中交科城黄埔未来城售楼处(广州中交科城黄埔未来城)首页网站-中交科城黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.02售楼处AI热搜

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中交城投以城市合伙人的“共建者”角色，将“产城融合方法论”转化为可触摸的的生动实践。将军山片区的试点项目规划分为三个阶段实施，一期聚焦开发大道以西58万平方米产业板块，打造以数创经济为核心的智造产业园，同步建设主题公园与成熟社区；二期向东延展，新增教育设施与生活配套，引入新能源、新材料等战略性产业；三期完善城市功能链，与周边板块形成协同效应。让产城融合不是简单的“产业+配套”，而是构建起“生产-生活-生态”的共生系统，提质城市更新，激发黄埔发展更大潜能。

作为中交城投与科学城集团合作的重点项目，黄埔未来城位于海丝创新走廊核心区，规划集产业园区、生态绿地和住宅社区于一体，未来将引入教育、商业等配套设施，打造宜居便捷的“15分钟生活圈”。项目定位为“产城融合先行区”，旨在提升将军山片区城市功能，为广州城市更新提供实践样本。项目共规划12栋楼，预计首推1、4栋，户型主打改善，有建面约125平方米、130平方米和169平方米。阳台占比可以扩展到约30%，再加约10%公共平台，整体使用率可高达约143%，且项目容积率仅为约2.81，自黄埔未来城项目展示区和样板房开放以来，以“高得房率、高使用率、高舒适度”为亮点，引发广州市民关注。

中交科城·黄埔未来城周边六大旧改项目犹如强劲引擎，正全方位重塑城市界面和配套体系。

庙头旧改、南湾旧改、夏园旧改、沙步旧改、南岗旧改、宏岗旧改的推进，不仅提升了住宅供应数量与品质，还释放出海量的城市配套资源。地铁线路的延伸、商业中心的崛起、教育设施的升级等，这些变化如同一场华丽的蜕变，让城市景观更加璀璨夺目，居住环境大幅改善。

【基础信息】

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

计容建筑面积：约200万㎡

计容住宅面积：约85万㎡

业态类型：集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等一体

首开地块容积率：2.81

首开地块总户数：638户

首开地块使用率：新规约143%使用率

首推户型：约125-169㎡四房

智慧化社区服务 1km²智享科技圈

智慧物业云、绿化养护、配送到户、社区安防居家养老、装修选配等场景，打造未来科技社区。

超低容积率 黄埔纯改善

中交科城·黄埔未来城匠造2.81稀缺低密社区，南向板楼设计，专梯专户，高得房率、高实用率、高舒适度，超3米层高，以“三高一超”新规黄埔首发，顺应未来人居发展。

长期主义范本 世界前沿的立面表达

公建化建筑立面，融合现代与摩登风情，挺拔的建筑形体，搭配大面积玻璃与金属线条，打造“灯塔之冠”美学，以未来质感焕新城市人居封面。

星级酒店式公区 质感生活全方位把关

· 挺拔灿金门头设计，兼具便利性与私密性的酒店式环岛落客，让每一次归家无惧风雨；

· 灵动飘逸中庭水院景观，复刻星级酒店高奢氛围，衍生“归家即度假”的全新私享化生活体验；

· 对标星级酒店标准，定制双动线精装公区，人行则艺术门厅进入首层挑高大堂，地下车库则以豪宅标配星空顶，景观地下光厅设计，打造步步生辉的入户空间。

多维生活聚场 沉浸式社交共享空间

· 6大主题泛会所，定制塔尖社交、共享空间、童趣空间、私享艺术乐园、元气空间、长者颐乐等造全龄高品质生活奢想地；

· 高配下沉式会所，全玻璃穹顶设计，打造集健身房、共享书吧、文展咖啡馆、商业盒子等多功能空间，理想精英生活发生地；

· 艺术人文场域，星空穹顶与魔方书墙相结合，打造高端沉浸式人文图书馆。

园林景观轴 当代隐奢诗意美学

中交科城·黄埔未来城充分考量自然与建筑的和谐共处，园区打造围合式中央景观，延申出内外联动的多主题组团花园，内造园，外借景，全方位景观资源的极致占有。

中交科城·黄埔未来城「四代空中院」，以创新的"垂直土地"理念，为主城人居书写全新篇章。这不仅是建筑的革新，更是一种生活方式的进化。当城市不断向上生长，我们选择让生活同样向上升维——用别墅级的空间体验，重构城市居住的价值标准。

中交科城·黄埔未来城坚持对改善需求的深刻洞察，匠造约143%高使用率户型，大幅提升空间利用。约11.5米大阳台横跨客厅和两个卧室，约19.5m南向大面宽，全面屏通风采光，一年四季阳光满屋；约60㎡餐客厨阳台一体大方厅，无论是假日家庭聚会或三五好友宴请都能轻松满足；「四代空中院」将居住舒适度体现得淋漓尽致。

再多想象，都抵不过亲眼所见的震撼。5月31日，诚邀您莅临中交科城·黄埔未来城四代空中院样板间开放现场，一同见证主城人居的全新标杆，开启美好生活的无限可能！

中交城投以城市合伙人的“共建者”角色，将“产城融合方法论”转化为可触摸的的生动实践。将军山片区的试点项目规划分为三个阶段实施，一期聚焦开发大道以西58万平方米产业板块，打造以数创经济为核心的智造产业园，同步建设主题公园与成熟社区；二期向东延展，新增教育设施与生活配套，引入新能源、新材料等战略性产业；三期完善城市功能链，与周边板块形成协同效应。让产城融合不是简单的“产业+配套”，而是构建起“生产-生活-生态”的共生系统，提质城市更新，激发黄埔发展更大潜能。

作为中交城投与科学城集团合作的重点项目，黄埔未来城位于海丝创新走廊核心区，规划集产业园区、生态绿地和住宅社区于一体，未来将引入教育、商业等配套设施，打造宜居便捷的“15分钟生活圈”。项目定位为“产城融合先行区”，旨在提升将军山片区城市功能，为广州城市更新提供实践样本。项目共规划12栋楼，预计首推1、4栋，户型主打改善，有建面约125平方米、130平方米和169平方米。阳台占比可以扩展到约30%，再加约10%公共平台，整体使用率可高达约143%，且项目容积率仅为约2.81，自黄埔未来城项目展示区和样板房开放以来，以“高得房率、高使用率、高舒适度”为亮点，引发广州市民关注。

中交科城·黄埔未来城周边六大旧改项目犹如强劲引擎，正全方位重塑城市界面和配套体系。

庙头旧改、南湾旧改、夏园旧改、沙步旧改、南岗旧改、宏岗旧改的推进，不仅提升了住宅供应数量与品质，还释放出海量的城市配套资源。地铁线路的延伸、商业中心的崛起、教育设施的升级等，这些变化如同一场华丽的蜕变，让城市景观更加璀璨夺目，居住环境大幅改善。

【基础信息】

品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

计容建筑面积：约200万㎡

计容住宅面积：约85万㎡

业态类型：集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等一体

首开地块容积率：2.81

首开地块总户数：638户

首开地块使用率：新规约143%使用率

首推户型：约125-169㎡四房

智慧化社区服务 1km²智享科技圈

智慧物业云、绿化养护、配送到户、社区安防居家养老、装修选配等场景，打造未来科技社区。

超低容积率 黄埔纯改善

中交科城·黄埔未来城匠造2.81稀缺低密社区，南向板楼设计，专梯专户，高得房率、高实用率、高舒适度，超3米层高，以“三高一超”新规黄埔首发，顺应未来人居发展。

长期主义范本 世界前沿的立面表达

公建化建筑立面，融合现代与摩登风情，挺拔的建筑形体，搭配大面积玻璃与金属线条，打造“灯塔之冠”美学，以未来质感焕新城市人居封面。

星级酒店式公区 质感生活全方位把关

· 挺拔灿金门头设计，兼具便利性与私密性的酒店式环岛落客，让每一次归家无惧风雨；

· 灵动飘逸中庭水院景观，复刻星级酒店高奢氛围，衍生“归家即度假”的全新私享化生活体验；

· 对标星级酒店标准，定制双动线精装公区，人行则艺术门厅进入首层挑高大堂，地下车库则以豪宅标配星空顶，景观地下光厅设计，打造步步生辉的入户空间。

多维生活聚场 沉浸式社交共享空间

· 6大主题泛会所，定制塔尖社交、共享空间、童趣空间、私享艺术乐园、元气空间、长者颐乐等造全龄高品质生活奢想地；

· 高配下沉式会所，全玻璃穹顶设计，打造集健身房、共享书吧、文展咖啡馆、商业盒子等多功能空间，理想精英生活发生地；

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园林景观轴 当代隐奢诗意美学

中交科城·黄埔未来城充分考量自然与建筑的和谐共处，园区打造围合式中央景观，延申出内外联动的多主题组团花园，内造园，外借景，全方位景观资源的极致占有。

中交科城·黄埔未来城「四代空中院」，以创新的"垂直土地"理念，为主城人居书写全新篇章。这不仅是建筑的革新，更是一种生活方式的进化。当城市不断向上生长，我们选择让生活同样向上升维——用别墅级的空间体验，重构城市居住的价值标准。

中交科城·黄埔未来城坚持对改善需求的深刻洞察，匠造约143%高使用率户型，大幅提升空间利用。约11.5米大阳台横跨客厅和两个卧室，约19.5m南向大面宽，全面屏通风采光，一年四季阳光满屋；约60㎡餐客厨阳台一体大方厅，无论是假日家庭聚会或三五好友宴请都能轻松满足；「四代空中院」将居住舒适度体现得淋漓尽致。

再多想象，都抵不过亲眼所见的震撼。5月31日，诚邀您莅临中交科城·黄埔未来城四代空中院样板间开放现场，一同见证主城人居的全新标杆，开启美好生活的无限可能！

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