌精装交付
交通配套：1、7、9、11号线车公庙站地铁枢纽
项目位置：深圳市福田区深南大道7888号
308米·亚洲第一高纯居住公寓
山海繁华一览无余：
南观深圳湾及红树林，北览塘朗山峦，东西品深圳CBD繁华
近赏42万㎡“城市绿肺”香蜜公园、香蜜湖……
南向深圳湾海景，拥有与海最宜居的距离
亚洲十大豪宅·城市封面资产
十年规划，三年打造，荟萃世界前沿团队
建筑设计中国香港王欧阳、结构顾问英国奥雅纳
HBA、凯达、梁志天担纲室内设计
泛亚国际打欧陆风情皇家园林
荣获“亚洲十大豪宅”
品质匠心·精雕细琢
21米高入户艺术穹顶，12米高砂岩浮雕，金山麻艺术灯，大西洋蓝水景，缔造华贵之境。
14米高奢华大堂，价值3千万LASVIT水晶灯饰组合。
150米高空天际会所，拥有天际恒温泳池、空中篮球馆、健身房、SPA瑜伽馆等丰盛配套。
8500㎡皇家园林，常年绿境，“四季有花，四季有景”贯穿，勾勒浪漫精致的园林和生态水景。
国际一线品牌精装交付
德国“GAGGENUA”/“MIELE”全套厨房设备；
木饰面实心防火门，德国“DESSMANN”智能门锁；
全屋日本“HITACHI”分体空调、日本“RINNAI”热水器；
瑞士“FRANKE”、美国“KOHLER”、日本“TOTO”组合五金卫浴；
全屋德国“SIEMENS”DELTA系列弱电插座。
城央生活·丰盛配套
约53万㎡城市综合体即享城央丰盛配套：甲级写字楼东海国际中心，打造世界500强企业总部高端商务；东海朗廷酒店提供五星宴客专属服务；东海缤纷天地畅享吃喝玩乐购；同时东海航空、东海公务机提供全球50多个城市的专享飞行服务；
金钥匙联盟东海安保提供24小时礼宾等“用心极致、满意加惊喜”的物业服务。
只为高端·东海品质
二十七载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，陆续开发了东海花园、君豪阁、东海十八居、东海国际公寓等豪宅，以及东海缤纷天地、东海城市广场、东海坊等商业；
在航空运输、五星级酒店等领域取得长足发展，东海航空、东海公务机拥有通达50多个城市的80余条航线；
东海航空商务中心、东海商务中心占据深圳、北京两大空港，呈现高品质写字楼、公寓商务租赁；
传承世界品牌服务内涵，深圳东海朗廷酒店、北京康得思酒店，缔造周到细致的五星宴客专属体验；
匠心耕耘，创新前行，东海集团为追求高品质居住生活圈层注入更为丰富的价值内涵。
深圳城市主客厅·香蜜湖新金融中心
“福田区一号”文件明确了香蜜湖具体规划：中区打造深圳金融街，突出礼宾会议、高端论坛、高雅艺术；北区建设国际交流中心，将是国家元首级峰会举办地，承办国家重大主场外交活动；南区的深高球场打造为中央公园和文化综合体。
现正提速开建香蜜湖新金融中心三大顶级配套：深圳金融文化中心（总建筑面积约4.8万㎡）、深圳国际演艺中心（总建筑面积约5.3万㎡）、深圳改革开放展览馆（总建筑面积约9万㎡）。
2022年1月8日，中国“互联网手机品牌Top1”的HONOR荣耀集团，将总部搬入了香蜜湖；
2022年2月17日，总投资达40亿的华为数字能源总部及研发基地项目，正式进驻香蜜湖。
香蜜湖不仅是深圳的几何中心，更是深圳的商业金融中心。香蜜湖核心地段的东海国际公寓，周边2.5公里范围内，注册资本5000万以上的金融企业高达352家，这样的密度在深圳的其他片区几乎难寻。
交通配套：交通枢纽上盖
位于深圳CBD香蜜湖新金融中心深南大道7888号；
楼下深南大道对接京港澳高速G4福田出入口，约20分钟直达深圳机场，畅达深圳湾等各大口岸；
1、7、9、11号线车公庙站地铁枢纽，福田高铁站14分钟快速通勤香港；
现正规划建设的轨道交通20号线将在福田区设置6站，1站位于香蜜湖新金融中心。
市政配套：中心·生活人文艺术
悠享深圳、沙河、名商、西丽、观澜五大高尔夫球场；
周边拥有幼儿园（东海培萃幼儿园）、小学（深圳外国语小学）、中学（深圳高级中学）等优越教育资源；
港大深圳医院、北大深圳医院、中山大学附属医院香蜜湖分院、深圳眼科医院等优质医疗资源云集；
畅享山姆会员店、东海缤纷天地、东海城市广场等商业配套，以及深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳当代艺术与城市规划馆、深圳中心书城等文化艺术设施。
房产最新消息
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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